君汇世家上誉花园 PK 旭城实业东华西路项目

　　据介绍，位于环市东路的君汇世家，预计于春节后对外开放，今年年初推出市场。该项目是越秀区目前在售或即将推出的住宅项目中，规模最大的纯住宅园林社区，由6栋30层高层和小高层组成，户型面积为110-210平方米的三房以上单位，兼有9栋中心城区稀缺的带私家电梯的类别墅产品。
　　据了解，项目规划为半围合的大型园林社区，占地面积近3万平方米，与老城区普遍占地1万平方米以下的项目相比，规模较大。容积率只有5左右，也比老城区楼盘普遍为7的容积率要低。绿化率达到30%，邀请香港贝尔高林担纲设计园林，配置有2000多平方米的住客会所，带双游泳池，楼盘内还规划有省一级小学东风东路小学，对于喜欢大社区、喜欢老城且小孩即将读书的家庭来说，无疑颇具吸引...[查看详细]

旭城实业东华西路项目，2009年8月12日公开拍卖，经过26轮争夺，该地块从3559.5万元的底价一路走高，最终被旭成房地产公司以6060万元竞得，溢价70.26%。 
此地块是今年公开转让的第二幅越秀区住宅用地，地块规模较小，用地面积仅为5057.55平方米，容积率为5.7，建筑面积为28828.035平方米。 
这幅底价3559.5万元的市中心“蚊型地”尽管面积较小，但是据称高层拥有二线江景资源，且周边生活、交通和教育资源丰富。 
但地块剔除12819平方米的回迁面积、3590平方米的公共设施面积，楼面地价达到4880元/平方米。但是，按照公告“买受人须缴纳土地闲置费”和“买受人须负责原建设单位应缴而未缴的在建工程项目的各...[查看详细]