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2015年1-8月海南房地产开发运行情况分析

据海南统计局发布数据显示,1-8月,在国家不断出台的房地产利好政策的带动下,海南房地产开发投资继续保持着快速增长态势,自进入二季度以来,海南房地产开发投资增速全国第一,销售面积及新开工面积稳步上升。 一、政策利好,投资保持较快增长。 海南利用国家出台相关房地产利好政策,制定出台了适合海南房地产相关配套政策,调结构,促产业转型,向中高端楼房开发,向房地产+互联网模式开发,使得海南房地产开发投资充满活力。1-8月,全省房地产开发投资完成1042.04亿元,增长23.2%,增速比1-7月回落1.3个百分点,比上年同期上升3.2百分点,比固定资产投资增幅高15.4个百分点,但环比下降12.

海南前8月房地产投资达1042亿元 办公楼投资增长最快

在国家相继出台的房地产利好政策带动下,我省房地产开发投资继续保持着快速增长态势。记者今天从省统计局获悉,今年前8月我省房地产投资达1042亿,增长23.2%。 办公楼投资增长最快 我省利用国家出台相关房地产利好政策,制定出台了适合海南房地产相关配套政策,调结构,促产业转型,向中高端楼房开发,向“房地产+互联网”模式开发,使得海南房地产开发投资充满活力。 据统计,今年1-8月,全省房地产开发投资完成1042.04亿元,增长23.2%。 从工程用途看,除住宅外的投资保持较快增长,投资结构得到了优化。1-8月,全省房地产投资中住宅投资766.52亿元,增长11.8%;办公楼投

海南房地产业高峰论坛今日海口开幕

今日,由海南省住房和城乡建设厅、海南省生态环境保护厅、海口市人民政府、三亚市人民政府、人民日报社海南分社联合主办的海南房地产业高峰论坛2015年年会在海口国际会议展览中心隆重开幕。 据悉,海南省人民政府副省长陆俊华、全国工商联副主席保育钧、汇力基金董事长、中国房地产之父孟晓苏、经济学家马光远等来自省内外的知名人物出席论坛,并就“互联网+与海南房地产业发展”话题发表观点。各位领袖纷纷云集掀高峰头脑风暴,共谋海南房地产业新未来。 此外,还有来自琼岛内外的房地产开发企业以及关联企业也参会。万达地产、富力地产、恒大地产、绿地集团、渝海实业、信达物业、北京绿维创景、保利地产、香港新世界、观澜

鲁能集团千亿投资海南文昌山海天项目

日前,记者从鲁能集团获悉,公司将在海南(楼盘)文昌投资山海天项目,总规划面积86平方公里,其中陆地面积46平方公里,共分为宝翎港、月亮湾、海石滩、淇水湾及七洲列岛五大板块,鲁能将与多方联手开发,总投资将超过千亿。 记者了解到,鲁能地产业务重点布局京津冀、长三角、珠三角三大经济带和济青、成渝、华中、海西、海南等区域城市群。而其参与海南经济建设已有20年时间,仅在文昌投资就已近百亿。而文昌山海天未来将以全新开发理念把休闲娱乐、健康养生、活力运动及居住等功能融为一体,打造一站式旅游度假休闲地,配套建设海上旅游、石头公园、滨海休憩带、户外营地、马球俱乐部等全方位旅游休闲娱乐项目,力争将项目打造成

海南购房者中八成是东北华北人

海南省年平均气温在23-25℃,素有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬,光温充足,岛上四季长青,空气清新,被誉为“回归自然”的好去处。那么,海南房子究竟有何诱人的魅力?据不完全统计,85%的外地人是冲着海南独特的气候环境而来。一位业内人士说,在全世界,恐怕很难再找得到像海南这样没有受污染的一块净土。这里清新的空气、明媚的阳光、湛蓝的海水、细柔的沙滩,对一些地处污染城市的外地人无疑是一种极大的诱惑,来海南休闲、度假、养老、治病逐渐成为外地人的一种时尚。在海南,房子不分阴面、阳面,由于日照当空,你购买的房子无论是在阳面还是阴面,都不会担心房子没有阳关照射,所以说,海南的房子日照永远不缺阳光。另外,

