长沙合能湘江公馆买房有升值空间吗？现房6字头

合能湘江公馆现房6字头
总价59万起 瞰江 近雅礼名校
项目位置：湘江大道与双湖路交叉口东北角（雅礼学校旁）
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【产品类型】高层
【产权年限】70年
【装修标准】毛坯
【绿化率】40以上
【在售产品】89-96-118
【梯户比】2梯4户
【层高】2.9米
【公摊】21%
【容积率】3.2
【物业】合能物业 2.48元/平
【车位比】1:1.1 人车分流
【交房标准】毛坯
【交房时间】2022年3月
【学校】雅礼丁江中小学 全日制九年义务教育配套
【交通】地铁一号线北延线丁字镇站
【价格】86-96均价6700 118均价6900

项目卖点
景观资源稀缺：区域内“一江一湖两山两湖”的稀缺景观资源必然推动区域内价值提升
 政府的最新规划：金霞城市副中心整体规划正式启动，项目所处丁字镇，
同时为滨水新城和金霞城市副中心的规划控制区域内，享双份政策红利！
 品牌价值：合能为片区内唯一的品牌房企，实力雄厚。品质有保障，售后无担忧！
 打造全龄化运动社区：引领健康生活新方式，在长沙都是**。
 雅礼学区房：优质教育资源成为刚需客群的择居首选，为物业增值提供强有力保障。
 价格洼地：6字头价格远低于长沙其他区域，置业成本低，更易被市场接受！
且得房率高，类板楼户型设计，置业更划算，住家更舒适。

建面约86㎡ 三室两厅一卫
精致三房布局 空间利用率高 科学动静分区 两厅畅连景观阳台 全明卧室设计 轻松享受阳光生活

建面约96㎡ 三室两厅两卫
舒朗三房布局 户型方正 三开间朝南 主卧套房设计 配设独立卫浴 轩敞景观阳台

面约118㎡四室两厅两卫
全能四房布局 户型方正 全明通透 餐客连厅设计 主卧套房 配设独立卫浴 轩敞景观阳台
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