哪几种房子不能在市场上公开交易?
商品房交易不受限制(特殊城市除外),只要你有钱就能购买;
房改房上市前必须补交土地出让金,出售这种房子,必须得到相关主管部门批准;
经适房满5年后可上市交易,且必须补交土地出让金,政府可优先回购;
安置房中产权属于集体,不允许再交易,产权属于个人,满足上市条件后可以正常交易;
小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,自然也不会有国家承认的房产证;
集资房一般不允许交易。而廉租房和公租房,租户没有产权,不可交易。
——华银集团 华银天鹅湖:张强
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