在燕郊买公寓怎么样？这些利弊要知道！

在燕郊买公寓怎么样？这些利弊要知道！许多人都希望能拥有一个属于自己的私人空间，公寓因价格低这一因素深受年轻人的青睐，将公寓作为优先置业目标。燕郊公寓价格很有优势，地理位置也不错，购买者对于能不能买公寓这件事各抒己见。那么购买燕郊公寓有哪些利弊呢？下面为大家进行分析。




景和幸福汇
待售参考价格：均价9200元/㎡
楼盘地址：102国道北侧、潮白人家路西侧
楼盘电话：4008180066,002482





一、买公寓的优势
1.公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少购房者前来购买，
2.公寓多种用途。一种是用于居住；还有一种是用于商业，用来注册公司。限购令对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。
3.配套更完善。公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。



岩峰欢乐颂
在售参考价格：均价7500元/㎡
楼盘地址：燕郊水厂南路东侧，南横四路南侧




二、买公寓的不足
1.产权年限低。公寓和住宅最明显的区别就是产权年限不同。住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。
2.生活成本高。公寓属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本相对住宅偏高一些。
3.首付高。正常情况下，住宅首套房首付一般是20%；而公寓不限购、不限贷，首付是50%。

金燕SOHO商业广场
在售参考价格：均价10000元/㎡
楼盘地址：迎宾路和冶金路交口南侧50米



总之，如果你觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题。燕郊的公寓房价格低，位置好，大多数都是环绕在地铁边的公寓，交通便利，如果了解燕郊公寓房，请与下方置业管家联系吧！



东都时代
在售参考价格：均价7800元/㎡
楼盘地址：燕郊北部科学城高楼镇幸福路西侧