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【北京龙湖云河砚】
产权年限：70年
 地址：北京顺义区通顺路与外环路交叉口向东1800米
 占地：8.4万㎡
建筑面积：14.6万㎡
 绿化率：30%
容积率：1.6
 物业费：洋房：4.98元 叠拼：6.98元 
 物业公司：龙湖物业，善待您一生
供暖方式：市政集中供暖
 交房时间：2023年底交付
 装修：高配精装交付
 户数：总共976户，27栋建筑其中住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋。
 户型产品：
90平三居340万—360万
105平三居400万—430万
120平四居室460万一520万
上叠150㎡四居  680万—720万
中叠179㎡四居  650万—700下叠375㎡五居  950万—1100万
【区域值此千万以内宽境叠墅】
上叠产权约150平，赠送挑空加阁楼
中叠产权约179平，赠送挑空
下叠产权地上约179平地下约192平，赠挑空加庭院
新一代五面宽叠拼别墅，10.2米突破常规限制的面宽，空间灵动可实现3-5居，满足不同家庭生活需求。
【高品质墅区精装洋房】
90-106平米三面宽朝南，三居两卫
120平米四居格局考究，整体面宽达10.25米，奢阔尺度居住体验
            
【墅区先行者，巨匠龙湖归心再著】
从艳澜山到景粼原著，再到云和玉陛，龙湖的每一座别墅都是经典，从中央别墅区到孙河别墅区，龙湖每一步都能赋予区域美好居住，这一次龙湖别墅专家回归顺义主场，再次飞跃于世界空港，缔造又一方龙湖墅境
选择 北京龙湖云河砚 的理由
 北京罕见的三大产业圈辐射交汇板块
项目位于机场空港—顺义核心—通州新城三大高端产业园辐射区，与顺义城市规划核心的一港两轴之上，打造主城值此一处，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区
 两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静
通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心
 一刻钟生活圈，坐享顺义60在繁华配套
新世界，华联等多处购物中心，首都医科大顺义中医院等知名医院，优质公立与精英教育随心选择满足一站式生活需求
 三河六园环伺，坐岸听潮漫步公园
潮白河，滨河森林公园绿化率75%的仁和公园等三河六园环伺，天赋低密城市生态，媲美中央别墅区的居住环境

龙湖智慧服务，善待您一生
龙湖智慧服务，秉承善待你一生的理念，给业主满意加惊喜的服务，连续11年业主满意度90%以上，2019年中国物业服务百强企业经营绩效第三名，智慧服务领先企业，被誉为业界内最贴心，最温情的物业之一。
 28载龙湖造园精粹，7+1国潮艺院
（一堂）：入园大堂，酒店高奢大门，归家**步打动人心
（一厅）：26℃+中央景观会客厅，足不出户的社交
（两园）：沉浸式归家游园和约3000平米美国红枫中央公园，全龄交融，步入式阳光草坪。
（三场）：独家定制约260平米上房揭瓦的龙小湖乐园；全龄互动运动场，约300平运动区加约160平休息区以及漫步到休闲道


优质户型格局
90平米小高层南北通透，三面宽，三室两厅两卫，赠送飘窗，约80%的得房率
106平米小高层南北通透，三面宽三室两厅两卫，赠送飘窗和半阳台，约83.4%得房率
120平米洋房和小高层南北通透，三面宽四室两厅两卫，赠送飘窗和半阳台，约90.6%得房率
上叠产权150平，三室两厅两卫，赠送挑空加阁楼约48.78平米，约112%得房率
中叠产权179平，四室两厅三卫（可实现5居）赠送挑空约11.4平米，约86.6%得房率
下叠产权地上179平地下192平，四室两厅三卫（可实现5居）赠挑空11.4平米，约83.3%得房率。外加约30平米到50平米的花园
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