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看完这些,顿时对黄山房地产更加了解!

2017-08-10 11:04:57来源:智房网

昨天晚上和几位业内朋友交流近期黄山房地产市场情况,当时从黄山的区位影响、人口、城市定位、房地产企业及开发水平和房地产价格

昨天晚上和几位业内朋友交流近期黄山房地产市场情况,当时从黄山的区位影响、人口、城市定位、房地产企业及开发水平和房地产价格五大方面做了交流,期间得到了一个重磅消息,具体成果如下:
首先是黄山的区位影响:黄山作为皖南的中心城市,发展是黄山未来不争的事实,同时由于环境和文化方面占据着重要的战略影响,已经成为长三角文化与自然观光旅游度假的首选之地;黄山借助国际机场、高铁和高速网络化交通资源的独特优势,拉近了城市间的出行距离,也成为连接中国东西南北重要的区域交通中心城市。

在人口方面,黄山全市近150万人口,大部分分布在农村和郊区,部分流入沿海发达城市进行各自的发展,一定程度上让城市的发展缺乏人口支撑,同时由于产业相对落后,导致人才吸附能力较弱,伴随着区域中心地位的确立,下好文化与自然旅游这盘大棋,成为黄山发展的新动力。


在城市定位方面,黄山立足旅游资源的先天优势,围绕旅游相关产业发展文化、自然观光旅游,同时科学的发展旅游地产、旅游特产等优势产业,一切围绕旅游产业发展的战略蓝图在这里展开。


经过近20年的发展,黄山房地产市场由原来的以单一解决本地居住需求到如今具备改善和投资价值的房地产发展阶段,从小规模房地产公司到如今的房地产品牌企业入驻,黄山的房地产逐渐赢得了市场的关注和认可,目前在黄山开发的中国地产百强企业有恒大地产、碧桂园集团、绿地集团、中海地产、远洋地产、荣盛发展、新华联不动产、中铁四局等,同时安徽置地、安徽供销、安粮地产、宇业集团等省内一线房企也纷纷入驻黄山,本土企业方面以天都、玉屏、华畅置业、永佳集团为代表,将黄山的房地产开发水平带到了新的高度。


说到黄山的房地产市场,绕不开的永远是黄山的房价,从2016年至今房价涨幅基本翻倍,这样一来将一大批刚需购房者挡在了门外,让前期的房地产投资群体快速的进行了变现,同时由于房价的快速上涨,目前市场上掀起了一波改善型购房的热潮;从目前黄山市屯溪区几个区块来看,城东、黎阳、江南板块房价领先,老城区、经开区与新汽车站板块紧随其后,虽然后者房价没有破万,但是也在8000元/㎡附近徘徊,但是在昨天的交流当中,得知经开区一中附近润鑫悦郡项目将重新包装入市,销售价格在5800元/平米左右,整体单价低于周边房价将近1300多元;记得笔者刚刚来黄山不仅这个项目就打算开盘,当时的销售起价在3000左右,与周边联佳爱这城楼盘价格基本接近,由于多种导致项目停工近4年,如今再次销售,不仅为开发商带来了一定的利润,也为目前疯狂的市场注入了更多性价比高的房源,这种情况下,很有可能解决一批刚需购房者的需求。

国际汽车城·鸿运佳苑

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电话:400-060-161833531

区域:安徽/黄山/歙县

类型:住宅 公寓 自然景观 养老地产

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