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济南禹瀚城售楼处电话：400-763-1618转23984售楼处中心
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济南禹瀚城售楼处电话：400-763-1618转23984售楼处中心【基础信息】
【开 发 商】山东禹瀚置业有限公司
【区域板块】山大科创园片区
【项目地址】济南市经十东路11066号（山大龙山校区正南）
【建筑面积】约116万㎡（总建筑面积），和园约25.55万㎡
【容 积 率】2.9
【住宅栋数】11栋（和园）
【住宅户数】1631户（和园）
【车位数量】1854个，地下1616个（和园）
【车位配比】1:1.13（和园）
【住宅层高】标准层2.9米（和园）
【户型面积】建面约99-140㎡优选户型（和园）
【物业服务】禹瀚产业旗下家圆物业
【交房时间】预计2025年12月【品牌】禹你一起 共筑美好
①山东禹瀚产业投资发展有限公司成立于2017年，是一家资金实力雄厚，具有完整产业链的企业。覆盖高新科技、产城建设、金融、新旧动能转换、城市综合体开发、工程建设、物业服务等领域。
②禹瀚产业以规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，助力产业与城市的协同发展，实现人、产、城的和谐共生，共筑城市美好未来。【区位】东强风口 产城融合高地
①城市向东，随着济南自贸区国家战略落位，齐鲁科创大走廊规划定位，经十东路地铁8号线（在建）等区域发展红利交汇叠加，东部新城成为济南战略发展新高地。
②项目雄踞东强风口，正北为约8000亩山东大学创新港(山东大学龙山校区)，悦享山大经济圈，打造“产、研、学、服、居”五位一体现代产业园区【交通】地铁上盖 全维立体交通
①地铁8号线（在建）上盖，家门口即是山东大学站，建成后可实现与4号线快速换乘。
②经十路，横贯济南东西的黄金中轴资源带，串联济南老城区、高新区、CBD等都市精粹。
③圣井立交、济莱高速、遥墙机场等全维立体路网，提速区域交通能级，无缝畅享都市繁华。【商业】TOD商业 都会理想生活
①社区规划“黄金十字”商业街（约3万㎡）和商业中心。其中商业中心与轨道交通8号线山东大学站站点联合设计，打造真正的TOD 商业模式，不出社区便能享受吃、喝、玩、乐购一站式生活休闲服务。
②项目往西驾车20分钟便可到达百联奥特莱斯，往东驾车20分钟即可到达章丘和谐广场，纵享20分钟便捷生活圈，畅享一站式便捷购物。【环境】一山一河 城市山水秘境
①三十里绣源河作为国家级水利风景区、省级湿地公园 、全球低碳生态景区，成为城市精英休闲、度假、养老的后花园。
②危山风景区是集休闲、观光、民俗、祭祀等于一体的特色文化风景名胜地，呼吸天然氧吧，俯首即拾风景长卷。【医疗】优质医疗 护航健康生活
①近邻章丘市中医院（圣井分院）、山东大学齐鲁医院东院区（规划）。
②医疗资源优越，全面护航健康生活品质。【规划】复合大城 进阶都会生活
①禹瀚城处于济南市东拓发展正轴，项目总占地约677亩，总建筑面积约116万㎡，以一轴多带三片为规划结构，规划新动能创新中心组团、国际大学科技转换基地组团和产城融合示范区组团。
②产城融合示范区组团，以高层、洋房及叠墅为主，打造五重归家礼序、五维园林体系和全龄活动空间，创新人居典范。社区内约6300㎡幼儿园、约3万㎡的“黄金十字”商业街和购物中心等生活配套一应俱全，零距离畅享都会生活。【景观】五维园林 五重归家礼序 
①五重归家礼序，尊崇入口大门，尊贵迎宾轴线，曲径小路，精致大堂，入户门厅，打造归家的仪式感和尊崇感。一重入门，二重入园，三重入庭，四重入堂，五重入户超4万平米园林绿化面积，汲取兰亭雅集情怀，匠筑五维中式臻美园林。
②五维园林体系：遵循“轴线纵横、点廊成网”的结构，打造中央景观轴，精心选择植物配置，以常绿大小乔木为背景，四季不同花色的灌木、地被进行搭配，形成层次感分明的五维园林体系。
③全龄活动空间：儿童活动区，规划有约800㎡的活力运动空间，内设娱乐区、攀爬区、沙堆区、平衡区四大区域；青年活动区，规划有约260㎡青年活动空间、约1300㎡景观会客空间、约600m健康跑道；老年活动区，规划有约430㎡老年活动空间，由广场活动区和公园休息区组成，打造全龄健康生活主场。【配套】社区配套 启幕精彩生活
①幼儿教育：社区内配建18班幼儿园（约6300㎡），已经与一期住宅同步交付，未来计划引入知名儿童教育机构，打造国际化幼儿教育。
②社区商业：社区规划“黄金十字”商业街（约3万㎡），主要以品牌餐饮、品牌购物以及教育超市等业态为主；社区商业中心，后期将引入大型商超及品牌主力店，楼下即享多彩生活。【户型介绍】  济南禹瀚城售楼处电话：400-763-1618转23984售楼处中心
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