绍兴新昌【广宇.锦江府】这个精装修得江景住宅彻底火了【官方认证】

绍兴新昌广宇锦江府售楼处专线：400-763-1618转33898
项目四面：我们项目西边过去就是红星美凯龙。项目东边是潜溪江，项目南面沿丽江路下去就是中国茶市一带。项目北面是京新大厦。

规划前景：目前新昌是由东往西发展的，西面发展迅速，交通拥挤配套老化的老城区，已无法承担起新时代下的城市中心。本项目属于七星街道，七星新区是现在新昌政府打造的重点区域，是西面发展潜力最大的版块，随着配套越来越成熟，版块也越来越热，可以说是新昌新城市中心，也是嵊新一体化的组团区，也是处于高铁发展核心区域的轴线，新区中心已逐渐成型。

我们纵观整个国内外一线城市的发展史，也可以发现，一个城市的高铁机场是一个城市发展的重要方向，高铁枢纽所在的板块也都迅速成为了城市的新中心，从而迅速推动房价上涨。如上海虹桥商务区的代表性楼盘—“万科时一区”在2014年首开价格为 2 万／㎡，随着商务区的建设，目前房价已经涨到 7 万／㎡。同样，嵊新因为高铁枢纽的规划，也将会成为人流、商流的汇聚地。这种交通资源上的优势，也会带动各类配套在此聚集，并且随着高铁枢纽的建成，一个以现代化综合交通枢纽为依托，集商务办公、商业休闲、旅游服务、高端居住于一体的高品质中央枢纽区也将形成。
教育汇聚了新昌中学，南瑞实验学校，七星中学等众多名校，新昌中医院、新昌体育馆、金融大厦、及海洋城。生活配套一应俱全。根据新昌城市规划、景观资源、交通条件、配套设施规划等要素综合分析，这个区域将会成为一个名副其实的中央居住区（CLD），目前已经完成了从0到1的关键一步。接下来，这个区域将步入到从1到无穷大的阶段，中央居住区的价值也将迅速凸显！

项目交通：我们项目处于七星新区的核心位置，享受整个七星新区**最优质的交通、生态、教育、商业、医疗配套。从我们这边到规划中的高铁站仅需5分钟即可到达，将来从这里到宁波，杭州等地，仅需半个小时，非常方便，形成了半小时城市圈。这对于未来我们的出行提供了非常大的便利。行车方面，周边的泰坦大道，104国道，丽江路，鼓山西路。等使我们项目拥有了四通八达的便利交通条件，从这边到老城区只需大约十多分钟车程，沿着泰坦大道往北，开车不到10分钟就能到达嵊州。公交方面，目前小区周边的公交有1路、2路、6路、7路、12路，到老城区，新城区中心，客运西站，客运东站都有直达公交车。所以，住在这边可以享受到行车、高铁、公交多位一体的一个交通网络。

项目配套：目前来看，小区周边的配套也已经比较成熟了，超市、农贸市场、学校医院……目前离我们项目仅有2公里的海洋城已经全面开业，包含了购物、餐饮、娱乐休闲等全面的配套设施，给我们的生活带来极大的便利。我们项目一公里内，有中国邮储银行，中国农业银行，中国工商银行，中国银行，交通银行，绍兴银行等众多银行；医疗配套方面比较近的是新昌县人民医院七星分院，新昌县人民医院是一家集医疗、科研、教学、预防为一体的三级乙等综合性医院，为温州医科大学附属新昌医院，创建于1950年，是温州医科大学、江西九江学院、绍兴文理学院等高等学院的教学医院。

医院占地面积共78亩，建筑面积10.6万平方米，拥有医院总部、城东院区（新昌县妇女儿童医院）、七星院区三个院区，共设有29个病区，35个科室，现有职工1740人。还有就是新昌中医院。学校方面，离我们项目步行五分钟现有南岩小学，开车5分钟即可到达的浙江省七星中学，七星中学建于2002年，现有40个教学班，在校学生1800余人，在编教职工126人，均受过高等教育。学校占地面积约54605㎡，建有300米环形塑胶运动场和1421m2的风雨操场各—个，并建有高规格的室外网球场和室内羽毛球馆。此外我们项目西南角规划有一所幼儿园形成了从幼儿园到中学的一站式学区配套，这样您就可以省去更多的接送孩子时间。

综上所诉，锦江府是新昌同时具有：发展快速、发展潜力大、宜居三大特点的小区，并且，在坐拥繁华配套的同时，享受了另外一份静谧，将“闹中取静”发挥到了极致。
小区四周：沙盘所摆放的方位是上北下南左西右东，小区西面为商业广场（红星美凯龙），小区东面为潜溪江，小区北面是京新大厦，是一个商业大厦，我们项目地块的西南角就是规划当中的幼儿园。项目紧邻潜溪江，属一线江景房，在坐拥各种生活配套的同时，拥有“闹中取静”的意境，是七星新区内独享“入则安逸，出则繁华”的现代化社区。可以看到我们小区的整体环境是非常适合居住的。锦江府除了自身带的6000方商业街，项目南面也将会形成一片商业配套。

小区概况：北边这条是香溢路，南边这条是龙珠路，东边这条丽江路，西边是贡熙路。小区体量：整个小区总占地面积约7万方，总建筑面积约21万方，总户数1330户，由10幢24层的高层,9幢11层电梯洋房，44套合院排屋组成；

建筑排布：整个小区的设计采用是由南向北，建筑层数逐级递增，功能分区明确，建筑基本上是一个正南正北的朝向，楼与楼之间互不遮挡，楼间距的概念已经被弱化，这样的设计既满足了住宅对光照的需求，也做到了户户有景，都能看到我们大面积的中央景观庭院。 景观设计：我们是请了 东南设计 来设计的，中心花园、南北向生态走廊、底部架空层等相互融合营造了一个舒适、典雅的小区景观，给予小区住户充分的景观享受。

您可以从模型上感觉到，我们小区的建筑风格为新亚洲风格，一到两层外立面为石材干挂，三层以上外立面采用防真涂料。项目整体以简洁明快的线条为主调，从外立面就给人轻奢质感。新亚洲的风格不仅外立面美观，而且也会使您的居住体验及空间感受更加优越，比如超大阳台、卧室的采光窗尺寸、以及飘窗的打造使用等。

小区设有四个出入口，项目北面香溢路17#与18#之间，丽江路4#与10#之间，贡熙路11#与7#之间，17#和16#之间（不常用），小区整体实现人车分流，车辆进入小区后，直接进入地下停车场，然后通过电梯到业主所在楼层。住宅设计：采用两梯四户设计，得房率在80-88%的样子。  
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