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荷兰房产投资---极具潜力的欧洲新热点
荷兰作为世界最富裕的国家之一，一向政治经济稳定。即便在欧洲经济危机期仍表现优于大部分的欧洲国家。荷兰是欧洲人口密度最高，尤其阿姆斯特丹、鹿特丹和海牙等主要城市房源紧张，房产投资租金回报率高，保守估计5%税后。 旅游业是荷兰的支柱产业之一，虽然产值只占荷兰国民经济的10%，但对荷兰其它行业也有很强的拉动作用。荷兰旅游业发展势头良好，2013年游客数量已上涨10%，基本恢复到金融危机前的繁荣。阿姆斯特丹等作为高度国际化的城市，租房市场通常供不应求。在荷兰购房无论是商用还是自住都极具价值。目前正值人民币対欧元的坚挺时期、欧洲经济和房屋市场相对疲软，正是投资荷兰房产的最佳时机。 投资荷
德国针对中国市场推“城市与文化旅游”
近日，德国国家旅游局北京办事处在北京举办年度主题推广会。德国国家旅游局北京办事处首席代表李朝晖表示，2016年德国旅游年度主题为“自然度假”，针对中国市场重点推广的主题为“睿智奢华”和“城市与文化旅游”。最新数据显示，2015年中国游客赴德国旅游人数突破139万，同比增长34.8%，中国游客在德间夜数（即宾馆每间客房的入住天数）再创新高，达到254万间夜。作为远程客源国市场，中国在德国国外游客客源地中居于前列。德国十座大城市组成的魅力名城联盟统计数据显示，中国游客在魅力名城联盟城市中创造的间夜数占中国游客2015年在德国创造的总间夜数的39%，共计99万间夜。其中，中国游客到访最多的城市为慕尼
2016德国旅游主推自然度假主题
近日，德国国家旅游局北京办事处在北京举办年度主题推广会。德国国家旅游局北京办事处首席代表李朝晖表示，2016年德国旅游年度主题为“自然度假”，针对中国市场重点推广的主题为“睿智奢华”和“城市与文化旅游“。最新数据显示，2015年中国游客赴德国旅游人数突破139万，同比增长34.8%，中国游客在德间夜数（即宾馆每间客房的入住天数）再创新高，达到254万间夜。作为远程客源国市场，中国在德国国外游客客源地中居于前列。德国十座大城市组成的魅力名城联盟统计数据显示,中国游客在魅力名城联盟城市中创造的间夜数占中国游客2015年在德国创造的总间夜数的39%，共计99万间夜。其中，中国游客到访最多的城市为慕尼
德国成为全球第二大移民国
经济合作与发展组织称，德国成为全球第二大移民国。原因很简单，德国的失业率为7%，是整个欧洲乃至发达国家失业率最低的国家，在德国找工作会相对容易，工资水平也明显高于欧洲其他国家。德国政府自金融危机以来，在移民和雇佣政策方面积极采取措施。最重要的是德国没有移民监，想在哪生活都可以。使德国在2015年成为OECD国家中，仅次于美国的移民国家，也是欧盟最受欢迎移民国家。德国是没有移民监的发达国家之一对比以上几个移民热门国家，德国是唯一一个没有移民监的国家。之所以称之为“移民监”，是因为很多申请者想移民就要像坐监狱一样不能长期离开要移民的国家，如果离开的时间长，就不能申请入籍或者会丧失移民身份。而德国，
德国商业银行首席经济学家警告德地产过热
据德国《世界报》报道，德国商业银行首席经济学家克莱默（Jörg Krämer）警告称，德国要防止因欧洲央行量宽政策引起的房地产泡沫。克表示，与租金、可支配收入及债务相比，房地产价格尚未失控，但如果继续持续数年，最终可能产生泡沫，“风险是确实存在的”。2008年国际经济和金融危机的一个重要原因即是美国房地产泡沫破裂。克莱默认为，目前还没有泡沫的征兆，但在部分城市房地产市场已过热。
苏黎世成全球物价最高城市
