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和锦华宸一期
【开发信息】
开发商：金地集团，保利集团
项目位置：北京市顺义区政府西侧牛栏山一中实验学校北
占地面积：约5.7万平米
建筑面积：约9.1万平米
容积率：1.6
绿化率：30%
总楼栋：29栋
总户数：712
车位配比：1：1.2
物业公司：金地物业（连续七年全国服务质量**名，客户满意度**名）
物业费：
洋房：单价4.28元；
叠拼：单价5.48元；
配套商业：单价：5.20元
地下仓储：单价1.60元
【区位图】

【鸟瞰图】

【外立面】

【在售产品信息】
??在售产品：9-10层纯洋房和叠拼
得房率：
95平米洋房?下跃（总220套）（售馨）
洋房得房率80%，加赠送84%?洋房已售罄
126平米洋房?下跃（总278套）（剩余一套2层洋房）
洋房得房率83%，加赠送86%?只二层和顶层
150㎡上叠（总70套）
180㎡中叠（总74套）
283㎡下叠（总70套）
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??下跃：（暂无）
??95平米下跃：
地上95平米+地下60-87平米（地下毛坯），地下层高6.6米，南北各一个采光井
总价：450--480万
??126平米下跃：
地上126平米+地下86-132平米（地下毛坯），地下层高6.6米，南北各一个采光井
总价：580-650万左右
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??上叠：150平米 毛坯（暂无）
赠送:露台，阁楼，挑檐，挑空约100㎡
总价：660--700万左右
??中叠平墅：180平米
赠送:北露台2个共15平，南向挑檐8平，两个阳台共7平米，共约30平米。
总价：710--780万左右
??下叠：283平米
地上两层180平，地下103平共283平米，使用面积约410平（地下层高5.7米，可做2层）
赠送：院子50平左右。
总价：880--980万左右
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交付标准：
洋房全精装交付；叠拼毛坯交付
?交付时间：
东区2023年底；西区2024年3月
??园林景观：新中式园林风格
【户型赏鉴】
洋房95平米3居2卫精装
洋房126平米4居2卫精装
中叠180平米 平墅 1梯1户毛坯
上叠150平米（5层6层加阁楼）毛坯
下叠180平米（1层2层加地下） 毛坯
【产品优势】
1两大品牌开发商重工打造
金地集团 中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，开发业务已覆盖全国七大区域，70座城市，目前在北京开发了近20个项目，主要有金地华著、金地华宸、西山艺境，华樾北京、华樾国际、中央世家、格林小镇等 一直都是以高品质、优服务占领北京高端市场。
保利集团 央企**、国内行业前五的房地产上市龙头企业，涉猎住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多个领域，开发了60余个地标项目。
2金地物业
金地物业直属金地集团，1993年成立于深圳，是中国首批拥有国家一级物业管理资质的企业。经过20余年的发展，已经成为中国物业行业的领先者社区服务与资产管理整合运营商。 截止目前，金地物业遍及全国50余座大中小城市，服务客户达500余万人以上。连续八年荣获中国物业服务百强企业综合实力TOP10、连续七年蝉联全国服务质量**名，客户满意度**名。品牌价值28.04亿元，位居全国第二名。
3公路交通系统：双轨三横四纵路网，日常畅行无阻
地铁15号线距离项目3公里不到，后期金地物业提供社区班车无缝连接。通过15号线，您可以快速到达北京城区，以及后沙浴、新国展、望京、中关村、亚奥等商圈
项目距离市区30KM，开车1小时可达国贸和望京SOHO，半小时抵达首都机场。 
5优配套加持
自然配套资源：尽揽两河三园 架构生态大境
项目周围的环境可以说是占据了北京市最为得天独厚的自然生态环境资源。双河十公园环绕。天然氧吧，城市绿肺，低密宜居
商业配套资源：全维醇熟配套 美好丰盛尽享
项目周边商业配套眼见淳熟，一站式的都会商超全方面满足您的日常生活所需和体验式消费需求。项目步行几分钟配有1.5万㎡商业配套，服务周边小区。以及北侧2kM内可达鲁能美丽汇和金宝天阶，涵盖有超市、餐饮、休闲、娱乐等综合功能，满足日常生活所需。
教育配套资源：全优名校环伺 领耀时代未来
项目周边全龄段一站式教育配套，稀缺学校一步为邻。一步之遥的就是重点牛栏山一中实验学校、它是北京市十所重点学校之一。除此之外还有首师大附小、马坡小学、顺义八中、五中、双兴小学、等重点学校
医疗配套资源：咫尺**医疗 护航生命健康
项目周边5-15分钟即可到达多所医院。项目北侧1公里北京中医院顺义分院，它是三级甲等综合医院。从项目开车只有5分钟距离。项目南侧3公里还有顺义区医院，是一家集医疗，保健、预防、科研为一体的大型综合三级甲等医院。 除此之外还有顺义妇幼保健院承载顺义辖区妇幼，儿童医疗保健的二级甲等专科医院。距离项目5公里范围内，驱车15分钟均可抵达，为您和家人的健康保驾护航。
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