想买房的快看，这篇文章终于说到了房价上涨根

早听说历史是任人装扮的小姑娘，原以为她是独生女，看多了楼市风云，恍然大悟，她还有个小姐妹。为什么这么说呢，因为命运大神不安分，南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州上赶着“摇号买房”……怎么个意思，在市场上，真金白银没完全购买力了，还要“拼命”?买房走这么一遭摇号拼运气的程序，也就显得很公平了?普罗大众的不满就平息了?这活脱脱一个当世“掩耳盗铃”，社会对房地产市场的不满哪来的--买不起房!为啥买不起房--一方面房价涨的太快，另一方面个人收入涨的太慢!那咱就说叨说叨这上涨快慢之道。中国进城房价涨的太快，根本是土地涨的快，大家心知肚明，城市建设要钱嘛，过去的土地财政我们就捏着鼻子认了。都租售并举了，都在建楼市长效机制了，都城市群发展时代了，地价都已经这么高了，咱以后卖地就痛痛快快的卖地，别总是掖着藏着搞饥饿营销。当然，锅不能让土地一家背。买房子买的是什么，那栋钢筋混泥土建筑?那个红本本?那块土地?都不是，买的是房子周边配套，往大了说就是这座城市的发展利好。前几十年，计划经济时代，农村供应城市，人口自由流动被限制死死的。改革开放以后，先富带动后富，还是集中农村乃至全国资源，优先发展个别城市，人口流动仍然被限制。几十年光鲜亮丽的发展，造成的现状就是分层:城乡分层，资金用于城市发展，产业、教育、医疗等等资源集中于城市，农村凋敝，当我们想起“三农”时，为时已晚，城乡二元格局已经形成;城乡分层，说得好听点叫一二三四线城市梯级分布，其实就是一线和强二线城市雄霸金字塔顶端，全国资源集中于有限的十余座城市内，其他城市只能在自己的一亩三分地上抖威风。大家又不瞎，呼朋唤友向城市去，向资源丰富的城市去，享受幼有学、病有医、出有车、住有房的城市生活。于是几亿人进城，房地产市场需求大旺，楼市预期一路走高，房价还不蹭蹭的往上涨。可是问题来了，不是城市户籍，你只能乖乖做个为祖国“四化建设”添砖加瓦的螺丝钉，在城市好好贡献，可千万别想什么一流医疗、名牌学校、城市养老等等。二十一世纪热传，生活强奸了你，既然不能反抗，那就享受吧。既然不能改变户籍制度，那就讨好制度，做制度的获利者吧。落户，有了城市户口就能享受城市资源了，于是买房落户让楼市大火烧的更旺。钱!钱!钱!还有更重要的一点，要让自己有钱，什么方法最快?印钱啊!当然，你我是没这个资格的，印不了真钞，印假钞要坐牢的。于是有资格印钱的就蹭蹭的印，二十几年前你还有几分钱可以用呢，二十几年后几毛钱几乎都没办法用了。“钱”太多了，得赋予其价值啊，所以商品价格就上涨了，房地产这个支柱产业首当其冲。这还不够，人们手里的钱怎么保值啊，别今天赚了1万，一觉睡醒你加印几百亿，手里的一万连八千都不值了。那就买房呗，好歹房价是唯一涨速能跟上货币印速的，而且房子是实实在在的资产。所以，别用什么刚需量衡量楼市供需，为了资产保值，有钱人都大买特买房子。有人要问了，哪来那么多有钱人啊?有些是天生的--城市户籍附带的诸多资源优势，如果再有一亩三分地那更是瞬间变土豪，而且这种土豪随着城市化推进，每年以百万级的速度产生。有些是后天努力的--改革开放四十年来，那些敢打敢拼或有关系、有能力的人，或早早进了城，或完成资本积累，如今已惠及两代人，不知体量有多大了。总设计师“让一部分人先富起来”的理念实现了。以人为成本说完了房价涨得快的原因，下面咱们说个人收入涨得慢的原因。税负有多重?劳动保障制度现在完善了没有?过去几十年企业和国家的高收益怎么来的，难道咱们高收益的产业占比很大吗?想清楚了这三个问题，个人收入涨得慢的根本原因也就不言自明了。还是我们前面说的分层，有的在吸血，有的在供血。我们发展的优势是什么?人力资源优势!说白了，就是低成本的人。这些人怎么办，总不能睡大街吧，谁都想买套好房子。于是，楼市被骂惨了，整个社会不满被有意无意的集中到高房价。市场，失常楼市俨然成了一个调节器，社会矛盾的调节器，就像她的历史小姐姐一样，任人装扮。今自由，明调控，昨天去存库，后天稳价格……每一轮波动总有人幻想房价大跌，楼市崩盘，然而总是很快进入更凶猛的上涨周期，买不起房的越来越买不起了。如今，“摇号”这种拼命事也来了，舆论高呼刚需族的春天来了。再也不用担心关系户、暗箱操作、全款优先，政策向刚需倾斜?理想很丰满，现实很骨感，当一件商品的购买需要“拼命”的时候，就是市场恐慌的时候。本来有钱的确定自己在哪里能买到房，现在不确定了，只能广撒网，好点的楼盘都去摇号，二手市场也做着准备。本来没钱的预算好了何时存够钱买房，现在担心，钱存够了命不好咋办，还是赶快摇着，摇到号就想办法买吧。所以，前有南京、成都万人抢房，后有杭州二手市场异动……调控期，楼市“冰冻”，三年、五年、八年限售下，为什么还有这么多非刚需抢房呢?很简单，还是调控，限价之下，新盘比周边二手房每平低了几千上万元，可以说买到就是赚到，谁会嫌钱多的慌呢。一个被干涉太多的市场，市场主体权益受损，市场情绪容易波动，市场本有的调控自净能力被破坏。本来涨跌乃应有之义，可惜不自由的市场不自由涨跌，只会让市场失常。那么，社会矛盾解决了吗?没有，买不起房的还是买不起房，只是掩耳盗铃罢了。耶稣说，上帝的归上帝，撒旦的归撒旦。传说中的圣人尚且如此，怎么就有人觉得自己能掌控一切呢?如果楼市会说话，估计会有此一问。