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项目基础信息】
占地面积：约10.37万㎡
建筑面积：约40.75万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
规划户数：总规划为3126户，共分3期开发，目前在售一期
车位数：2479个
土地年限：（70年产权）2020-11-16起 2090-11-15止
在售户型：建面约 79㎡、89 ㎡ 、105 ㎡（横厅）、105 ㎡（竖厅）、119 ㎡
交房时间：2023年 6月 30 日、一期住宅有 5、6、7、8、9、10、11、12、13 栋
层高：住宅 2.9 米
物业类型：住宅
物业管理：招商物业
物业费：3元
是否带装修：精装修

招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了星级会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯臻品住区。

深中通道约30分钟直达前海畅享前海生活圈
深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车（信息来源：翠亨新区官网）。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟（信息来源：翠亨新区官网），加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城
马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区**资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区**承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

40余所学校 打造全龄段菁英教育大城岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨**中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。

6大商业娱乐目的地 擘划西岸繁华主场欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。

【户型鉴赏】
79㎡: 8栋、9栋：01、02户型

89㎡:
8栋、9栋：03、04户型
6栋、7栋、10栋、11栋：01、02户型

105㎡:
8栋、9栋：05、06户型 （横厅）
6栋、7栋、10栋：03、04户型 南北对流双阳台（竖厅）

119㎡: 11栋：03、04户型 南北对流双阳台（竖厅）