马鞍山天泽水岸、沿街商铺门面房【马鞍山市中心——天泽水岸】楼盘项目面积单价售楼地址电话、马鞍山投资后期特好超高回报【官网】

天泽水岸 ——售楼处( ☎ ：400-763-1618转31590)位于城南板块九华路南向，项目南门是我们的西塘路正对着马鞍山地王项目中丞国宾府，在我们项目东门是江东大道，门口也有多条公交线路如19路28路30路都是可以到达市区，所以说项目的交通是非常便利的。项目西边就是市政公园、佳山公园、雨山湖等休闲娱乐场所，每天在这里休闲玩耍的也是一批可观的消费人群。最重要的是，万达广场，距离我们项目只有1.4公里，因为距离非常近，天泽水岸又处于万达商圈的辐射范围之内，大量的客流会分流到我们项目。这也从侧面证明了我们项目的价值—万达周边的楼盘都是价值千金。


即将于2019年10月开工。地铁1号线与2号线向南京8号线无缝接轨，1号线全程20站贯穿马鞍山最繁华的一条道路湖东路，其中离项目最近的是九华路站就位于项目北面100米左右，这意味着城际地铁贯通指日可待。继而投资的价值自然不言而喻。


商业的发展肯定离不开人气。首先，我们项目是纯粹的社区底商，依托小区天泽水岸100%的入住率，南边一排商铺，运营非常成功。其次，项目周边有多个成熟社区：银河湾、西塘茗苑、泰和天成、东湖瑞景、万达中央城以及深业华府等，还有在建的中丞国宾府和中南熙悦，共计3万户将近10万的常驻人口和周边商圈近百万人流量，必定为我们项目带来大量客群。而且我说的这几个小区，都是目前马鞍山中高端社区，所以，关于客群的消费购买力这一块您完全不用担心。


特别是马路对面的中丞国宾府，是今年的17号地块，以3.2亿元成交，溢价率227%，成为马鞍山市新的地王，折合楼面积5100元/平，中丞国宾府占地面积23万方，建筑面积39万方，共1882户，也就是说中丞国宾府开盘后的单价必定在万元以上，而我们商铺的均价是11000，目前还处于价格洼地，用买住宅的单价来买商铺，怎么算都是赚。商业价格是住宅价格的1.5—2倍，万达金街商铺的价格在2万—2.5万，东方城的底商和我们类型是一样的，但是成交价在2.5万—3万之间。不需要我多说，您可以自己算下这个差价，我们项目的升值潜力有多高。本身还自带一个农贸市场，而且是周边唯一的一个农贸市场，这一块可算是非常稳定的客流量，无形中也让我们项目成为周边所有社区的一个中心，为我们商铺带来一定的客流量。


项目的主力面积在80平—160平，首付50万不到就可以买一套现房沿街社区底商。前期投入小，后期收益大，保持在6%的回报率，而且每年都以5%的速率在稳定递增。整个项目从小面积的单体沿街小铺到一拖二的连体肥铺，全面积覆盖，超低投资门槛。
总体来说：优越的地理位置，便利的交通条件，完善的周边配套以及合适的产品类型，又是现房底商，价格洼地。这就是我们项目最大的价值体现，也是未来增值的最大保障。


马鞍山共分为三个板块，花山城北老城区，雨山城南，秀山城东，重点项目规划《东扩南进》是马鞍山市城市总体规划中明确指出未来城市发展方向。随着市政府的进驻，城南板块也快速崛起，未来将会成为马鞍山政务中心。这里有马鞍山政府，国土资源局，博物馆，大剧院，新三馆；这里有国家级经开发区和众多上市公司的总部：这里有永丰河，采石河等4大水系和文化广场，节庆广场，东湖公园等6大公园构成的和谐景观：而本项目就位于整个城南板块的的中心地段，靠近万达广场，本项目属于版内稀缺产品。马鞍山和南京的江宁区无缝对接，被誉为南京的后花园。首先：马鞍山距离南京非常近，自驾途径宁芜高速/常合高速/313省道，30—40分钟即可到达南京市区，到南京禄口机场也只需要半小时的时间。其次，您也可以乘坐高铁，马鞍山东站到南京站只需要17分钟，到芜湖15分钟。所以说，马鞍山完全处于南京半小时经济圈之内。从区位和交通上来说，未来马鞍山的地段增值是显而易见的。

项目地址：马鞍山市雨山城南江东大道
天泽水岸 售楼处 ☎：400-763-1618转31590