2023燕郊核心区域住宅全面介绍

2023年随着国家政策实施，**经济受损目前房地产已经不能稳在**t队的投资排行了。
近期很多粉丝总是问我，随着国家政策的改变房地产的走势，燕郊哪些小区未来能升值，以至于不贬值的楼盘有哪些，
下面我们来仔细谈论谈论。

首先我们来说一下我们来选择的燕郊的目的是为什么我们来总结一下，
优势，燕郊距离北京比较近，房价对比北京内环便宜更有优势，在燕郊能获取更多的居住舒适度，
无论买房还是租房总体性价比来说都会有更多的优势。
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缺点，就是通勤比较拥挤，每天通勤时间比较长，这个只要不在内环拥有自己的房子这是硬伤没办法的事情，
随着燕郊修建北京平谷22号线，我们通勤会越来越方便。
首先要明白我们买房最主要看中的是什么，地段，地段，地段。
除了地段一切都是次要的，只要拥有核心的地段剩下一切都会拥有的无论是什么配套。
只要你购买的是核心区域。
哪我们在燕郊如何才能拥有核心区域这是我们需要考虑的问题。
因为燕郊地铁随着建设通车时间越来越近，未来肯定是地铁区域将会是核心区域，
但是燕郊地铁也要分四站，我们要选择哪一站才会是最佳选择这是一个问题。




点击添加图片描述（最多60个字）编辑首先从我的角度来说，燕郊镇，神威北路地铁站这两站将会是最佳选择。
燕郊镇地铁站南城拥有最佳的医疗，最好的教育，而且南城规划会有更多的选择，无论是南城断头路未来修建直通北京副中心，还是厂通桥的修建，通勤都比较方便。
神威北路地铁站，未来将会是燕郊活力商务区，拥有最佳的购物配套商业。
这两个区域最我们应该选择的，**的核心区域，燕郊南城距离地铁最近的楼盘，
金燕SOHO·项目建设在地铁上层，拥有万达商业未来通勤购物都是比较方便的，
目前单价11000-13000，户型上从41-132㎡多种户型可以选择，精装修交付，价格上也是比较亲民可以接受。
金燕SOHO开发商：三河市义达永兴房地产开发有限公司项目位置：迎宾路和冶金路交口南侧50米（燕郊站D口）
建筑商： 国峰建设集团（原苏中建设集团） 
物业费：2.98元
水电气暖：商水民电，百川燃气，市政供暖（地暖）
总占地面积：29865㎡
总建筑面积：116474.71㎡
地上建筑面积：88737.65㎡
总楼栋：A.B.C三栋
楼栋：A栋
挑高：3.6米
梯户比：4梯14户
交房标准:精装
面积区间：大约48-133平米
销售均价：11500-12000/平
首付比例：首付50%
商业贷款：50%商业贷款
★★★★★★
主力户型：
48-49平米: 总价52-57万
73-75平米: 总价80-90万
84平米:   总价93-100万
133平米:  总价155-160万



皓月雅苑·项目是神威北路目前最新楼盘，燕达集团建设的改善型住宅，户型上150-213㎡
没有小面积，高品质住宅项目建设属性住宅or公寓
皓月雅苑项目概况
项目总占地面积：约48214㎡
项目总建筑面积：约19.67万㎡
商业总建筑面积：约6055㎡，共34间商铺
项目总绿化面积：约16878㎡
项目容积率：2.497
项目绿地率：约35%
住宅概况：2-15-16F住宅12栋，建筑面积约150-213平米，共计508户，首层均赠送花园及下跃
公寓概况：16-20F公寓3栋，建筑面积约140-160平米，共计200户
总地下停车位（无地上停车位）：1125辆，车位配比1:1.5
项目地址:北京东燕郊开发区迎宾路东侧
开发商:三河市顺诚房地产开发有限公司
交房时间预计2025年7月1日
土地年限：住宅土地使用年限70年，2022年5月24日—2092年5月23日；公寓土地使用年限40年，2022年5月24日—2062年5月23日
物业费用：住宅为2.46元/㎡/月；公寓为2.98元/㎡/月；商业为5元/㎡/月