霸州荣盛力作，加入霸州最后的机会！！！

荣盛房地产成立于1996年，于2007年8月8日在深交所上市，股票代码002146，SZ，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。20载峥嵘历程，精筑全国20城，开发项目102盘.荣盛发展自2005年至今，连续10年荣登中国房地产百强企业榜，荣获2015年全国房企综合实力排名第17位，2015年中国房地产百强企业排名第18位，2015荣盛发展荣获“中国房地产公司品牌价值TOP20”全国第16位！2015年上半年中国房企销售金额第28位，2015年上半年中国房企销售面积第13位，目前荣盛集团年均开发量在500万平方米左右，拥有储备用地余1700万平方米，全国总排行第八名，在廊坊市平均每7个廊坊人，就有一位是我们荣盛的业主。荣盛集团将全速向“万科、保利、绿地、富力”等一线品牌开发企业看齐，品牌开发将是荣盛集团坚定不移的追求信念。 伴随着京津冀一体化发展大战略，荣盛发展立足新北京发展大势，为1.3亿人口城市特区群提供生活的保障。随着京津冀一体化的推进，逐渐形成了围绕新行政中心、和首都第二空港的新一环，而香河、廊坊、涿州、霸州、永清、固安成为了新一环的价格洼地，2014年荣盛发展开启了环北京城的“万亩规划进北京”的开发理念，对接北京外疏人口的重任，开启了健康地产新体系的篇章。目前在大北京全区域土地储备达2万余亩。其中永固霸三个区域土地储备7000亩、廊坊市区土地储备5000亩，香河区域土地储备5000亩，涿州区域土地储备1000亩，在北京周边新一环再造8座城。荣盛发展开发“府邸、锦绣、花语”等系列产品， “阿尔卡迪亚”系列被评为中国房地产“十大连锁品牌。”“阿尔卡迪亚”系列产品秉承荣盛打造健康地产服务新体系的发展理念, 主打阿尔教育、阿尔医疗、阿尔生态、阿尔服务四大板块，开启造城新模式。新城市在原市区学校、交通、医疗、商城、公园5重城市配套的基础上做了升级，配备市民广场、市民巴士、精品商业、月光商圈、业主商业、全龄教育，服务中心、文化中心、滨水公园，亲水而居，并为您打造阿尔卡迪亚佐邻佑里的全生活配套链，社区配备幼儿园，社区食堂、24小时便利店、干洗店、菜市场，24小时自助银行，24小时基本医疗，健身中心，咖啡厅、茶馆等商务会客配套，琴棋书画四个休闲娱乐会所，开启您佐邻佑里的小微生活方式，您买一套房，送您一座城，“阿尔卡迪亚”系列产品为您打造综合型新城。霸州地处京津保三大城市的金三角中心，区位交通优势明显，市中心距离北京第二机场30公里，距离北京南四环70公里，天津中心70公里，距离保定70公里。市区内“五纵两横”七条城市交通轨道将霸州与北京、天津、保定三个城市紧密相连，形成了畅达的半小时经济圈，可以说霸州是京津冀三角区发展的核心枢纽区。目前大广高速，106国道，112国道交通方便，而京霸城际年底开工，全长93公里，2019年通车，霸州设站，四站直达北京西，津保高铁年底正式运行，受新空港辐射霸州必将成为京郊区域最具升值潜力的价值洼地。 首都第二机场说辞：世界**大机场首都第二机场的建设可以说是全国性的重点项目，选址在北京大兴的榆垡镇南各庄与廊坊市白家务接壤处，距南六环约28公里，距天安门约48公里，距首都机场约68公里，新机场规模之大前所未有，占地3029公顷（45435亩），该机场定位为大型枢纽国际性机场，也是环首都经济的新引擎和城市的新地标。2025年旅客吞吐量将达到7200万人次、货邮吞吐量200万吨、飞机起降量62万架次，未来十年将在北京增加投放200架飞机。2014年上半年新机场建设将全面开工，2018年落成并投入使用，拟建9条跑道，将成为世界**大机场。临空经济带说辞：（谈资）临空经济带这个概念包含了三个层次：首先，它是一种新的经济模式。由于机场对周边地区产生的直接或间接的经济影响，出现资金、技术和劳动力的聚集，从而产生了集聚效应和扩散效应的新经济现象。其次，它暗含了一系列相关产业。临空经济区以发展临空产业为核心，包括先导产业和相关产业。先导产业如：运输业（客运、货运）、民航综合服务业；相关产业如：配套服务、传统的制造业、物流配送、商务餐饮、住宅开发和高新技术产业等。最后，它具体指某一地理位置。临空经济区以机场为地理中心，沿交通沿线向外发散式扩张，它具体存在于一定的地理范围内。更直观些说，我们也可以通过看现有首都国际机场的“国门”价值，来看新空港的未来。