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一周成交:年关将至 将回归传统楼市“寡淡期”

2018-02-13 11:59:41来源:智房网

农历春节假期前最后一周,整个长沙沉浸在归家的喜悦中,数个项目抢在假期前这一时间节点出货,据湖南中原数据平台显示,一手住宅成交1030套,成交面积12.49万方,低于2017年年水平,年关将至,市场推货节奏减慢,回归传统楼市“寡淡期”。

农历春节假期前最后一周,整个长沙沉浸在归家的喜悦中,数个项目抢在假期前这一时间节点出货,据湖南中原数据平台显示,一手住宅成交1030套,成交面积12.49万方,低于2017年年水平,年关将至,市场推货节奏减慢,回归传统楼市“寡淡期”。

一手住宅成交1030套 环比下跌59.62%

根据湖南中原的统计数据来看, 2018年2月第1周(2.4-2.10):一手住宅成交1030套,成交面积12.49万方,环比分别下跌59.62%、58.15%。

一周成交:年关将至 将回归传统楼市“寡淡期”

在新增供应方面,上周内五区新增商品住宅146套,1.94万方,供应套数、面积环比均下跌89%,仅有水墨林溪和绿地湖湘中心两项目拿证。水墨林溪以96套住宅供应套数占据供应榜单榜首,绿地湖湘中心紧随其后,供应50套。

一周成交:年关将至 将回归传统楼市“寡淡期”

另外,长沙作为新一线城市,在政策层面依然是紧跟全国大方向步伐,多方面支撑“房住不炒”,保障刚需等主基调的落地实施,从2月9日,长沙市住建委召开市2018年工作会议,会议指出,今年市住建委将保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,持续打好房价稳定战,坚决遏制房价过快上涨势头,全面建立和完善“一揽子”配套政策,推进限价商品房、人才公寓和在建商品房建设,坚决满足住房刚性需求,2018年政策面将会维持严厉。

上周五住宅项目开盘 开盘成交率87%

上周明昇壹城、美麓阳光、钱隆国际、联诚雅郡、旭辉华宇南宸府五个住宅项目开盘,推出1300套,成交1135套,成交率87%。

一周成交:年关将至 将回归传统楼市“寡淡期”

联诚雅郡位于雷锋大道与雷锋东路交汇处,主打地铁口及学区。 2月9日18:30正式开始选房,本次开盘为项目首开,推出1#共194套房源、 2#共194套房源、 3#共191套房源,共计推出房源579套,去化579套,去化100%,整体成交均价在6200元/㎡,顶层复式为6680元/㎡一口价。现场约1100人左右由主持人随机指定一名现场客户,告知公证人员停止滚动状态的电子摇号系统来抽取10个认筹名单排队进入选房区,现场比较热烈,21:30完成全部售罄。

一周成交:年关将至 将回归传统楼市“寡淡期”

截止本周,2月已有近20个项目拿证推售,抢客意图明显;同时客户对于市场依然保有热情,在心态逐渐理性后,对于高性价比的热衷程度更高。湖南中原地产总经理胡治钢建议各项目应采取积极的推售策略,缩短节后楼市“复苏”速度。(文/钟楚云)