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北海房地产市场新房交易被看好

2018-01-11 11:14:33来源:智房网

截至2017年11月份,北海房价已是自2016年7月份达到了环比17连涨,同比上涨14%,同比涨幅仍居全国首位。

2017年上半年,喜人的新房网签量着实 让多年平稳甚至略显低迷的北海楼市随之振奋,但下半年相对平稳的数据也并不能简单解读为市场降温。

全国各地城市限购升级,购房需求外溢。2016年10月份以来,多地陆续出台房地产调控政策,包括银行房贷政策在内的调控措施历经多次调整加码。限购城市的购买需求逐渐外溢,而对北海楼市来说是利好的限购地区是海南。4月14日,海南发布《关于限制购买多套商品住宅的通知,把限购扩张到了全省。这让有养老需求和投资需求的购房者将目标转向与海南环境资源相似的北海。北海2017年一季度新建商品房网上签约9699套,外地人购房面积占比约 为80.49%。

北方环境堪忧,北海旅居资源受青睐。北海处于亚热带,气候温暖湿润,空气清新,空气中富含的负氧离子,拥有着“滨海、 风光、人文、古迹”四大类 旅游资源,优质的旅居资源吸引了饱受雾霾侵蚀的北方人。北海游客数量的增加,刺激了中小户型住房及酒店式公寓住房的需求。

北海正处在“一带一路”发展新机遇中。4月19日,国家主席习近平到北海考察调研时指出,北海铁山港有区位优势,发展前景广阔,将来是北部湾经济区一个重要依托,要建设好北部湾港口,打造好向海经济。北海具有古代海上丝绸之路的历史底蕴,现在要 写好新世纪海上丝路新篇章。而在4月24日,广西壮族自治区人民政 府批复同意设立广西北部湾经济区龙港新区,龙港新区规划范围涵 盖 北海市合浦县、玉林市博白县。北海自20世纪90年代的发展机遇 后,当前正迎来“一带一路”新的发展风口。

北海全域旅游城市建设规划推进落实。2017 年 2 月 16 日 《中共北海市委员会 北海市人民政府关于印发<北海市全域旅游城 市建设大会战方案>的通知》(北发〔2017〕7 号)的出台,规划指出:5年时间,建将北海设成为以海洋休闲度假为主要特色的区域性 国际化滨海旅游名城。据统计,2017年北海市负责推进的自治区重大项目共24个,总投资330.8亿元,年度计划投资22.32亿元,1至11 月共完成投资21.37亿元,占年度计划的95.74%。今年计划新开工项目11个,已实现开工10个,超额完成自治区对开工率要求的指标。 2017年北海重 点项目集中开工频繁,各项目工程正在有序推进。

具有大幅上升空间的北海房价吸引着大批购房者。根据中国指数研究院发布的《2016年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,北海11月份新建住宅样本平均价格为5514元/㎡。而根据国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》历史数据,截至2017年11月份,北海房价已是自2016年7月份达到了环比17连涨,同比上涨14%,同比涨幅仍居全国首位。即便如此,北海房价在全国而言依旧处于低水平,对于外地购房者来说具有极大的吸引力。

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