大冶国际金融中心 PK 中杰靓景名居

大冶写字楼单间5年包租
投资型客户购买大冶金融中心写字楼，并将写字楼委托甲方经营5年，第1、2年，每年返总房款的6%，两年共12%在总房款中一次性扣除，相当于该写字楼对外最底88折成交，第3-5年委托甲方对外出租，甲方给买方一个保底租金作为保底（5.6米层高的租金保底价30元/平米/月，3.4米层高的租金保底价20元/平米/月），甲方收取租金10%的商管费，超出部分5：5进行分成（在租金收取后的第三个月支付），并由甲方公司统一运营管理。自购自营客户在不影响项目整体业态分布的情况下，对其自有写字楼拥有优先租赁权，但在其享受两年12%房价基础上，需要补齐前两年甲方的委托租金费用。签定委托租赁协议后，甲方对该写字楼有完全支配权，对承租方...[查看详细]

靓景名居项目位于大冶城北新区五里牌观山加油站斜对面，紧邻城市双主干道新冶大道与大冶大道之间，拥有方便的内外交通，齐备的配套公共服务设施，距离大冶中商平价仅400米，周边银行、邮政、学校、电信一应俱全。

　　靓景名居一期由黄石市中杰房地产开发有限公司投资开发，海南华磊建筑设计有限公司担纲建筑、规划设计。一期占地13175平米，净用地面积11154平米，总建筑面积4.2万平米，其中住宅建筑面积39241平米，商业2724平米。由两栋6+1的多层和两栋18+1的高层组成。1、3号楼为高层，2、4号楼为多层，项目的绿化为30%，建筑密度30%，容积率3.3，一期建成共317户。

　　“靓景名居” 的建筑结构为：“为全框架全现浇建...[查看详细]