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马来西亚政府正在考虑提高外国人最低购房门槛

2018-08-07 15:53:17发布者:瑞投咨网

EdgeProp 报道,马来西亚住房和地方政府部门秘书长 Datuk Mohammad Mentek 向当地一家商业刊物**:“将根据当地货币的状况设定一个新的外国人购房门槛”。
Mohammad 于上月10日在2018年全国废物管理会议上向 The Malaysian Reserve 表示:“审查购房门槛的举措将为当地其他潜在买家提供在马来西亚拥有房产更广泛的机会。此外,考虑到大马当前的经济状况以及外汇汇率,购房门槛实际上已经很低了。比方说,100万马币目前约为25万美元。”
对于提高购房最低价的政策,他没有**政府具体的时间安排。
实际上,在过去几年间,关于购房最低价格已经作出过数次修订。2014年, 马来西政府将海外人士购买房产的最低价格从50万令吉调整到100万令吉。从最低价格的变化中,不难看出马来西亚房产市场的蓬勃发展。
那么,为何近年来海外人士争相涌入马来西亚投资置业,使得马来西亚房产市场不断升温呢?
一、房价低位 投资回报可期
世邦魏理士报告指出,马来西亚租金回报回报率达4.87%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的3%和新加坡的2.95%,全球排名第六。此外,目前马来西亚房价还处于较低水平,房价全球排名第99位,是入手的好时机。
另据《2017年上半年胡润海外置业投资回报指数》显示,马来西亚是东南亚地区表现最为优越的国家,其首都吉隆坡以17.3%投资回报指数排到第30名,堪称全球房产中杀出的一匹实力不俗的“黑马”。
二、政策利好引爆房产投资
1.大吉隆坡计划
马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
未来在2020年,吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。届时,与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。
2、 “一带一路”倡议
马来西亚作为“一带一路”倡议的重要节点,通过中马两国在贸易等领域的紧密合作,经济方面必将带来质的飞跃,成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高,大马将受到全球投资者的瞩目,以吸纳更多外资的注入,形成良性循环。
3、中马关系稳妥而良好
以敦马哈迪为首的新政府掌权后,无论是政府层面还是企业层面,中马之间都在朝着良性而稳妥的方向发展。
另据马来西亚媒体报道,本月17-21日马哈迪还将展开为期5天的访华官方行程,相信会让中马关系更上一层楼!



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