智房网 > 楼市资讯 > 名盘导购 > 河北 > 廊坊 > 香河 > 为什么有人因为买房笑到了最后?秘密都在这里!

为什么有人因为买房笑到了最后?秘密都在这里!

2017-05-03 20:36:29发布者:置换家园联盟

有些朋友认为只要买房,就能资产保值升值,果真如此吗?当然不是,这里有很重要的前提,也是我们始终在强调的:要选对城市和区域,要买对楼盘。看似简单的道理,背后要有专业的房产分析作为支撑。那些因为买房笑到最后的人,都不简单。 ■必须懂得中国房地产市场的历史和规律,和发达国家上百年的房地产历史相比,我国只有二十年历史,1987年,深圳的“**拍”拉开了房地产市场化的序幕,1998年以后楼市进入快车道,称为“黄金十年”。房地产市场发展到现在有这样一个规律:震荡向好的趋势。这是一个大体概括的规律,细节问题还要具体分析。■必须清楚买房时机。很多朋友是从众跟风买房,没有独立思考的习惯。一个简单的例子,60年代中期,香港的房地产市场一落千丈,李嘉诚独具慧眼,决定实行人弃我取得策略,用低价大量收购地皮和旧楼,他认为土地价值会有再度回归的那一天,后面的结局大家都知道了,成就了唯一的首富。康老师曾经说过“当大家都知道的价值洼地,我恐惧”其实康老师和著名的逆向投资大师,安东尼 波顿的观点一致,“当几乎所有人对前景不乐观时,他们可能错了,前景越来越好,;当几乎没有人担心时,就是谨慎小心的时候了”这些都告诫我们,当市场表现好时,我们要有谨慎之心,当市场表现不好时,恰恰是我们准备随时进场的时候。
■严谨的城市和区域分析,这分为三个阶段,长期我们要看经济和产业更新的情况,以及城市人口的发展趋势。中期要分析土地的供应,此为供需关系。短期我们要分析政策,包括货币政策,金融政策,以及调控政策等等。房地产市场调控的政策分两种,一种是紧缩型,就是目前我们经历的,还有扩张型,属于提振市场的救市政策。请点击此处输入图片描述■选定房产升值最快的区域,**是有轨道交通的区域,第二有高级产业的区域,如金融业和高科技创新产业,第三有大型商业中心的区域,细心的朋友会发现,这正是康老师投资理念中,五个要素里最重要的三个。其它两个是教育和医疗。五要素利好同时叠加的区域,一定是最有价值的区域。基础设施配套完善的过程,就是房产升值的过程,若想收获房产的升值,秘诀是提前布局。结语:对于房地产市场,我们会有后续的文章继续解读,朋友们有问题随时联系我们,对于城市和区域分析我们最擅长。关于美房网投资俱乐部更多房产投资技巧,区域价值分析等专业化咨询可加微信(mksh985)。



免责声明:本图文及视频内容为智房网用户上传并发布,仅代表作者观点,不代表智房网立场,如有侵权,请联系删除,智房网仅提供信息发布平台。

点击进入香河城市专题 获得更多香河置业资讯

香河城市专题

香河位于京津之间,隶属河北省廊坊市,幅员面积458平方公里,人口31万,2004年综合经济实力排在河北省第11位,城市化率排在河北省第10位,素有“京畿明珠”之...[香河城市专题]