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桐庐：龙潭渡云湖湾
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桐庐-龙潭渡云湖湾
携手绿城物业共谋发展！ 桐庐分水一线江景别墅
65-90方中式合院，使用面积180-240方
总价138万起、不限购不限贷江山美景，休闲度假，私享领地！桐庐：龙潭渡云湖湾
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杭州桐庐65-90㎡中式合院火爆来袭、全城热销
【基础信息】
地址：杭州市桐庐分水江畔
总建筑面积：15万方
总套数：418套
产品类型：现代中式合院
主力总价：150万－200万元
主力户型：主力户型65㎡（可用面积180㎡）、90㎡（可用面积240㎡）约300套
其他户型：100㎡、131㎡、141㎡、231㎡ 约100套
户型特色：地上2-3层，地下3层（不计面积）
产品亮点：户户花园庭院约20-60㎡
楼层层高：-2层4.55-4.9米，标准层3-3.3米
得房率：近300%
交付标准：毛坯（提供定制装修服务）
交付时间：2022年底
产权年限：40年产权（不限购不限贷）首付比例：50%
️主力面积65㎡/89㎡，赠送面积加起来高达180㎡/240㎡，得房率超过百分之三百。换算下来单价约8000元/㎡。
性价比非常高，升值空间巨大。️每户都赠送20㎡-30㎡花园。
赠送至少1-2个私家车库，赠送大露台。️
地下二层层高4.55米-4.9米，可以隔两层，相当于地下有3层。
【交通道路】项目距离千岛湖57公里，杭州市区80公里，苏州～上海250公里。目前通行S208\S05省道，在建临金高速2022年开通，杭淳开高速（拟建）正在规划之中。
【项目特色】:项目紧邻亚运会跑马场，地块依山傍水，沿江而建，环境优美，天然的森林氧吧，空气中负氧离子含量达到3000个以上，国家一级空气标准。在这里吃有机蔬菜，饮清澈山泉，夏季清凉，平均气温比城市低3-4度，成为长三角地区养生度假的后花园。
【生活配套】高级中学，实验小学，分水初中，小精灵幼儿园，中国移动，建设银行，农商银行等～华联超市，农贸市场，桐庐第二人民医院等等。开发商自持5万方酒店及商业配套。
【周边景区】：瑶琳仙境，垂云通天河，雅鲁探险漂流，红灯笼外婆家、山湾湾漂流，浪石金滩景区，瑶琳国家森林公园，天子国地生态风景名胜区，珊瑚岭乡村度假区等。周边有天目山、太湖源、东明山、浙西大峡谷、白水涧、天目石谷、瑞晶洞、西径山、大明山、柳溪江、浙西天池、神龙川、东天目等30多个景区，1小时车程左右。
【酒店托管】桐庐2019年游客接待量2063万人次，项目已经引进兰博基尼、万豪酒店等高端管理品牌，客户可委托酒店经营，每年可获得较高的投资收益（具体托管方案待定）。
政府重点招商引资项目，划为512重点工程，政府部门每个月都来项目视察施工进度。我们开发商自持30%，可售50%（主要合院部分),有保障。我们项目属于文旅康养项目，文旅康养类项目是一种新型的产业，我们卖的不仅仅是房子本身，更多的是给您带来了健康的生活方式。我们项目业态丰富，集康养、时尚酒店（兰博基尼）、BLOCK商业街区、新中式合院为一体的旅居康养项目，未来投资的一种趋势。我们项目拥有得天独厚的地理环境，位于妙笔之乡——杭州桐庐分水。分水2016年被确定为**批中国特色小镇，也被评为国家级宜居小镇。分水是原生态的，几乎没有被开发过，我们项目也是这里首个开发的文旅康养项目。正在修建的临金高速和杭淳开高速出口距离我们项目约3.5公里，明年即将开通，形成杭州1小时经济圈，升值空间巨大。
项目周边30多个旅游景点，后期可以委托托管公司（途家）管理做民墅（民宿，3房3500-4000/晚）投资回报率高达8个点以上。稳定年租金15万左右。2020年10月我们与水印中国成功签约，成为我们业主可以优先享受康养相关福利。我们项目设为亚运会运动员（亚运会跑马场）居住指定点。我们项目南面沿江，并且南面有花园，北面有生态公园，绿化丰富，空气清新，益寿延年，非常适合居住。小区里面实行人车分流。大大提高了地面绿化率，减少汽车尾气排放，提高了居住品质。10、我们项目主力面积65㎡/89㎡，赠送面积加起来高达180㎡/240㎡，得房率超过百分之三百。换算下来单价约8000元/㎡。性价比非常高，升值空间巨大。每户都赠送20㎡-30㎡花园。赠送至少1-2个私家车库，赠送大露台。地下二层层高4.55米-4.9米，可以隔两层，相当于地下有3层。毛坯交付，总价低，可根据业主喜好自行装修。提供专业的装修托管公司，解决投资客户的顾虑。（平时可以让托管公司管理，实现收益，业主自己想旅游度假的时候可以随时联系管家拎包入住。）我们项目隶属杭州，但不限购不限贷，年利率仅5.05。
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