青浦朱家角【尚都里】景区客栈，八千万到一个亿的合院，快来看看

         《朱家角--江南里客栈》




上海千年古镇朱家角旅游景区--东有迪士尼，西有朱家角。
我们是上海唯一一个在售的旅游景区里面的酒店配套--《朱家角--江南里客栈》，**的高租金满租客栈，造就供不应求的盛况，以后必将一房难求！

《新江南·里》位于上海连接江浙两省的重要入口，有“上海西大门”之称的青浦区。随着上海市政府两翼齐飞的规划实施，青浦作为大虹桥的核心辐射区域近几年的发展突飞猛进，重点项目工程陆续落地实施（华为研发中心、乐高乐园、民用飞机场等等）。
   
朱家角镇隶属于上海市青浦区中南部，是一座有着千年历史的文化古城，其中最著名的就是国家AAAA级景区朱家角古镇，每年的游客量达上千万人次，1991年被列为上海四大历史文化名镇之一。

本项目交通非常便利，开车过来可以走G50在朱枫公路收费站出口到达本项目8分钟，或者沪青平公路崧泽大道也是非常便利的。朱家角汽车站就在项目旁边600米，多条公交线路可到达上海的各个区域。距离项目1.8公里还有青浦唯一一条轻轨17号线现在试通车，预计今年年底通车，17号线东连2号线10号线，西通江苏S3线，苏州四号线。

整条17号线是上海连接长三角的主要动脉。正式开通后你不管在上海周边还是上海市区，乘坐17号线到朱家角站都可以，旁边有短驳班车，进入景区更加便捷。
我们项目旁边有大观园，东方绿舟，淀山湖风景区，乐高乐园(规划中)，华为总部（软件信息、服务业集聚IT小镇）

我们项目的沙盘，总占地12万方，项目分三期开发，一期为尚都里，二期就是目前在售的新江南·里，三期规划建设创业园区。整个项目以放生桥为界分南北两岸，我们现在所在的位置是在这里（售楼处）尚都里南岸，南岸所有的商业都是由开发商自持经营，不对外销售；目前南岸做的业态都是一些大众化比较小资文艺的商业，适合各种年龄阶层游玩与消费。沿着新风路过了放生桥，往右步行3分钟就到达了我们即将销售的北岸项目。北岸是一个闹中取静的地方，以后我们会将北岸打造成高端人群的旅游度假村。

这里是我们连接古镇的西大门（激光笔点一下西大门的位置），从放生桥过来步行只需要3分钟时间。项目的正大门位于课植园路，紧邻朱家角北边停车场，也是旅游大巴必经之路。在我们正大门对面就是上海家化培训中心，傍边就是绿洲江南园，是私家独栋别墅，现已入住。距离我们正大门步行6分钟就可到达大淀湖的湿地公园，那里环境非常优美。

这是我们的正大门，所有车辆都是由这里进入的，直接驶入地下车库，地面不通车，只有7个临时停车位，专供旅游大巴使用。（用激光笔指向景观大道）正门进来就是我们的景观大道，这里将来会是一个人流比较集中的地方，它的右边有个商业广场，左边是我们统一运营管理的客栈。您看我们北岸项目原先就是一个储存粮食的国家粮仓，我们保留了部分粮仓的建筑或外观。

（激光笔指向酒店大堂）这个就是保留下来的一个建筑物，它里面是木质结构的，以后会打造成我们客栈的大堂。（激光笔再指向观景台）您再看这里，这个是我们以后要做的观景平台，它原先是粮仓的干燥塔，您知道朱家角景区它是一个低密度多水系的古镇，您看我们项目三面环水就知道了，从风水上说水是财物的象征，所以为什么以前粮仓会选址在这里。

朱家角景区内限高，最高不能超过21米，我们的观景平台是朱家角唯一一个超出限高高度的，您站在观景平台上可以360度的欣赏朱家角的全景，非常漂亮。将来我们的观景平台将成为朱家角景区一个标志性的建筑物，也会成为朱家角的一个标志性的景点，就像放生桥一样是游客必到的一个景点。

（激光笔指向宴会厅）因为朱家角每年会接待多批公司来培训、拓展、年会等活动，所以我们特别打造了一个可容纳上千人的宴会厅。我们还可以承接婚宴，为了配合婚宴我们特别在宴会厅屋顶，做了一个非常漂亮的屋顶花园，它可以作为室外举行婚礼的场地，也可以做一些户外的活动场地。

我们项目有商铺、有带统一运营的商业，也有可自用可投资的商业小户型客栈以及商业大平层和商业类型的联排别墅及独栋别墅。
那我向您推荐一下性价比比较高的A区客栈产品，我们A区共四栋楼，总高三层，一楼是底层商铺，二楼和三楼是我们统一运营管理的商业小户型客栈，其中2号楼是我们整个商业的娱乐配套。它有室内恒温泳池及室外泳池，健身房，SPA等等。

我们客栈房源仅余保留的几十套，单价3.5万/平左右，主力面积在75-95平方米，总价200万起。我们得房率80%左右，户户送大阳台，综合得房率在100%左右。客栈送5星级装修配套，除去装修费用，客栈单价也就在3万/平左右。

因为我们的得房率是一般公寓（得房率50%）的2倍，对比一般公寓，我们的折算单价才1.5万/平，非常便宜，便宜到以后不会再有了。

我们客栈日租金800元起，实际租金在8%左右。我们开发商非常有信心管理我们客栈，所以统一管理6年，给予每年的回报是5%。客户签约当天我们会在房价里面直接抵扣掉前三年15%的租金，后面三年的15%租金我们会分摊在六年里，每一年一付，确保每年都有租金收益。

综合升值和租金收益，我们客栈年回报在30%以上，3年翻一番，前景无限，卖到就是大赚！
咨询热线：400-763-1618转35828