楼市房价“拐点”已至？博弈之下，还看谁能获胜！

随着2017年的持续调控，对楼市稍微有点关注的朋友，应该都发现了楼市出现的不同程度的下跌现象了。那我们就能从这些现象或者数据中判断未来楼市出现拐点了吗？还是说楼市出现区域分化，差异化越来越大的现象，**如何呢？下面小编就尝试带大家分析一下现在的楼市：1、“拐点”虽未全面出现，但是曾经单边上涨的趋势，一年涨幅达到将近30%的幅度将一去不复返了，但是全面下跌的现象也将很难看到。在市场全面趋严，资金面紧张，政策调控不放松的控制下，房价很难出现大涨大跌的现象。2、分化严重，差异化逐步显现；从2017年的楼市调控开始，楼市其实就已经出现了分化现象。三四楼市在去库存的推动下，以及一二城市的外溢，导致了三四楼市出现了逆市增长。而一二线城市由于调控政策的施压，反而出现了量价齐跌的现象。这个现象一直持续到现在也还没有任何改观，上涨的还在继续上涨，而下跌的也还在继续。李稻葵在一次采访中也表示短期的房价一定要区别看待。目前，一线城市土地供给不足，但很多年轻人来这里寻求职业发展机遇，想要安家落户，一线城市的房价仍然有上涨压力。二线城市则出现分化，具体要看土地供给、城市发展态势。三线城市又分为两类，一类是准二线城市，地理位置、气候条件、交通等情况好，人口多于1000万，这些城市的房价还是要涨；其他的三四线城市，因为人口在向准二线城市聚集，估计上涨的后劲不足。3、市场博弈还将继续，谁获胜都将使楼市出现“拐点”；现在的房地产市场就是几方共同博弈的一个过程，谁能获胜，市场就会往它所向往的方向发展。政府调控想让房价稳定下跌，所以出台了一系列严控楼市的政策；开发商和**者肯定想让房价上涨，所以很多就是扛着或者变相涨价；而我们的购房者呢当然希望下跌，跌的越多越好，所以现在很多朋友就持观望的状态。4、高压继续，但是作用可能不在明显；调控不放松，这是政府发出的基本步调，而且还有一系列的其他措施正在到来的路上。但是持续的这种高压还能有多大效果，当我们的市场逐渐消化调控带来的影响后，又该如何选择呢？市场从来都不缺虎视眈眈的人，一旦政策效应消失，会不会又引发一轮**？虽然这一年时间，全国有上百座城市都先后颁布了楼市调控措施，累计调控次数高达200多次，不少地方的楼市直接进入“五限时代”！但在这个缺乏**让房价下跌力量的市场，2018年的楼市很难出现**的“拐点”。对于楼市未来的走向现在真是很难判断，各位朋友对于楼市未来的走向怎么看呢？会出现大家所说的拐点出现吗？