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宁波中国铁建未来视界售楼处电话：400-763-1618转88008
宁波海曙中芯城区未来社区范本

中山西路 地铁口 城市新门户
地址：海曙区 地铁1号线徐家漕长乐站
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【项目信息】
案名：中国铁建·（宁波）未来视界（核准地名：望澜府）
占地面积：约3.68万㎡
建筑面积：约12.27万㎡
容积率：2.45
绿化率：≥31.5%
总户数：740户
车位配比：1:1.28
建筑类型：高层（15层-26层）
面积段：98㎡、112㎡、130㎡、143㎡

【项目概况】
中国铁建·未来视界（长乐未来社区项目），由未来社区项目行业引领者——铁建城发匠心打造。位于城市核芯区-姚江新城&高桥TOD板块，占位城市未来新客厅；项目比邻中山西路，外以地铁徐家漕长乐站TOD基底，6站三江口，揽胜城市繁华；内以无界理念，织锦生活长乐。

【优质地段】
在城市风口 编织宁波的过去与未来
踞立宁波城市新门户
海曙自古为宁波核芯城区，项目所在则是宁波“十四五”规划中重点开发片区—姚江新城，与东部新城并肩为宁波“双客厅”，同时更居于海曙“十四五”规划中的“重点发展板块”高桥TOD板块。（信息来源：宁波市人民政府）
占位中山西路城市干道
项目毗邻宁波东西主动脉中山西路，一街纵览千年宁波史，由此干道可一脉畅达三江口、老江东、东部新城等重要板块，链接天一广场、IFC、阪急等璀璨商业。
地铁1号线TOD城市单元
作为纯粹TOD未来社区，项目以地铁1号线徐家漕长乐站为基底构建城市单元系统，沿着这条城市发展金线，将地铁6站可达的三江口纳入日常生活圈内，尽揽一城精粹。

【实力央企 世界500强】
中国铁建 不忘初心，编织大地经纬
中国铁建股份有限公司(中文简称中国铁建，英文简称CRCC)，前身为中国人民解放军铁道兵，现为国务院国资委管理的特大型建筑企业。2023年《财富》“世界500强企业”中国铁建排名第43位，更连续18年跻身世界500强。
成立以来，中国铁建已履迹全球135个国家和地区，累积荣获946项国家级奖项，国家科学技术奖87项，中国士木工程詹天佑奖150项，向成为世界一流综合建设产业集团的愿景载誉。
铁建城发 未来城市发展的领先推动者
中国铁建城市开发运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的专业公司。聚焦城市更新、城市运营、未来社区、智慧社区等领域开展投资运营业务，致力于成为⾏业领先的城市运营专业服务商。
中国铁建·未来视界 更专业的未来社区体系
基于Growing City发展观，“未来视界”延展出“城市未来、社区文明、自然环境、智慧科技”四个共生长的界面，让未来社区随着城市发展、生活需求迭代创新打造了以“5W未来社区价值主张”构建的 “W-LIFE未来社区生态系统”

【领驭“未来”】
铁建城发 未来社区行业领导者
未来社区，是一种相比传统住宅，更具归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。
截至目前，铁建城发共获取未来社区项目11个，入选浙江未来社区范本；旗下温州中国铁建·未来视界项目荣获“最佳未来社区”、“2022美国muse设计大奖金奖”、“2022美尚奖地产人居类未来社区金奖”等多项殊荣。
⭐铁建五大未来社区项目案例展示：
温州鹿城集新未来社区——2021年温州全市年度单盘销售金额榜 TOP1（数据来源于：温州房管网 数据统计：朗兆地产指数研究院）
金华石泄未来社区——浙江省首个自贸区未来社区项目，“央地共建”功能聚合、产城融合、生态复合的自贸区创新样板社区。
台州黄岩东浦未来社区——浙江省第二批未来社区项目之一，致力于打造台州市未来社区新范本。
丽水绿谷未来社区——首拓国家级经开区未来社区，打造丽水城市绿谷，共建浙西南科创走廊核心带。
台州飞龙高闸未来社区项目——浙江省第四批省级未来社区试点，铁建城发深度融入台州未来城市发展进程的品质改善担纲之作。

◎长乐未来社区 织锦生活的长乐
作为长乐未来社区的营造者，同时也是未来美好生活的运营商，铁建城发将基于“无界”理念，打造生活的“长乐”。
每一个未来社区，都是一座微缩城市，城市长乐——城市资源社区化，社区生态城市化整体构建长乐社区五分钟生活圈，打造一站式邻里中心、体育活动中心两个城市级配套，保证社区五分钟生活圈的同时服务城市公共生活。
每一个未来社区，都关注民生公共需求，全龄长乐——城市逻辑造社区，关注公共性需求积极回应“一老一小”社会共性问题，围绕两类人群生活轨迹及生活需求，通过空间整合，融合专曙服务，打造老幼融合中心。
每一个未来社区，都强调在地文化审美，烟火长乐——高端生活烟火气 更具艺术审美力以生活配套为大基底，让“艺术”融入生活，鼓励不同生活理念、不同消费需求的人群，共同参与社群培育、在地文化发掘、公共生活营造，打造慢生活街区和便民商业街，演绎市井烟火之上的艺术生活。
每一个未来社区，都注重生态功能优先，自然长乐——融入可持续理念，让自然于人文交融，以红线内外的大设计思维，将自然资产融入住区建设，通过滨水景观带、口袋公园、全龄庭院，打造多层级公园社区基底。
每一个未来社区，都确保智能化与先进性，智慧长乐——数字化护航社区，引领未来生活样本聚焦数字化，通过数字基建、信息整合、打造智慧平台融入积分体系，构建社区数字生态圈。

【醇熟配套】
近拥林立学府：规划幼儿园、海曙外国语学校（五江口校区）、宁波实验学校、高桥镇中小学、同济中学；
宜居城市生态：西塘河沿线滨河公园、长乐公园、清林湾公园、宁波滨江体育公园、梁祝文化园、秀丰公园、包家河公园；