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北京珠江天樾书院
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纯粹墅境
最近几年对别墅爱好者可谓多事之秋，限墅令愈发严格的实施，宣告北京超低密别墅社区进入存量房时代，新社区1.0以下容积率不再成为可能；在地价上涨与限价的双重打击下，大量新项目被迫增加密度，甚至出现了很多容积率1.5以上的别墅社区。
而作为珠江壹仟栋系列第五期的珠江-天樾书院却逆流而上，不仅维持了之前独栋项目的高水准，而且拒绝当下流行的高低配，硬是把容积率压在了1.01的红线之上，只为给购房者还原最纯粹的墅居体验。
项目处于北京中轴龙脉上的奥北别墅区。与紫禁城、鸟巢、水立方等北京地标建筑同轴。
奥北别墅区是北京自然山水环境优势较为集中的地域。北有燕山、温榆河，小汤山，南眺国家奥林匹克公园——可谓依山傍水，自然环境优越。背靠的燕山山脉,区域内林木覆盖率高达70% ，燕山山脉也是滋养北京城2000多年的母亲河温榆河的发源地，温榆河水质以天然纯净著称，曾经是宫廷御用水源以及京杭大运河的水源，其两岸200米宽的绿化带,向外辐射出1-1.5公里的绿色生态居住走廊，项目正处于这条走廊当中,南北两侧则有珠江投资倾力打造的文化体育公园及健康主题公园，是纯正的的公园地产，稀有的福地，负氧离子含量可达市区的25倍。而小汤山则是曾经的皇家温泉御所，现今著名的温泉圣地，提供了奇特的温泉景观。如此之多的的生态景观环绕，让坐落在温榆河上游的珠江-天樾书院相比其他项目无疑有了得天独厚的优势。
项目所在的昌平区目前已经具备了高端产业发展、科技创新驱动、创新创业要素集聚的优势，未来科技城和临近的中关村科学城发展前景一片大好，优质的公共服务配套设施，加上全线开通的地铁路网，届时会有大量高精尖人才流入，提供高端圈层和大量购房需求，板块升值潜力无限。同时也让天樾书院得以享用科学城的完善配套，未来将依托四横（定泗路、北五环、北四环、北清路）、四纵（京承、京藏、京新高速、立汤路）、多段地铁的便利交通，连接龙德广场、永旺国际城、中关村合生汇、TBD云集中心四大商圈，王府中西医结合医院、积水潭医院回龙观分院、京都儿童医院、北大国际医院、清华长庚医院等医疗配套，以及王府学校、首师大附中等多所学校的教育资源。周边的红枫湖高尔夫球场，拉斐特城堡酒店、春晖园温泉度假村、温都水城等也可以满足高端人群休闲娱乐的需求。