海南东方将按5A级标准打造俄贤岭旅游区

东方市将整合俄贤岭及其周边旅游资源,按5A级景区标准,将俄贤岭打造成海南西线旅游产业升级的龙头景区。景区一期工程预计今年10月建成开园。俄贤岭怪石嶙峋,草木葳蕤,风光旖旎迷人。加上神秘的俄娘传说,颇具神话色彩,吸引着众多游客前来探幽览胜。为了挖掘当地特色旅游资源,推动旅游产业升级,去年底东方市决定引进企业开发建设俄贤岭,通过整合俄贤岭、俄娘洞、黄花梨庄园以及附近4个村庄的自然风光、民俗风情、民族文化等特色旅游资源,打造俄贤岭(国际)生态文化旅游区。据了解,景区目前已完成概念总体规划。根据规划,景区将围绕山岭观光、主题度假、民俗体验、户外运动等4项内容开发建设。景区建设将立足生态,以生态保护为前

海南东方市一季度销售面积翻番

为了促进房地产业平稳健康发展,东方市主动适应新常态,采取多种有效措施,搭建促销平台,拓宽销售渠道,致力实现“去库存、稳市场、促发展”的目标。在今年房地产去库存和海南省“两个暂停”政策的背景下,东方市房地产销售持续火爆,今年第一季度房地产销售面积达19.3万平方米,增长100.9%,销售额11.8亿元,增长113.5%。据了解,东方市委市政府在房地产发展初期始终严控土地供给量,引导企业高效规划,提高土地利用率,同时坚持引进品牌企业,提升房地产品质。2011年至2016年,全市房地产销售面积约159万平方米,销售额达93亿元,销售套数27781套,库存套数16995套,库存量约121万平方米,市场

海南旅游地产投资结构不断优化

近几年,海南不断加大房地产开发结构调整力度,随着年初“两个暂停”政策的实施,房地产开发投资结构正在不断优化,尤其是旅游地产,正迎来升级转型期。据悉,此次调控要求促进房地产业与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合,鼓励加快发展住房租赁市场,发展多元化的房地产产品,对海南楼市的供给侧改革与高端旅游地产项目的发展起到推进作用。房地产开发企业一直对海南青睐有加,鲁能、富力、恒大、万达等一大批房企巨头早已进驻海南“跑马圈地”,一线海景土地资源日益紧俏。据海南省统计局统计数据显示,2016年1-2月,全省累计房屋销售面积为168.91万平方米,比上年同期增长53.1%,比全国平均增速高24.9个百分点

海南东方市房地产销售面积23万平方米

记者今天从市房地产业协会获悉,2015年东方市房地产销售面积约23万平方米,同比增长40%,销售金额达25.8亿元,房地产对财政收入的贡献达20%以上,成为东方经济发展的重要产业。市房地产业协会会长欧立志:我们统计的平均单价,从去年的6200元(每平方米)也是涨到了今年的7000块钱每平方米,上幅的幅度也超过了10%,应该说这个成绩还是可喜可贺的。近年来,市委市政府加大招商引资力度,不断改善投资环境,完善城市基础设施,还相继出台一系列招商优惠政策,吸引一批批房地产商相继落户东方投资发展,房地产业取得了蓬勃发展。业内人士认为,随着海南环岛高铁的开通运营,便利的交通环境,加上得天独厚的气候优势,东

旅游地产亟需创造新供给

今年以来,我国旅游业逆势上扬,呈现旅游消费和投资两旺的良好态势。旅游产业步入高速发展阶段,也带动了旅游地产持续升温。中国旅游地产总裁俱乐部主席顾云昌近日在中欧旅游与商业地产峰会上表示,未来一段时期,如何能形成创新点,提高产品质量、品质,满足更加多元化的需求是旅游地产发展的关键问题。 鸿洲集团副总裁王晨在接受本报记者采访时表示,近年来业内一直在关注旅游地产创新产品及持续运营的问题。目前的市场行情是库存量过高,房企去库存压力较大,在这种环境下,继续走粗放式开发将被市场淘汰,而具有长期运营能力、懂得创新的房企将存活下来。 旅游地产仍会保持长期向上增长趋势 今年以来,我国旅游消费总额创历史新高,旅游投

