惠州龙门养生度假地产逆市增长

在进行楼市新闻的相关报道之前，记者曾在朋友圈发起问题调查：如何看待龙门的房地产发展？回复云集，其中“休闲、旅游、养生、度假”等字眼，占据主流。
诚然，无论是否身处房地产行业，人们对龙门优美的自然环境都不会陌生。在享受采摘漂流之乐时，龙门温泉的养生作用，更是驰名珠三角。在这样一个天赋异禀的地方开发的房地产，大都跳脱不开“养生度假”的概念。
多重优势为楼市加分
得天独厚的环境资源，向来是龙门备受外界关注的原因，到南昆山游玩、去龙门泡温泉等常是惠州市民节假日出游的选择。
作为全省首个省级生态县，这里有随处可见秀林青山，绿水蓝天。据了解，龙门的生态环境质量始终在珠三角乃至全省保持领先水平，空气质量常年为优，地表水质为一类二类，全县森林覆盖率为75.3%，其中南昆山、桂峰山森林覆盖率达97%以上，南昆山还被誉为“北回归线上的绿洲”、“天然氧吧”。
先天资源优渥，还要后天善加利用。龙门县政府充分认识到这点，在发展经济的同时，坚持生态化发展，通过制定生态示范区的建设规划，对全县12个乡镇进行了重新定位，引导生产、生活和建设向生态化发展。
此外，为保护生态环境不受破坏，龙门实施污染减排制度，淘汰落后产能196万吨，有3家污水处理厂投入使用。
正是诸多的优势，为龙门房地产发展提供了良好的条件。据悉，近两年龙门房地产发展亮眼。在全国房地产市场普遍不景气，房地产销售面积和销售额都大幅度下滑的大环境下，该县房地产业年度开发面积和销售成交面积实现逆势增长，市场推货热情高涨，如2013年共核发商品房预售许可证25宗，可预售面积28.77万平方米；2014年核发31宗，可预售面积38.93万平方米。
同时，在科学布局和规划下，楼市多点开花，麻榨、永汉、沙迳等乡镇都相继开发地产楼盘，尤其是以永汉镇保利·锦里花园、富力南昆山温泉养生谷等主打度假养生概念的项目销售更是火爆，在给当地提供就业岗位、促进就业的同时，也激活县域经济。
新政频频刺激楼市逆增长
自去年下半年开始，与房地产业有关的金融政策密集出台。在放松首套房贷认定标准后，先后三次降准、两次降息、降低二套房首付比例、二手房营业税“五改二”等接踵而至，成为推动市场回暖，提升从业信心的有力之举。龙门房地产作为全国楼市的一个缩影，亦受益其中。
据龙门县房管局相关负责人介绍，2014年下半年至今，受政策刺激，龙门县房地产商品房、二手房交易活跃。具体表现在**，2015年**季度商品房销售4.41万平方米，同比增长159.4%。第二，在政策利好消息的带动下，部分本持观望态度的房产开发企业陆续投入资金，争取项目早日动工建成，抢占市场先机。“就目前的发展情况来看，我县房地产市场开发整体形势良好，尤其是以富力南昆山温泉养生谷为代表的我县养生度假房地产开发，更是深受广大置业者的青睐。在全国房地产市场低迷的大背景下，富力南昆山温泉养生谷逆势增长，2013年，共出售房屋1251套，面积85388.06平方米；2014年出售房屋1044套，面积97840.01平方米。”该负责人介绍，“我相信，在近来各种金融政策频繁刺激，在县委、县政府的一贯重视和支持下，依托我县优美的自然山水环境，我县养生度假房地产将继续保持快速发展的势头，商品房销售量、成交量也将持续增长，同时伴随着如保利·锦里花园、富力南昆山温泉养生谷等一批规划合理、质量优良、配套完善、环境优美的现代化精品小区陆续建成，我县房地产业综合开发水平也提上了一个新的台阶。”
多措并举促行业健康发展
龙门良好的发展前景，也成为带动房企进驻的原因之一。据了解，近两年龙门房地产在县委、县政府的正确领导下，开发情况良好，延续了此前一贯喜人态势，在支持现有房地产开发企业的基础上，通过加大招商引资的力度，又引入了一批有实力的房产开发企业，例如龙门县云鹏洲际大酒店有限公司、龙门县龙泰房地产开发有限公司等。“龙门不仅环境优美，区位优势也很明显，我们开发的养生度假产品，吸引了广州、深圳、东莞乃至香港等地的消费人群，每到节假日，我们的酒店都是爆满的。”该区域一位房企负责人介绍。
龙门房地产能够实现逆势增长和多点开花，离不开房企对龙门市场前景的看好，更离不开本地职能部门的推动与助力。
据悉，为促进区域行业健康发展，龙门县房管局结合区域实际情况，采取了多个行之有效的发展措施，如在严格遵守相关法律法规的基础上，通过**人员的调整，提高个人工作效率，缩短了核发商品房预售许可证审批时间，大大方便了房产开发企业办事；强化对商品房专用账户的资金监管，对各房产企业上交的材料进行细致认真地审批，对于不符合放款条件的一律退回，防止问题楼盘发生；建立个人住房信息系统，收集、记录县房地产动态数据，对目前房产市场进行系统分析，重点突出供求总量、价格及其变化发展趋势并定期形成市场分析报告，为县政府作出科学决策提供数据支持等。
在多措并举下，为群众办事提升了效率，更节省了时间；企业也对县房地产开发有了更为深入、全面地了解和把握。