杭州港郦中心有人来看过吗？现在是期房还是现房？还有多少年的使用权-_售楼中心

杭州港郦中心
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阿里巴巴旁港郦
港郦中心 4.79米精装双钥匙
所在区域：杭州未来科技城板块
项目位置：杭州·未来科技城·城东路与凤新路交叉口往南200米
主力面积:32-34㎡
均价：33000元/㎡
总价：约110万
层高：4.79米双钥匙
装修标准：双钥匙3000元/㎡
总层高：栋16层 1层商业，2-16层4.79米层高精装双钥匙

物业：威斯汀物业管理?雷迪森铂丽大饭店星级酒店服务管理
物业费：5.5元
得房率：约71%
容积率：3.5
绿化率 15%
体量：约865套
车位总数：约545个
拿地时间：2017年11月17日
交房时间：2022年10月30日
租金：6000—7000元/月（同比周边两房户型租金）
产权年限：40年产权
开发商：新世界集团与理想集团

港郦中心优势
【地段】杭州未来科技城是由中组部、国资委确定的全国四个科技城之一，是国家级海外高层次人才创业、创新基地，担任中国硅谷的重任。项目处于中国人工智能小镇，菜鸟总部产业核芯圈。

【交通】本项目拥有四地铁、四个地铁站交汇，地铁5号线（未来科技城-萧山）、地铁16号线（未来科技城-临安）、地铁17号线、机场快线四条地铁线，距离项目最近的地铁站是地铁5号线禹航路站，距离项目约600米，地铁5号线是杭州地铁线最长的一条，是“换乘之王”，可与1、2、3、6号线换乘，距离16号线凤新路站约900米，地铁5号线、16号线都已经开通运营了，可以从项目坐地铁到达全杭州。
杭州西站距离本项目只有5公里，杭州西站是对标上海虹桥的，总投资250亿，杭州西站是一座集铁路、公路、航空、地铁、水运五位于一体的大型综合交通枢纽。从温州到杭州西站只要1个小时，从衢州、金华到杭州西站只要半个小时。

【商业】项目 3 公里内拥有 10多个超级综合体，12万方的万达广场（已开业）、江南时代广场（仅400米）、西溪银泰城、西溪印象城、西溪欢乐城以及阿里旗下的亲橙里等商业综合体，未来还有宝龙城市广场、龙湖天街、乐天城等，10多个大型商业综合体。

【医疗】浙一医院总部、未来科技城医院、余杭第二人民医院等。
【教育】项目周边名校环绕，有杭州师范大学、中共省委党员、学军中学、太炎中学、大禹小学、凤凰小学等。

【项目】本项目港郦中心是区域内销冠项目，是整个未来科技城唯一总价百来万，不限购，不限贷，层高 4.79 米、双地铁的精装双钥匙楼盘，买在未来科技城板块将让您的资产持续升值。

【租金】项目周边2房户型月租金6000-7000元左右，年租金在7-8万元左右，回报率约7%。这里拥有100多幢高端写字楼，50万高薪人才，将成为本项目的租客群体，根本不愁租。
【政策扶持】杭州新政出台后，小户型loft将再次成为绝版，以后公寓面积都在300平方，小户型批不出了，总价都要1000万以上才有资格在杭州买一套房，所以现在购买小户型loft是进入杭州的最后机会。

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