金孔雀·西芦天著
项目资料
【西芦天著】加推住宅,重磅来袭!开发商:富地房地产开发有限公司
建面约92-107
两梯四户超高品质住宅社区云智慧管理 多功能健康园林/超人性化家居/全方位社区服务/全系统精工品质
产 权:70年
容 积 率:1.8
风 格:中式建筑风格
绿 化 率:40%以上
装 修:毛坯
面 积:92-107平米核心优势:
一.绿化率
1.自带一万平米公园2.名贵树种成树移植3.一圆十景4.超高绿化率40.66%5.多个精美景观水系6.5A级公园亮化系统
二.5M智能社区
1.云智慧管理2.多功能健康园林3.超人性化家居4.全方位社区服务5.全系统精工品质三.高端物业
1.全封闭智能安防系统2.24小时物业管家服务
四.交通便利
1.紧邻东一环2.距离白沟站5公里3.距离雄安站12公里4.紧邻雄安快速路
(白沟金孔雀西芦天著交房标准)
**部分 项目背景1. 开发商是哪家?曾开发过哪些楼盘?保定富地房地产开发有限公司。雄安新区金孔雀温泉花园酒店2.项目施工单位是哪家?拥有哪些资质?3.建筑设计单位,公司资质及项目举例?北京华巨建筑规划设计院有限公司与万科、金辉、亿力是长期战略合作伙伴设计项目:江南水都,福建海峡建材城 江滨绿洲(福建项目)4.项目核心卖点1.新中式建筑风格(外挂石材 单元门:中式砖雕 屋顶:灰色屋面瓦--琉璃瓦) 2.绿色充电设施 智能化社区(社区门禁刷卡进入,绿色充电设施刷卡) 3. 绿化率高35%以上(海绵城市 内设景观轴线 观景水系)4.森林家园(东外环 友谊路 树木林立 ) 5.商业一条街(同心街) 6.人车分流 7.打造未来核心需求(品质)8.洋房(石墙院落 雕花铜门) 9. 华建断桥铝门窗,双层中空钢化玻璃、防盗纱窗。 10.近守雄安 交通便利(挨着白沟高铁站 京雄高铁站)11.区位优越(白沟北移 东扩范围)5.周边教育配套? 距离兴盛大街:碧桂园中英文学校1.5公里 距离友谊路:碧桂园中英文学校(小学到高中)2公里
6.白沟的交通优势?白沟道路 6横5纵 道道相连 白沟主干道京白路惯出白沟南北 去往北京 雄安必经之路 兴盛大街贯穿白沟南北与友谊路津保路相连 属于白沟动脉道路 东一环 南北向去往白沟高铁站必经之路 高铁站可通往北京 天津 石家庄 邯郸 哈尔滨等城市 高碑店东站位于112线开车25分钟 可通往各大城市 去北京只需30分钟 紧邻四大高速:廊涿高速30公里 大广高速38公里 京港澳高速20公里 以及荣乌高速(荣乌高速改道至泗庄区域 东外环往东开车20分钟7.开发商支柱产业及涉及领域?服装、投资、酒店、地产雄安新区金孔雀温泉花园酒店 销售收入1.2亿河北集宏兴实业集团有限公司 服装 销售收入5千万8、项目名字的意义和背景?西芦又称西田,是明末清初著名画家王时敏晚年归里所建造的田园式别墅,系明代造园大师张南垣名作。主人曾与诸多画家在此聚会,赋诗作画,晚年自号为"西田老人"。园内亭台、竹廊环绕,古木青波相映;芳草鲜花葱笼,是集休闲、生态、景观于一体的开放式生态高品质小区。西芦天著,集养生、休闲、娱乐、康体、理疗、餐饮的中式社区。
第二部分 产品信息1.项目的地理位置?保定市白沟新城友谊路与东一环交叉路口2.项目总占地面积,总建筑面积?总建筑面积:130亩地 一期占地:70亩地;二期占地:58亩地 **期:建设用地面积46560多平方米,建设规划总面积124754多平方米,地上总建筑面积:83809平方米3.产品类型高层、洋房、墅院、商业及配套、幼儿园(包含储藏室和地下停车位)4、小区的安防设施都有什么?消防控制室、入户门采用成品防火防盗门、发电机房、变配电间。全封闭小区,业主刷卡门禁进入。日间夜间均有保安人员巡逻,每条街道和公寓走廊均有24小时监控。消防设备齐全。5、小区商业及医疗配套服务?(距离) 距离五一路天奕商厦3公里 距离五一路 慈仁中心医院2公里 距离航天医院2公里 保定中安天德机动车监测站 锦江之星酒店 三只鸟皮具公司 上佳快捷酒店 坤玉超市 家宝贝儿童乐园6、社区是否配备停放自行车的车棚?有7、采用的电梯是什么品牌?载重多少?是否24小时运行?大小一样?上海三菱,1000千克,是,大小都是一样8、供暖方式,是否为集中供暖?集中供暖,地暖,21元/㎡•季(国家规定)9、水电如何收费?民水民电10、、住户用电分几路?每户电容量是多少?每户分5路,插座、照明、卫生间、空调、应急照明。每户电容量为80A。11、每户是否三表出户?有无远程抄表系统?为三相电一体磁卡电表,并无远程抄表系统。12、小区的供水系统是变频供水?水箱设在哪里?怎么计量?多少钱一吨?是市政自来水吗?饮用水标准?有中水吗(如果有怎么计量计价)?小区的供水系统是变频供水,水箱间在地下室,总进户装有计量表,每吨水4元,是自来水公司供水。13、小区是天然气还是煤气入户?天然气入户14、是否有车位,分布位置及数量?租还是售?有共计937个其中地上停车位82个,地下停车位855个。