旅游地产发展势头迅猛

日前，仲量联行发布第三季度市场分析报告，回顾商业、豪宅等传统领域发展的同时，也显示出旅游地产已成为发展势头极为迅猛的又一板块。仲量联行华南区战略咨询部总监招锡祥表示，旅游地产不同于普通的房地产开发，它更依赖于环境条件和投资实力，旅游地产未来的发展越来越重视品牌化，未来的增长点将主要为养生地产主题的定位。
国家统计局的统计数据显示，2011年中国人均国内生产总值已超过5000美元，北京、上海等经济发达地区人均国内生产总值已超过10000美元，中国已进入旅游消费快速发展的度假经济时期。随着旅游形式的日益多元化以及中产阶级群体的日益壮大，对休闲度假产品的需求也越来越高，更多外资酒店积极打造高端度假酒店，争夺中国度假村市场，如悦榕庄、ClubMed、安纳塔拉等国际酒店集团都先后进入中国市场，且拓展和进入的方式也更多元化，从传统的单纯输出管理过渡到与本土开发商战略合作并共同成立合资公司等。
招锡祥认为，资源加主题酒店、养生地产、文化产业与地产结合，将成为未来旅游地产开发的三种主要模式，旅游地产不只是简单的地产概念，更需要文化支撑、产业支撑，包括养生产业、休闲娱乐产业等复合型的地产，以此实现人们行与居的结合，满足消费者对休闲与投资的双重追求，未来主题定位将成为提升旅游项目文化及商业竞争力的基本依托。