现有首都国际机场所带动的周边板块，远到顺义新城、中央别墅区，近到望京居住区，产业经济发展和居住环境都是在“国门”效应下得到了快速发展。空港经济不但能够拉动区域经济的发展，对于房地产市场的推动作用更是不言而喻。阿尔卡迪亚温泉城就位于首都第二机场核心辐射圈内，距离首都第二机场仅30公里，是新机场核心辐射圈内价格最低、生态环境最优及综合服务最佳的住宅项目，未来这里将成为来自全国乃至世界的商旅客人投资、工作、居住、休闲娱乐的首选，区域升值潜力无限。您未来居住在此，既远离空港的繁忙，又保证了交通便捷，紧邻国际空港区却能独享优雅生活品质。目前固安房价高涨，从2006年每平米1000千多元，涨到了8500元，而霸州目前价格在5500左右，随着第二空港经济区的崛起，投资南移成必然趋势，固安的投资价值越来越低，而霸州将成为最后的投资价值洼地。举例：一套90平米三居，固安比霸州总价高出27万。霸州距离固安27公里，行车距离是20分钟。如果开车从固安到霸州，车的油耗7升/100公里，那一次往返的花费（27*7/100*6=11.34+5元/次高速费）*2次=32.68元，一年大概的花费为5/7*365*16.34=8520元，20年所需要的交通成本是17万，而剩下27万按每年投资15%的收益计算，20年投资收益 108万。如果购买霸州比购买固安能够多收益91万，而随着京津冀一体化的深入，20年后两地价格不会有太大差异，买房应当要看到更长远的发展前景，要合理的规划自身支出收入比。霸州是中国的温泉之乡，更被称为世界第七大温泉小镇之一，已探明霸州温泉地热面积500平方公里，水储量220亿立方米，成井深度2800米，出水温度可达70度，温泉水中含有丰富的微量元素和矿物质，具有健康养生，美体养颜，净化身心的功效，是温泉养生首选之地，温泉城是霸州目前成功拿到温泉水检测报告并允许开采的小区（市区其他小区都没有检测报告），而且咱们项目的温泉水都是直接入户使用的，这也是其他小区所没有的。【4000亩规划讲解】阿尔卡迪亚温泉城总体规划4000亩地，项目总建筑面积590万平米，规划建筑产品形态丰富，其中包括联排别墅、花园洋房、板式住宅和精品公寓，整体规划：一心、一轴、一带、两街、十组团 一心：五彩天堂度假中心 一轴：十泉景观大道 一带：牤牛河生态运动公园 两街：幸福五彩街、时尚生活坊 十泉组团：白乳泉、招隐泉、观音泉、虎跑泉、惠山泉、玉泉、陆羽泉、大明寺泉、中冷泉、趵突泉。荣盛发展投巨资，将霸州母亲河——牤牛河变为温泉城内河，牤牛河长3300米，平均宽度约85米！整个公园面积规模达82.6公顷（约合1240亩）！ 牤牛河改造后内设沿河跑道、牦牛河水上乐园、渔人码头等六大主题，建成后将成为霸州生态最佳、体验最好的湿地公园，满足广大业主对于生态 、自然的美好需求。牤牛河生态休闲运动公园改造牤牛河，进行人工蓄水，并通过橡胶坝打造局部人工景观河；整体风格按照运动主题公园的理念进行打造。河内种植睡莲、荷花、芦苇等植物，河岸种植灌木、乔木、花卉等，形成阶梯性景观；河岸设置迷你高尔夫练习场、网球场、乒乓球场、篮球场、河岸塑胶慢跑道、垂钓区、亲水嬉戏区、亲水楼台等，给予客户更多的休闲方式和空间。佐邻佑里会所： 在温泉城内还将拥有公司自己的佐邻佑里生活会所，会所内不仅将配备社区食堂、便利店、棋牌室、按摩理疗室、健身中心、儿童活动区与教育培训，丰富社区生活，我们提供更多的是一种生活方式（当家人做饭不方便、玩出游玩受限制的时候，您完全在小区的会所里就能实现您的生活）。【500亩规划讲解】下面您看到的这个沙盘是项目首期的总体规划，项目总占地445亩，总建筑面积45万平米，整体规划建筑77栋，集公寓、住宅、洋房、联排、别墅、商业产品为一体的大型生活社区，社区内独有的幼儿园、小学让您的孩子足不出院就享受到便捷、优质的教育。温泉城将继续传承阿卡系列舒适、低密的优点，突破以往的普通住宅建筑形式，从选址、配套、用材、细节打造上全面提升项目品质，温泉城将是阿卡系列的一个巅峰（升级）力作。整个社区采用新古典主义建筑风格，用现代材料和加工技术通过线条、几何的搭配应用，从整体到局部，精雕细琢，体现出了楼体的高耸挺拔和非凡气势，彰显出温泉城的高端、大气，同时又将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，让您住在这里不仅是身份的象征也代表您对生活积极向上的一种乐观态度。荣盛集团拥有150多人的专业户型设计研发团队，通过专业的市场判断和充分的客户摸索，逐一对每个户型反复推敲打磨，不断修改调整。