北京周边各地限购政策

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【华银天鹅湖】
位于河北保定涞水
均价14000起步
户型:一居，两居，三居，联排。叠拼。独栋。

限购区域：保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河(含燕郊)、固安、大厂、永清、香河、怀来，沧州、霸州、文安等，已全部限购。9）、4月5日，霸州、文安限购：非本地居民限购1套，首付50%；本地居民限购2套，首付首套30%，二套首付比例50%。非本地户籍居民家须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，本地户籍居民家庭首套首付30%，二套首付50%，包括新建商品住房和二手住房，不得再购买第三套。同日，文安也出台了类似的限购政策。8）、 3月31日，天津限购：本地户籍家庭限购2套，本地户籍单身限购1套，非本地户籍家庭需提供2年社保、纳税证明且限购1套。2017年3月31日，天津市出台限购政策：对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。7） 、3月21日，廊坊限购：廊坊（包括廊坊、燕郊、香河、大厂、安次、开发区）：非本地户籍居民限购1套首付提至5成，本地户籍家庭限购2套，2套房首付比例提升至5成。2017年3月21日，廊坊限购升级。涉及区域为廊坊主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区），三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。此次调控规定：非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%；本地户籍居民家庭贷款限购两套。首套房首付款比例不低于30%；本地户籍居民家庭购买二套房，首付款比例不低于50%。此外，用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付最低60%；停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。6）、3月19日，保定市区限购：本市户籍家庭限购3套，非本市户籍家庭限购1套，提高公积金贷款购房首付比例。2017年3月19日，保定市调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策，本市户籍居民家庭主城区限购3套，非本市户籍居民家庭出售主城区限购1套。公积金贷款购房首套普通住房首付比例不低于30%，第2套普通住房房首付比例不低于60%。(首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录)5）、 3月17日，石家庄市限购：非本市户籍家庭限购1套，提高所有公积金贷款购房首付比例。2017年3月17日，石家庄出台限购政策：非本市户籍家庭限购1套（需提高2年内连续缴纳12各月以上个税或社保证明）。同时提高住房公积金贷款首付比例。使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。4） 、3月7日，张家口崇礼限购：非本地户籍家庭限购1套，本地户籍家庭限购2套，本地单身限购1套。2017年3月7日，本区户籍居民家庭本区限购2套，本地单身人士限购1套普通住房，本区户籍居民首套房普宅首付款比例均不低于30%、非普宅不低于40%(此前均为30%)，购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%(此前为50%)，购买第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。而对于非本区户籍居民家庭，限购1套普通住房，且首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。3）、3月2日，保定涞水县：非本地户籍家庭限购1套，本市户籍2套首付提升至6成。2017年3月2日，河北省保定市涞水县出台楼市限购政策,非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证明，开发商凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案；本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。2）、 2017年3月1日，保定涿州限购：非本市户籍限购1套，本市户籍家庭2套首付提至5成。2017年3月1日，河北涿州出台限购政策：提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。1）、2016年12月8日，保定怀来限购 ：本地户籍居民限购3套，非本地户籍居民限购1套。2016年12月8日，怀来出台限购政策：已拥有1套住房的本县户籍居民，有购房需求的（含新建商品住房和二手住房），购置第二套住房，首付款比例不得低于35%；已经拥有两套住房的，购置第3套住房，首付比例不得低于50%；已拥有3套住房的，暂停向其新售住房。非本县户籍居民在怀来创业、经办企业以及外来务工的人员在我县无住房且满足以下条件的（签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），首付款比例不低于30%；已拥有1套住房，或不能满足本条约约束性条件的，暂停在本县向其售房。本次环京调控共的关键词：第二套房认定、第二套房提升首付比例、区域设限。值得注意的是，本次环京限购，各区域都不约而同的强调了2套房的首付比例提升至至少5成，同时区域设限：对外地人购房止于第二套。而且二套房认定标准既认房又认贷。很明显，本次限购严厉打击 、投机性购房，让房子回归“用来住”的本质。完全契合与北京的317新政。此外，本次调控区域差别化政策突出：廊坊、保定、张家口、天津的限购政策都对各县市实行差别化限购，限购区域多数近距或与北京接壤。天津限购唯独剔除了滨海新区，而张家口限购仅限于环京的两个县 ，保定限购政策除了波及与北京接壤的涿州、涞水，也涉及到市**分区域。环京是否已形成了封闭限购圈？截止到2017年4月5日，环京限购集中于东部、南部、西南部环京区域。由于通州副中心的建立、大兴新机场的开工，北京东南部区域连带东南部环京区域热度只增不减，而依靠距离上的优势，西南区域的涿州、涞水也逐步成为环京热区之一。同时受冬奥会的影响，张家口的崇礼、怀来近年来也成为环京热区。而东北部、北部的唐山、承德、张家口大部分区域尚未受到调控政策的波及。目前，大七环通车、京沈、京唐等轨道线路的确立，使距离遥远的北部环京地区的承德、唐山楼市近年来也开始升温。也成为环京区域最后的出口。