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霸州高铁时代花园的特点

2017-11-23 13:41:02发布者:许向楠

霸州高铁时代花园的特点
一、楼层的实际层高
事实上,楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高,如果层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑,还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。
关于层高,一般认为普通住宅层高宜为2.8米,并没强制必须是2.8米,所以不免有一些开发商会钻空档,买房时要注意这一点。
二、面宽与进深的比例
众所周知,面宽越大、进深越小的房子,相对来说通风能力也就越好。一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6:4,这样的住房居住起来较为舒适!
三、朝向与通风
由于北半球的地理特性,所以现在中国的大部分地区的房子都是坐北朝南的。
一般情况下,如果要购买商品房,也是正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向(当然各个城市所处区域不同,朝向也会有差别),而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的,所以买房时必须要关注整个楼栋的朝向。
四、楼栋前后左右间距
买房注意事项 
(买房注意事项 图片来源于网络)
通常来说,楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果。楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离,多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
五、户型功能分区
一般来说户型方面,如果客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡,那么就可以完美实现南北对流的房屋格局是最好的。
再加上家里的卫生间、厨房如果可以直接对外开窗,通风情况肯定是好过在楼道或者公共走廊开窗的房子的。
六、整栋楼的建筑结构
从楼栋的建筑结构分析来看,板楼肯定是比塔楼的通风效果好很多,而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户。
七、楼层越高通风越好
理论上讲,楼层越高的房子遮挡物越少,也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强,相对来说底层这方面就会比较差。
但是也需要具体问题具体分析,如果楼栋周围没有特别高大的遮挡物,也没必要买很高的楼层,毕竟楼层越高房价也就越高。              售楼处电话15132273506



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