去售楼处看房,置业顾问经常说的一个词就是“一房一价”。同时一个小区的房子,为什么要一房一价?一房一价背后,隐藏的是购房者怎样的诉求?
一、楼层:不管是小高层、高层还是超高层的住宅楼盘最底层的价格都一定是最实惠的,中楼层普遍比高楼层和低楼层的价格要高,高楼层又要比低楼层价格要高一些。
二、户型:实际方正、南北通透、分区明显的户型房源价格往往会比较高,因为它们具有得房率高、室内空气流通、干湿动静分离的优势。
三、朝向:朝向对房价的影响很大,朝南向的和朝北向的的价格就不同 ,一般南向的采光好,房子里的光线很足,房价就会相对高一点,当然利弊共存,主要还是因人而异看个人的需求决定。
四、边套、中间套:同一楼层的边套和中间套价格也不一样,边套价格要高于中间套,边套中我们又分东边套和西边套,东边套的又要比西边套的价格稍稍高点。
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