瑞银集团公布的2015年价格与收入报告显示，苏黎世、日内瓦和纽约是世界上物价最昂贵的城市。而中国的上海和北京正在追赶欧洲。具体而言，根据对包含122种商品和服务的标准化篮子的价格比较，苏黎世、日内瓦和纽约是世界上物价最昂贵的城市。东京是亚洲物价最贵的城市，但如果在物价组合中加入租金，则香港是亚洲物价最贵、世界物价第六贵的城市。上海和北京的物价也正在追赶欧洲，其中上海的物价高于柏林和巴塞罗那，而北京和上海的物价均高于马德里。此外，苏黎世、日内瓦和卢森堡员工的工资收入最高。在排名最低的城市中，内罗毕、雅加达和基辅的员工收入仅为苏黎世平均水平的约5%。通过比较对于在全世界范围内尽量同质的商品的购买力
中国越来越受到德国学生欢迎
尽管入学条件越来越苛刻，但中国作为留学目的地，仍越来越受到德国学生欢迎。“空气有些脏，热水每天只供应两次……”，德国人斯卢迪这样回忆8年前在中国济南的留学生活。如今，说着一口流利汉语的他已是上海一家建筑事务所的经理。德国学生留学中国的人数正呈不断上升趋势。德意志学术交流中心等机构的统计显示，在“最受德国学生青睐的留学目的地”排名中，中国已跻身第七，仅次于奥地利、英美等传统留学国家。每年有超过6200名德国学生赴中国留学，申请远远超出提供的名额。职业前景是留学中国的重要因素。专家提醒，德国学生应事先考虑清楚，若准备学业结束后回欧洲求职，那在华经历可帮助他们在求职者中脱颖而出。若想在东方实现职业理
德国房价稳定 30年降10%
在美景如画的德国小镇格利茨（Goerlitz）购买一栋迷人但有些破败的房产过程中，他被惊到了——以一种相当愉快的方式——当地政府官员对这笔交易提出了质疑。他们表示，洛克所同意支付的价格太过高昂，并立即要求卖家降低近三分之一的价格。这些官员之所以有卖家的电话号码，是因为他此前承诺重新修葺这栋物业但最终没有实现。洛克是一名退休历史学家。正如他所指出的，格利茨当地政府的态度是德国经济如何运作的一个积极生动的例子。德国政府官员并不是不插手经济，而是以影响市场结果为荣。尽管格利茨当局微观管理房屋价格的程度属于特例，但德国经济的基本准则就是保持房屋价格的稳定和可负担性。要对这种做法的结果提出辩驳，很难。从
中国“炒房团”找到新的目标柏林
上个月，一家国际投资分析机构发布报告称，过去两年中国流向美国的投资占中国海外投资总额均超过1/5，其中大多数投资均流向位于主要城市的酒店和办公楼资产。面对这些来抄底的投资者，澳大利亚、美国、英国等国的房子都纷纷涨价，以致引发当地居民的抵制和抗议。600套公寓被中国人买走据德国媒体25日报道，6月中国股市大幅下滑后，更多投资者逃离股市，在海外大量购买当地房产，其中越来越多的人盯上了柏林。在上海，市区居民楼每平方米售价至少7000欧元，地段好的甚至很快升至15000欧元，这样的价位高出柏林好几倍。在上海人眼里，位于德国首都的房产简直就像在廉价兜售，在柏林购房成了一个耗资很低的保值方式。一名房产中介
上半年我国投资海外商业地产总值66亿美元
中国投资者海外投资的广度和影响力正在不断扩大。2015年上半年，中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%，达66亿美元，在所有投向海外的亚洲资本中占比超过三分之一。中国投资者对于美国及澳大利亚商业地产的投资在快速增长。2015年上半年，中国资本流入美国商业地产的总投资额高达36.76亿美元，已超过2014年全年（19.62亿美元）的1.5倍；同时，2015年上半年，中国资本流入澳大利亚商业地产的总投资额（16.64亿美元），也已超过2014年全年的14.67亿美元。相比于去年同期，2015年上半年流入英国商业地产市场的中国资本有所减少（2015年上半年为7.04亿美元，2014年上半年为