可租可售。15、首付比例?40%16、贷款年限,贷款需要哪些手续?最高30年17、房屋交房标准毛坯房,公共区域精装修18、接受几种付款方式?按揭、全款分期、全款19、一期和二期交房时间?交房后多久办理房产证?2020年年底,二期待定,交房后两年办理房本2020年年底,交房后两年办理20、、产权截止日期?2087年9月份21、建筑面积多少?70平米、90平米、105平米、127平米、137平米、155平米、102平米等22、本案的咨询热线是多少?0312——72022220312——720333323、津京冀距离北距北京102公里,东距天津108公里,南距保定62公里,其南侧紧邻华北地区最大的湿地——白洋淀。24、什么时候可以办理贷款,可否公积金贷款? 2018年10月份左右,暂时不可以用25、房屋的使用期限为多少年?保修时间的界限?70年,两年保修26、公交配套情况?目前有101、102路通往白沟全域,103路直通白沟高铁站27、拿地的时间?2017年9月28、有几部电梯? 洋房一梯两户;高层两梯四户29、社区是否有备用应急电源?有30、项目五证是否齐全,都有哪几个证?目前有土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程设施工许可证,预售证31、建筑结构是什么的?混凝土框架剪力墙结构、32、外地人可以贷款买房吗?需要哪些手续?可以,限购,提交正常手续和资质即可33、小区物业公司及收费标准?初步预定北京高端物业公司;初步1.5元/平米/月;每年。34、小区**配套有什么,是否人车分流?幼儿园、居委会、物业管理、青少年活动场地、老年活动场地35、楼高、层高、净层高、楼间距、绿化率、容积率、公摊面积。 高层2.9米,净层高2.8米洋房3米,净层高2.9米。高层1#14层 2#3#5#十八层高层 6#7#8#11#12#13#六层洋房 9#10#九层小高层 15#三层幼儿园楼间距55米左右 绿化率:绿化率高达35%以上 绿地面积/土地面积(建筑密度影响绿化面积)容积率一期1.8;容积率二期1.5。 地上总建筑面积/总用地面积建筑密度:指建筑物的覆盖率 25% 建筑首层面积/规划用地面积
36、小区是否是全封闭还是半封闭? 全封闭小区,所有业主使用门禁卡进院37、房子是否是断桥铝门窗?玻璃是否是中空玻璃? 华建断桥铝门窗,双层中空钢化玻璃、防盗纱窗。38、设备层在几层? 负一层39、是否有绿色充电设别,收费标准? 有,买卡充电40、是否有阁楼? 洋房顶层有阁楼41、一楼是否送花园(平米)前院还是后院,,顶层是否有阁楼(平米) 洋房一楼带铜门产品类型墅院,二层送后院和露台,三层送露台,顶层送后露台42、一期和二期分别有多少住户?一期有12栋楼,4栋15层高层,2栋9层小高层,6栋6层洋房共计户数744户。二期共计9栋楼,三栋15层高层,3栋7层和9层的小高层,3栋层洋房,在420户左右。43、周围有哪些小区?津保路:香溪美园 天德一品 团结路:富力锦绣城 香溢阑山1期2期3期 鹏润名典苑 鹏润迷你公社 鹏润美墅家 速通产业园44、距离高铁站和高速路口距离及时间?距离高铁站4公里距离,10分钟,距离最近高速口6公里,15分钟45、交房时需要缴纳什么费用(公维、契税)公维和契税46、是否能办理不动产证? 是47、建筑风格?新中式风格48、楼体材质和颜色? 米黄色+褐色;品牌真石漆;49、洋房、高层楼顶设计? 斜坡屋瓦面设计 50、是否可以更名(是否免费) 可以免费一次51、外地户口是否可以落户? 否52、开发商是否协助办理贷款资质及后期手续? 是53、房本多长时间可以下来?交房之后两年54、面积差如何计算?按照国家规定面积多退少补。55、阳台是否有下水?没有56、是否有空调外机的地方室外预留空调外挂机57、露台是否封闭可否自行封闭? 露台可以封闭,要求按照物业规范进行封闭。58、屋顶是否可以安装太阳能热水器? 不能,在窗户外面可以安装。59、有限电视有几个接口? 三个电视接口,客厅一个主卧一个,预留一个。60、小区**道路材质? 大理石石材道路61、小院是否带护栏?洋房:实墙、外挂石材,小院铜门。高层:小院护栏62、非机动车在地上还是地下?地下北侧63、墙体是否有保温板。有
容积率、绿化38%、幼儿园、墅院、全石材装修(不用瓷砖)、小区通透无商业,住房舒适无商业。600-800.入户门铜门、楼梯外观凹凸有致、防盗窗户,华建品牌断桥铝玻璃。
(西芦天著在售户型图)注:具体可拨打热线加微信咨询
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请拨打电话:400-763-1618 转 78687雄安新区(Xiong'an New Area)位于中国河北省保定市境内,2017年4月1日中共中央、国务院决定设立的国家级新区。地处北京、天津、保定腹地,规划范...[雄安新区城市专题]