泰国清迈最吸引云南购房者

泰国房企成功试水昆明
日前，2014昆明春季房交会展馆中，首次到中国内地参展的泰国馆格外引人注目。泰国房企借此“试水”内地市场。
泰国开发商阿新是**次在内地做楼盘推介，心里没底，甚至有些怀疑此行是否正确。他对公司员工说，“能卖出10套就不错了。”
让阿新有些错愕的是，他的楼盘在房交会上人气爆棚，现场有340多人达成了到泰国看房的意向，还有1000多人通过阿新公司微信在线上报名。原本公司准备了100套房子，阿新认为“存货量”已经绰绰有余，这样的结果让他开始考虑房子够不够。 要是在泰国，他的楼盘三年卖完算正常。
开馆时，阿新对我们的采访有些迫不及待，他盘算着通过媒体，吸引更多人来看楼盘。交易会结束时，我们再约他就变得有些“艰难”，他忙着筹备看房团。泰国德钜集团执行总裁郭颖桥对这次房交会的收获非常满意，“说实话，以前我们从没有注重过海外市场，这次我们长颈鹿公寓大受欢迎，也让我们转变了一些想法。报名的人以中老年人居多，我们原定看房团的出发时间是5月，可是客人们一直在催促我们，说等不及了，所以时间提前到了本月26日。有一些市民因为没有护照，因此不能参团。”
让郭颖桥有些意外的是，一些来自北京、上海、广州、甘肃的客户，在看了泰国房企参展的消息后，也坚持要到昆明来参加看房团。
公司工作人员唐文光说，由于距离原因，这些北上广的客户大多先通过微信报名，他们的留言**一致，“我们想买泰国房子，什么时候能买？”
和阿新公司一样，馆内另外几家参展楼盘也被涌来的购房意向者包围，他们说得最多的一句话是“没想到会这样”。
这次“试水”让参展泰国房企尝到了甜头，大家都动了心思，相对于昆明，中国一线城市的潜力更大。中国世代房产是此次参展商之一，他们在房交会结束后，马上组织了三场房产投资演讲会，分别在北京、上海和成都举行。该公司希望借此继续延续昆明的火爆场面。基于对此次房交会的满意，总经理周元华决定秋季房交会再带20个精品楼盘来和云南购房者见面。
云南人最爱清迈
由汇丰银行提供的一份调查显示，4000例在25个不同国家购置房产的案例中，外国人更喜欢生活在泰国而不是他们自己的国家。泰国是一个自由开放民主的国家， 在大多数外国人眼中是购置境外房产的不二选择，其次是加拿大和西班牙。
随着中国中产阶级的壮大，越来越多的人选择在海外置业，而距离近、气候适宜的泰国，则成了许多中国人的选择。这一点，周元华也深有体会。
“中国的投资者大多数来自广州上海等一线城市，现在越来越多的中国人愿意到泰国买房，增长率已经高达每年20%。虽然比起欧美国家的投资者来说，数量要少一些，但或许在不久的将来就会超越欧美国家了。”
周元华表示，中国购房者特别喜欢曼谷、普吉以及清迈的房产。而云南购房者对清迈则情有独钟。“大概是因为清迈的气候以及生活节奏和云南很相似，都能享受到悠闲的生活，大多数来咨询的云南人都是想在清迈买养老房，房交会上大概有300多个人来问过。”
周元华对泰国置业的前景非常看好。他表示，泰国房价基本上是由市场导向，几乎不受政府调控的影响。而且房价涨幅也很稳定，在泰国买房的投资回报率可以达到7%左右。
“这是与在中国买房最不同的地方，”周元华说：“在泰国投资房产的风险小，市场又比较规范，不会轻易出现大的波动，所以泰国房产是一项很稳当的投资。而且在泰国，只有皇室的土地是90年产权，非皇室的土地是999年产权，中国人在泰国买房还可以通过工商银行贷款。”
“国内买房限制条件比较多，虽然价格相当，但泰国的房子是精装修的，不像国内大多只是毛坯房。”除了低价和永久产权，泰国房地产的配套服务也是吸引众多买家的因素之一。
从“封锁曼谷”到街头示威，从去年底到今年上半年，泰国的政局一直动荡，这也让许多希望去泰国投资买房的市民有些担忧。不过周元华却认为，这恰恰说明了泰国市场的稳定。
“如果大家对政府有什么不满，就能去游行，但游行也很平和，有这么多媒体报道泰国示威游行，但真正发生暴力事件的却极少，更没有对公民财产造成什么损失。”
张栋则认为，相比于欧美国家，泰国具有很多独特的优势，首先和中国没有时间差，两国标准时间仅仅相差一个小时。此外，泰国的医疗优势突出，泰国医疗以健康、养生为主，医院有多语言陪护。同时，泰国的国际学校发达，拥有多种档次和体系的私人学校。和欧美相比，泰国的生活成本更低。
“咱们就拿云南来说，坐飞机到曼谷清迈才需要一两个小时，机票便宜，交通也便利，为什么不去享受更好的东西呢？”