德国飞艇机库改成“热带天堂”度假村
在柏林南部的克劳斯尼克坐落着世界上最大的室内沙滩酒店。这家酒店由曾经二战时期用来生产齐柏林飞艇的工厂改建而成，于2004年正式对外营业。这属于一个“热带天堂”，而且这里温度全天24小时保持在26摄氏度。温室由一个经过特殊改装能够快速开闭的屋顶所覆盖，面积超过7万平方米玻璃屋顶保证了室内拥有充足的阳光，使室内温度常年保持在摄氏26度。内部看台与众不同，座位改为沙滩椅。游客犹如置身热带海边，远望天边幕布，沐浴着阳光，吹拂着海风。
银行低息致德国房产市场火爆
据德国《明镜》周刊近日报道，最新的统计显示，尽管房价不断攀升，但银行的低息政策却导致德国房地产业异常火爆，交易额连年上升，就连许多专家也认为出现房地产泡沫的可能性微乎其微。 德国官方鉴定委员会给出的统计数据显示，2014年德国房屋及土地交易额总计达1900亿欧元（约合人民币12874.97亿元），较2009年几乎上涨了50%。不过，大城市中心区的房屋交易热度已较此前有所减弱。相比之下，中型城市的住宅则越来越受欢迎。 尽管许多专家表示德国房地产并不存在泡沫，但德国央行坚持认为，大城市中心区的房价过高，新建住宅的估价也高于其实际价值。
亚洲投资者在德国的房地产投资额上升
随着德国房价稳步上涨，更多中国投资者正在把目光投向德国的房地产市场。但投资需要交纳的税费有多高？投资房地产可以在德国获得何种签证和居留许可？如何在一个偏重保护租户利益的房地产市场里降低投资运作的风险？ 准备投资海外房地产时，还是主要考虑澳大利亚和加拿大吗？随着德国房价稳步上涨，更多中国投资者正把目光投向德国的房地产市场。 仲量联行的数据显示，亚洲投资者在德国的房地产投资额，在2013年底已达到12.7亿美元，比2011年增长了916%。《德国之声》报道，根据中介公司Colliers International的数据，韩国目前是在德国房地产市场投资最多的国家，但中国投资者正日益活跃，2012
八处度假胜地助您逃离网络辐射
如果你也厌倦了忙碌又被工作压得喘不过气的生活，想要好好来一次真正的度假，建议你可以参考以下几个没有网路讯号的度假胜地 ，暂时告别电邮和网路社群的疲劳轰炸。 1.Tristan da Cunha Island，英国 别期望你的手机能在这里接到一丝讯号，这个偏僻的英属小岛同时也是世界上有人烟的小岛中最遥远的一个，距离最近的南非海岸也有1750哩。你或许可以试着申请岛上咖啡店的付费网路，不过千万别对1Mbps又要供应给岛上259个居民的网速抱太大希望。 2.American Samoa Island，美国 这里提供据说是全美国最贵的网路，但是非常不稳定喔，另外提供wifi的饭店也是少之又
中国人置业的身影已经遍布全球
“只要1-100美元，便可以买走一套房子。”这则美国汽车城底特律打出的楼市广告语，赚足了中国投资者的眼球，也把近年来不断升温的中国人海外置业热潮再度聚焦在镁光灯下。相比于中国房价走势的一片看涨，许多国家受欧债危机影响，房地产价格连年大幅下挫，使得越来越多中国人想赴海外“捡便宜”。那么，中国投资者扎堆抄底海外楼市，究竟是“馅饼”还是“陷阱”呢？ 【 置业身影遍布全球 】 “投资中国楼市不如去美国买房地产。”中国社科院近日的这一表态，再度引发了舆论的广泛关注。中国社科院发布的
凯宾斯基酒店集团将进军德国市场
