嘉兴平湖【中南正荣·海上明月】楼盘动态最新发布【官方售楼处】。

  不知大家是否还记得十年前的昆山市花桥镇。
它，偏安一隅，对于昆山本地人来说，属于较为偏远的地带，不像陆家、张浦等地紧靠市区随着“东拓西进”的发展，市区的概念辐射到这些地区。而花桥对于昆山本地人来说，还是属于“乡下”的慨念。

昆山花桥镇
随着09年底，上海轨道交通11号线的运营，花桥迎来了新的机遇，房产升值数倍。再加上松江青浦产业的流入，花桥的房价真正得到支撑。
离上海近+青浦产业流入+人口导入→房价上涨。
这一模式，像极了如今的嘉兴，平湖。

平湖港口
平湖是整个沪杭甬城市一体化发展的桥头堡，它处于环沪三角的黄金分割点位置，借道杭州湾跨海大桥，快速到达宁波北仑港、洋山深水港、浦东机场，而且到每个地方距离相近。有点类似于马六甲海峡，到整个东南亚的大的沿海国家都是等距的，从而成为交通核心。沪乍杭城际铁路和平湖的交界，就是新仓。新仓与新埭一样，都处在环沪一线的风口。环上海都市圈中，昆山经过10年发展，高房价迭起，未来潜力和想象空间有限。沪嘉同城的到来，正好为嘉兴带来了最佳的发展时机。而在嘉兴，平湖成了几大环沪城市中，房价的新洼地，而新仓，便是洼地中的洼地。

平湖路网图（点击可放大查看）
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在这张地图中，我们可以看到高速路网并没有从平湖辖区里经过，都是从平湖边界过的。沪乍杭铁路会经过新仓，杭浦高速公路贯穿东西并设新仓出口，上海22号轨交延伸线也将经新仓并设站。而新仓本身距离上海边界仅约6公里的距离，到金山卫的万达广场也仅20公里路程，可见新仓的交通优势相当明显。
再加上张江在新仓附近建分园区，大力发展高科技产业的同时又发展新仓本地产业，有了这一连带效应，新仓的产业发展蒸蒸日上。

平湖新仓镇
一、开发商背景
2017年6月5日，新仓镇备受关注的茉织华地块，经过56轮**竞拍，最终由中南置地以折合楼面价5734元/平的价格摘下，溢价率高达359%！也就是如今的海上明悦。

海上明悦效果图
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事实上，并非中南首次进驻平湖。2017年5月，中南便在乍浦摘得两宗商住地块。在随后的半年里，中南继续在平湖补仓，以1.55亿总价顺利摘得独山港区地块。一连下六子，中南置地扎根环沪市场的决心可见一斑！而海上明悦的背后，不仅有这个全国房企排名17强的中南置地，还有在业内具有“改善大师”称号的正荣集团。这就是一个结合中南的建筑和正荣的设计为一体的作品。


二、项目概况
海上明悦位于新仓镇老城区的北侧，文化底蕴浓厚。距离新仓镇政府1.3公里，距高速口3.5公里。自驾十多分钟即可到达上海市的廊下镇。随着新仓——廊下公交的规划，该区域即将实现无缝对接上海公共交通。

项目地块较为方正、平整，总体占地面积约3.3万方，东侧紧邻风雷河，是新仓的一条重要水系。
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1.8的容积率，规划了10栋11-15层的小高层，整体比较低密；南低北高，呈“川”字排开，中间呈现两条景观轴，与纵向的两条次轴相交处，将打造两个中心活动场地。


总建筑面积约6万方，体量不大，整个小区，仅10栋小高层，718套！面积段66㎡-104㎡。其中5#、6#、8#、9#楼全部为11层，户型以67平为主、10#楼为14层高，户型面积集中在71平，1-3#楼3栋93平户型为主，剩余两栋4#、7#楼，两梯两户设置，户型为103平。


 
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