黄山纳尼亚小镇：收房入住时该缴纳什么费用？

                 
业主在入住应交纳的费用主要有以下几种：
　　1、房屋尾款；
　　2、如果确实有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款；
　　3、一年以下的物业费。如果房屋面积减少，开发商应该将减少面积的房款退还业主。
　　4、最大一块就是“契税”，金额为成交价或指导价?%（个人**次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价?.5%），由买方支付。
　　5、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）
　　6、转移登记费，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
　　7、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。
　　8、还有一块公共维修基金比较多，但是各地的费用不一样，要具体情况具体对待。
　　9、装修押金之类的东西应该是开发商自己弄出来的。
　　10、其余的费用应该都很少，而且的确应该在交房的时候就交了。
特别提示：业主交费的前提是对自家的房屋检查且没有发现问题之后，如果开发商要求先交费再验房，就应该警惕。


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