凯宾斯基酒店集团致力透过拓展高山度假村酒店版图以进军德国市场。作为欧洲历史最悠久的豪华酒店集团，凯宾斯基将在2015年上半年接收贝希特斯加登国际度假村，并已与其所有者巴伐利亚银行签署了管理协议。此前，贝希特斯加登国际度假村是由洲际酒店集团管理。 贝希特斯加登国际度假村雄踞海拔1,000米，毗邻巴伐利亚和奥地利两国边境，距慕尼黑150公里，距萨尔斯堡（奥地利城市）33公里。从酒店宾客能够观赏萨尔斯堡和瓦茨曼山的秀丽风光，让人流连忘返。贝希特斯加登国际度假村于2005年开业，设有138间客房和套房。透过全景窗户，可以欣赏到秀美绝伦的山景。度假区拥有完善的会议设施，包括6个可自然采光的会议室，
德国个性汽车主题酒店开业即受热捧
据英国《每日邮报》报道，位于德国斯图加特的V8汽车主题酒店，一定会让汽车爱好者们怦然心动。 V8汽车主题酒店是德国四星级的现代化酒店，坐落在斯图加特(Stuttgart)的汽车博物馆中。酒店里设有各种套房及客房，每间房都被设计成不同的主题。从大堂到餐厅，汽车主题无处不在，让人感觉仿佛置身于汽车的天堂。无论是古典的老爷车，还是现代的跑车，它们都以各种巧妙的设计与酒店融为一体，其中有些元素甚至就是由实际车款打造的。房间主题包括上世纪70年代的凯迪拉克影院、奔驰洗车房以及莫里斯车库等等。这里绝对是汽车爱好者的胜地。 酒店的开业受到了人们热烈的欢迎，吸引了来自各个年龄阶段、各个社会阶层的汽
欧洲买房移民大热借势欧元汇率下跌
欧元汇率持续下跌，9月5日，欧元兑人民币汇率跌至7.95元，首次破入“7”时代。欧洲汇率利好消息广泛传开，世贸通移民集团欧洲各国投资移民项目，如葡萄牙、塞浦路斯、希腊、西班牙等欧洲买房移民项目，咨询量较之前突增。世贸通欧洲移民专家表示，欧元下跌助推人民币汇率上升，人民币升值则意味着欧洲买房移民的花费降低了，引起诸多有意通过购房移民欧洲人士的强烈关注。 以葡萄牙50万欧元买房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在435万元人民币左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到400万元人民币，仅在汇率变化上，就节省了三十多万元人民币。 世贸通欧洲移民专家介绍，做欧洲买房移民项目
如何让自己的房产投资赚钱又安全 资深专家教你三招
投资可能是险象环生。对于曾在股市或房地产失利的投资者来说，内心的阴影会随时跟随他们左右。即使自己并没有在股市、房市亏过本，但在自己的亲戚或朋友圈内，一定有人要么玩转房市，要么血本无归。 把钱定期存入银行肯定是可以高枕无忧，但并不会因此而致富。另外，如果把钱存在银行太久的话，会由于微乎其微的利率，通胀会超过利率，让存款贬值。所以投资者必须去思考用自己的闲钱来做点什么。为什么呢？因为退休和子女教育需要的费用都很高。 首先，我想与所有的投资者确认的是，房产市场是安全的。实际上，房产投资对于一般卖家来说，是少有的收益好、持久稳定、安全可靠的投资。相比之下，其他的投资项目就显得动荡不安，即使政府债券
德国房价平稳 30年平均涨幅不超过60%
近期，随着欧元区经济缓慢复苏，西班牙、英国等国的房地产市场又开始出现上涨势头。在国际金融危机之前，南欧国家形成了严重的房地产市场泡沫，泡沫的破裂对这些国家经济造成沉重打击。然而，德国的房地产市场平稳地度过了国际金融危机和欧债危机，几乎没有留下受危机影响的痕迹。回顾过去30年，德国房价一直保持平稳发展，其平均房价涨幅不超过60%。 德国最大的房地产比价网“Immobilien Scout24”首席分析师米夏埃尔·基弗先生对本报记者表示，健全的法律机制和完善的信贷制度等保障了德国房地产市场的长期稳定。基弗介绍，与其他国家相比，投资德国房地产的大多是一些私人投资者，他们投资的数额不大，而不像大
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