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惠州去年网签套数将近15万 今年预计供应25万套新房

2018-01-31 11:51:55来源:智房网

根据惠州中原地产监控的数据显示,2017年惠州楼市全年住宅供应套数为144592套。今年各县区供应量同比均有上涨,惠州全市供应套数同比上涨32%,供应面积同比上涨36.73%。

2017年全国楼市基本上都是秉承“房子是用来住的,不是用来炒的”这一理念,惠州政府也积极通过“限价”、“限售”等政策加强调控,稳定楼市。

惠州政府在维持调控力度的同时,也积极发展住房租赁市场。11月份,中国建设银行惠州分行与12家房企联手举行住房租赁业务银企合作签约仪式,为房企提供一系列住房租赁监管与交易服务的金融解决方案,致力于推动楼市健康发展,让房子真正回归居住属性。

2017年惠州全年网签住宅将近15万套

根据惠州中原地产监控的数据显示,2017年惠州楼市全年住宅供应套数为144592套。今年各县区供应量同比均有上涨,惠州全市供应套数同比上涨32%,供应面积同比上涨36.73%。

在成交量上,惠州2017年网签套数149567套,同比下滑4.16%,网签面积1554.49万㎡,同比下滑2.24%。从数据显示,2017年惠州楼市供需关系趋于稳定。然后,今年不少购房者依旧感觉买房难,一房难求。

其中一个原因是受备案价的影响,房企推货热情不高。尤其是上半年,新房源紧缺,导致购房者需求被压抑。其次,首套房利率上浮、银行按揭审批周期延长都会影响购房者欲望以及网签数量。

此外,从各区县的成交数据看,大亚湾网签量依旧占据首位,共计39918套。其中让人较为惊喜的为博罗县,以网签26190套位居第二。排行第三位的为惠阳区,网签套数22357套。而惠城区网签成交量仅22059套,排行第四位。

2018年惠州预计推出25万套房源

根据中原地产提供的数据显示,2018年预计潜在供应面积2638万㎡,潜在供应套数25.65万套。预计推售时间分布较为均衡,2月份受春节影响,供应量较为低迷。除了2、7、11月份外,2018年其余月份潜在供应秒你均超过80万㎡,其中3-6月份整体供应量最大,有望出现全年供应高峰。

随着粤港澳大湾区的推进、惠州城市交通网络的完善、各项利好规划相继出台,惠州楼市也有望进入新的阶段,对品牌房企的吸引力度也将大幅增加,同时将为惠州带来大量新项目。

根据惠州中原地产的统计,2018年全市预计推出131个新项目,供应体量1167.77万㎡。其中品牌开发商开发的新项目达67个,供应体量约709.1万㎡,占比过半。其中,惠城区和惠湾片区依旧为品牌房企青睐的开发区域。


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