在保证“舒适、实用、简洁、时尚”的前提下，充分考虑“以人为本”的设计理念，多一分嫌宽，少一分嫌窄，为业主想到每一个细节。项目首期开盘的是11栋高层和1栋洋房，面积从70-130平米的两居、三居户型，请问您是关注多大的户型？下面我讲带您到我们的实体样板间去看一下，好吗？【样板示范区】先生/女士，请这边走。本项目依托于霸州当地的温泉资源，实现了温泉直通入户，而在园林打造过程中，也以“十步一汤池”作为社区**的特色主题，充分诠释了新温泉占有主义的新型生活方式。同时您看到的样板展示区，我们同样也会以这样的园林景观呈现在今后的社区里，为您提供更舒适、宁静、安逸的生活环境。架空层社区中心：社区**楼座的室内一层大堂，荣盛创造性的进行主题包装，通过“琴棋书画”等多种形式提供给业主尊贵的生活享受和休闲服务，是您与邻居或客人休闲畅谈的绝佳场所。琴——音乐主题多功能厅；棋——（象棋、围棋、中国麻将、扑克牌）室；书——读书房与茶室；画——书法与绘画。温泉：（参观样板间途中）温泉养生是对温泉资源最直接的开发利用，本项目园区内的温泉由最初的水疗功能，向全方位的“身心唤醒”体验的度假模式转化，以四季养生和康体休闲为主的服务内容，来传递“放松、喜悦、新生”的深度体验理念。温泉养生会所涵盖以下功能空间：神汤沐浴泡池：引入时尚养生温泉浴，如花瓣浴、红酒浴、芦荟浴、人参浴、特色药浴、气泡浴、矿泉蒸汽桑拿浴等，在舒缓身心的同时，实现恢复元气、提高精神抗压力和身体免疫力的目的。特色的神汤沐浴结合池温按“水温系列科学水疗法”特定之“热、温、不感温、低温”的不同水温设定，实现四季温泉的享受和乐趣。 您现在看到的园区内为社区温泉的一种示意，在这个区域为成人及儿童温泉泳池，在这一侧即为主题型神汤沐浴私家泡池。而且本项目住宅产品也设计了室内泡池，室内室外这样的双泡池设计直接将客户对于温泉的享受，升级为对于温泉的占有。尤其是住宅产品首层架空和风雨连廊的设计，将温泉微奢的地位变成了家门口的享受。穿着拖鞋去温泉，让客户足不出户乐拥星级温泉配套。新温泉占有主义，也成为产品设计所倡导的创新温泉生活方式。园林：（参观样板间途中）本项目的采用江南园林的主题，您看样板展示区内的景观呈现即是后期社区范围内的实景呈现。该主题园林主要以水呈现，水是灵性和聚财的象征，项目通过水系、行步道、景观小品等将这三个组团联系在一起，从整体上看水与路的完美结合将楼宇紧紧环绕，俨然是别墅级的园林景观，而且在私享幽静的同时又将整体分为了多个景观组团。物业介绍 （参观样板间途中）将来您住到小区后不得不提还有荣盛的物业公司，荣盛物业是国家一级物业服务资质的物业公司，是唯一一个能保证服务质量十几年如一日的公司，也是廊坊口碑最好的物业公司。此次荣盛物业将以15年高档住区管理经验，为荣盛·阿尔卡迪亚温泉城居住者提供细致的物管服务。24小时安全管理，全天候园区养护，不定期社区活动丰富家庭生活……为您提供更加舒适温暖的生活环境。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。【建筑用材】待定 真石漆、质感砂浆经过多年的建筑经验以及实际现场考量，阿尔卡迪亚温泉城的外立面一、二层采用真石漆，其余部分质感砂浆，这样外形高雅亮丽、历经风雨永不褪色，又能很好的结合楼体新古典主义建筑风格，（新古典注意建筑风格：用现代材料和加工技术通过线条、几何的搭配应用，从整体到局部，精雕细琢，体现出了楼体的高耸挺拔和非凡气势，彰显出阿尔卡迪亚温泉城的高端、大气，同时又将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代）赋予建筑古朴典雅、雄伟壮观的气质，使建筑物更具时代感和艺术感。喷塑断桥隔热铝合金窗户：保温性好：导热系数低，隔热效果要比铝材优1250倍隔音性好：结构经精心设计，接缝严密，实验结果，隔音30db；耐冲击：由于断桥铝复合型材外表为铝合金，因此它比塑钢窗型材的耐冲击；气密好：铝塑复合窗各隙缝处均装多道密封毛条或胶条，气密性为三级以上；水密性好：门窗设计有防雨水结构，将雨水完全隔绝于室外；防火性好：铝合金为金属材料，不燃烧；防盗性好：铝塑复合窗，配置优良五金配件及高级装饰锁，使盗贼束手无策；免维护：铝塑复合型材不易受酸碱侵蚀，不会变黄褪色，几乎不必保养。中空玻璃：采用9+4+9的中空设计，有效的阻隔热能、声音的流通传播，比普通的窗户提升X%的