琼南7市县抱团推广琼南度假资源

《旅游法》实施一周年之际,也是“大三亚旅游圈”旅游合作联盟成立一周年之时。 一年来,琼南7市县抱团促销,共同推广琼南度假资源。 抱团结成“大三亚旅游圈” 一直以来,琼南旅游三亚“一枝独秀”,周边市县的度假资源更多是“养在深闺人未识”。 “东方作为海南的西岸明珠,在世人印象中一直都有一种神秘感。东方市旅游委主任符天维说,东方具有独特的感恩文化和花梨文化,自然资源得天独厚,是全省唯一年平均气温在24℃-25℃、日照时间最长的市县。原生态资源丰富,有雅龙“小桂林&rdquo

度假房已逐渐成为都市人的标配

进入7月,伴随着“火炉模式”的开启,一年一度的避暑度假高峰如期而至,旅游度假物业又迎来销售“黄金期”。面对市场上形形色色的旅游地产项目,市民该如何抉择? 本周,由重庆商报主办的“2014消夏旅游购房节”正式启幕,在为期一个月的活动中,本报将搜罗重庆万盛、丰都、武隆、贵州、云南、湖北、四川等多地旅游地产项目最新动向,分析各区域、各类型旅游地产优势,为购房者呈现一场旅游地产的饕餮盛宴。 旅游地产呈现“刚需化” 来自璧山县的严先生就谈到:“每年夏天,我们都会在孩子放假后,去凉快的地方避暑

看好旅游地产有四大理由

近年来,有别于常规住宅领域的市场起伏与冷热转换,旅游地产正如雨后春笋般遍布祖国的大江南北,并成为房地产诸多业态中的一道亮丽风景。 从发展环境看,融旅游休闲度假居住等功能于一体的旅游地产的异军突起,既是伴随中国经济快速发展,新兴中产阶层特别是财富阶层全新生活理念的特殊表现,也是房地产行业转型发展的必然结果。 在目前的地产形势下,旅游休闲地产无疑既能满足财富阶层的休闲度假需求,同时又是符合他们新生活理念的最好产品。消费群体在快速壮大,这是看好旅游地产未来发展的第一个理由。 其次,从产业升级的角度可以预见,一些中心城市传统住宅地产独领风骚的时代很快将成为历史,商业地产、养老地产等复

“银发经济”使海南地产蕴含无限商机

在世界加速推进现代化进程的同时,人类居住的环境也在日益受到破坏。世界环境保护的压力越来越大,人居环境质量日益下降,有些地方甚至威胁到人的身体健康和正常生存。 联合国环境规划署先后于1997、2000、2003年和2007年发布第4份《全球环境展望》报告,显示地球环境日益恶化。全球气候变暖、生物多样性减少、土壤贫瘠、水和空气污染等问题不但没有缓解,还有进一步恶化之势,严重影响人类的生存环境。 在我国,一些省份经济过度发展,自然环境受到极大的破坏,水资源、土地资源及空气受到了严重的污染,一些城市被联合国环境规划署视为不宜人类居住之地。 在经济、社会高速发展的同时,人们追求宜居舒适环境的愿望更

文化旅游元素是旅游地产的灵魂支撑

文化旅游地产被行业内先行者认为是地产的升级或者是转型,是区别于一般的商业地产、工业地产、住宅市场的另一种存在形式,是优秀文化和旅游业、地产开发的结合。它成为当前不少房企未来一个新的发展方向。然而,如何成功发展文化旅游地产,也是房企需要不断探索的课题,因为当前国内尚未有成熟成功的道路可供参考,就算是近来在文化旅游地产打得火热的万达,也正在摸索组合自己的路子。 在单纯的住宅开发或是商业地产模式愈来愈难以单一复制和繁荣的时下,综合型地产开发元素便成为了新一轮的市场抢滩利器,随处可见的城市综合体可以作为一个比较好的例证,而万达广场模式也被业内看做是一个较为成功的模式。 有业内声音认为,在商

