分权度假能否圆梦旅居生活

开创地产旅游新纪元
河北国大集团与钢运集团美尔地产签署战略合作协议，双方将共同在河北地区推进一种以产权物业为基础，“全球养生旅居度假”新生活模式，通过在“旅居中国”、“旅游产业”、“酒店运营管理”“全球旅游地产交易平台”等五大方面展开深度合作，共同推动旅游业转型升级。
国大集团与重庆钢运集团建立战略合作关系后，双方将共同推广“旅居中国”的新生活方式，创新推广“分权度假”这一最具特色的养生旅居新模式和新兴综合业态，拉动更多消费者享受到全球旅居的国际度假生活方式。这标志着河北省旅游地产发展步入了一个新台阶。
钢运集团美尔地产公司创新推出“美尔养生度假产品”，以产权物业为基础，开启“全球养生旅居度假”新模式，将让小康家庭提前迈入旅居生活时代，让购买者以超高的性价比体验全国优质旅游资源，实现一处置业，全国换住的优质生活方式。
在整合全球优质项目资源方面，双方将共同开创国内首屈一指的全球旅游地产交易中心。据介绍，国大集团和钢运集团整合出的领先运营模式，致力于将全球旅游产业由华北地区辐射全国。在河北乃至全国树立起良好的企业形象，打造成为有影响、有效益的全球地产交易服务平台，开创地产旅游行业的新纪元。
一处置业全国换住
消费者出资几万元购买一份“分权度假”产品，不仅能拥有某景区酒店或度假村一套公寓物业十分之一产权，而且每年都可以获得免费入住28天酒店或度假村的机会。这是双方共同推出一种最新的分权度假产品。
“并且这28天可以拆分使用，消费者可自行选择在购买物业项目居住或者美尔全国其他区域项目居住。”钢运集团美尔地产董事长代育松介绍说，美尔地产是专门进行旅游地产异地销售、推广的企业，跟以往市民看到的分权度假产品不同的是，该公司将整合美尔旗下的多处旅游资源，通过这个平台实现旅游产品的互换。
“简单一点说，市民可以在全国多个风景区的度假产品中进行换住，购房者可以实现一处置业、全国换住的优质生活方式。”代育松介绍说，从交房后到第五年，业主每年可以拿出14天换住全国其他区域；从第六年开始，全部28天可以在全国范围内的度假产品中换住。
目前，美尔集团已经提供了遍布全国和热门国外旅居目的地的酒店或度假村入住体验，之后还会继续提供全球数百个度假目的地供业主选择。
产权为旅居度假撑起“保障伞”
这种分权度假产品，不同于早几年分时度假的概念，添加了真正的产权作为保障，让业主在享受度假的同时还拥有一份可转让、可继承、可赢利的房屋产权，大大节省了旅行度假的开支，从而实现低成本漫游全球。
“这种分权度假，大大降低了市民的旅居度假门槛。”业内人士认为，从“分权度假”产品的特征来分析，极具优势。在投资门槛高和国内房价普涨的大背景下，投资金额不到6万元，比较新颖，且门槛很低。而且，房子作为不动产，相对股市、黄金、基金等投资渠道来说，风险较小。
河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠等业内人士认为，伴随着国人经济转型和生活水平的提升，人们已经不再满足于过去走马观花式的“跑路旅游”，越来越多的人不愿意再忍受“一处置业居住到老”的生活方式，大家渴望享受到深度假，“慢”生活，住下来休闲，真正享受到五星级、家一般的度假服务这样的旅居梦想。随着休闲度假旅游市场的发展，个性化的休闲度假需求不断衍生，购买人群的消费理性以及消费需求升级，使得“分权度假”很有可能成为旅游市场的一匹黑马。
1/10的产权也可更名转让
针对这种分权度假的模式，除了让很多消费者为之心动之外，市民最关心的就是这套公寓物业1/10的产权如何进行保障？
美尔地产相关人士解释说：“这种度假方式有产权的保障。花五六万元认购一份‘分权度假’产品，就拥有一套酒店公寓物业1/10的产权。购买项目的业主拥有产权证，独立于开发商及经营商，是业主权益的有效保障。虽然只有十分之一的产权，但是这也属于大产权房，跟其它度假产品一样，拥有的产权也与正常度假产品的年限相同。在房管局下发的房产证上，也会有购房者的名字。其产权份额可随时实现市场价的转让、馈赠、继承等相关权利。”
目前，国大置业理房MALL和美尔地产已经与多家法律机构进行了磋商和研究，在法律层面对服务条款层层细化，全面保障消费者的购房权益。举例说，在销售前，房屋都将进行前期委托公证，每个客户只需要对自己的十分之一产权负责即可，需要涉及转让、馈赠和继承的环节，按照正常二手房交易的相关步骤进行即可。美尔地产还将专门设立权益产权交易服务平台，为产品解决售后问题，实现更多的普通消费者“旅居中国”的宜居梦想。