为海南房地产开发画四条红线

“海南是个陆地小省,土地资源非常有限。”海南大学王毅武教授在政协海南省第六届委员会第二次会议联组讨论会上说,应守住耕地、生态、发展、公共事业等四条红线。 王毅武认为,海南房地产主要存在两个大问题:一是把民生房地产和旅游房地产混为一谈。二是政府在房地产发展方面的思路不清。 王毅武表示,海南省房地产发展可以归结为“重规划、调结构、分层次、惠民生”等八个字。重规划方面,注重土地规划和发展规划,海南资源本身资源有限,尤其是土地资源。土地的规划和使用要有一定的红线,在耕地、生态、发展和公共事业等方面都要留有余地。 而房地产的开发结构上,保障房、商品房和旅游房地产占比要合理安排。同时,要

生态环境成海南房地产附加价值

海南最大的本钱、最大的财富、最可持续发展的家底是生态资源环境。守住海南的青山绿水,也就守住了海南中长期可持续增长的最大优势。中国(海南)改革研究院海南研究所所长夏锋认为,生态环境是海南可持续增长的最大竞争力,是扩大旅游消费的最大品牌。 以今年春节假期为例,海南旅游市场出现“一升一降”的现象。中央“八项规定”出台,春节海南景区公务接待大幅减少。三亚有的酒店,曾是公款消费主要房型的套房入住率还不足50%,大大低于酒店整体入住率。然而,公务接待的减少并没有降低大众对海南旅游市场的热度。统计数据显示,春节黄金周7天,全省共接待游客260.76万人次,同比增长接近四成。游客的增长带动了相关旅游消费

上半年东方楼市形势大好 销售面积环增65%

宜居海南,乐享海岛生活。7月22日,海南省东方市市长吉明江、东方市房管局局长赵铁国、鸿坤地产总经理欧立志一行人作客南海网会客厅,向全国网友及购房者做城市推介。 素有“花梨之乡”的东方市位于海南的西南部,是西部的两大区域性的中心城市之一。从西汉元封元年至今,东方一直保留着最早的海南本地文化。其资源丰富,囊括了阳光、海水、沙滩、绿色、空气等生态旅游五大元素。 吉明江说,2013年上半年,东方市房地产批准的开发面积已达到近100万平米,目前的销售面积比去年增长了65%。可以说,东方市的房产情况是“起点高,品质优,发展快。” 有数据显示,2012年

海南“花梨之乡”东方 旅游地产新时代的宠儿

“世界花梨看中国,中国花梨在海南,海南花梨数东方”,作为“花梨之乡”的海南东方市,身为国际旅游岛的一部分,楼市自然也值得一谈。东方历史悠久,行政区划多变,别名“八所”“感恩”,其房地产价值不可小觑——气侯宜人、配套齐全、价廉物美是东方市吸引购房者的三大重心。感恩福地,花梨之乡,东方是房地产新时代的宠儿,发展空间巨大。 60%湿度气候宜人 “候鸟族”理想栖地 东方市是海南西南部的经济中心,海南岛第三大真正意义上的滨海城区,西南重镇,空气纯净,环境优美

海南东方组团到内蒙古推介旅游地产

6月28日至30日,海南省东方市组织招商代表团到内蒙古自治区呼和浩特市举行推介会,宣传推介旅游房地产。这是今年东方市继辽宁省沈阳市推出的第二场旅游房地产推介会,扩大了东方旅游房地产业在北方地区的影响力和知名度,进一步提升了东方城市形象。 推介会在呼和浩特锦江国际大酒店三楼举行。东方市政协主席符红莉,呼和浩特市政协副主席陈曼莉等出席推介会。 东方市市政协、市工商联(总商会)、市招商办、驻市房地产企业界负责人和呼和浩特市政协经济科技委员会、工商联、海南内蒙古商会以及当地的企业界代表、新闻媒体记者等参加了推介会。 符红莉和陈曼莉分别致欢迎辞。符永中代表东方市市委、市政府向与会嘉宾介绍了东方市经

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