西双版纳旅游地产“百亿俱乐部”添丁

西双版纳的旅游地产开发热潮还在持续，近期云南城投又宣布未来五年计划投资500亿，据不完全统计，进驻版纳开发的项目投资金额超百亿元的已不在少数，“百亿俱乐部”中，除了云南城投之外，不乏万达、雅居乐、平安不动产、中弘股份等大牌房企，还有云南广晟曼飞龙、西双版纳美仑、昱锦房地产等名不见经传的开发商，另外如首创、世纪金源、华熙国际投资集团、中林集团等投资金额也动辄几十亿。近些年，瞄准西双版纳房地产市场的企业不胜枚举，也有不少企业已经成功圈地。这些企业包括云南本土的云南城投、浩宇地产、海诚集团、美地嘉业地产、曲靖安厦地产等，以及国内知名的万达、雅居乐、平安不动产、首创集团、中弘股份、世纪金源等多家企业。这些开发投资的项目，除了圈地规模大，令人咋舌的还有项目的投资金额，超过百亿的项目并非凤毛麟角，反而有扎推的迹象。投资超过百亿的项目大多以旅游地产、养生项目为主。于2015年9月26日盛大开业的万达西双版纳国际度假区，由大连万达集团投资开发。据项目官网显示，预计占地7950亩，总投资160亿元。同年开盘出售的雅居乐西双林语项目，由著名旅游地产大鳄雅居乐投资，预计总投资达200亿元。由平安不动产开发的悦景庄西双版纳，占地20000亩，预计总投资达150亿元。于2014年进入西双版纳的首创集团，与西双版纳政府签订了“西双版纳佛文化旅游产业集聚区项目合作框架协议书”，计划打造集佛文化、商业旅游、养生居住以及民族文化特色等为一体的综合项目，预计总投资120亿元。同时，与西双版纳签署一份旅游度假开发项目合作协议的还有中弘股份，计划投资150亿元，开发路南山旅游度假项目。除了上述知名的房地产商，还有一些在西双版纳圈地投资旅游地产、养生项目超百亿元的开发商少为人所知。由广东上城投资、云南杨德春投资公司、宁夏卓德投资等5家企业合资成立的云南广晟曼飞龙旅游度假开发有限公司，其规划的西双版纳曼飞龙国际养生度假项目已于2015年1月开工，项目占地13800亩，预计总投资达120亿元，是版纳的重大项目之一，2012年被列入云南省“三个一百”重点项目。西双版纳的百亿项目还有由四川鼎辉房地产和自然人股东任强合资成立的西双版纳美仑旅游度假开发有限公司，规划在勐腊县开发勐仑旅游度假区，预计总投资达200亿元。昱锦房地产开发有限责任公司圈地7000亩，计划打造勐龙东风旅游综合项目，总投资达100亿元。放眼在版纳投资开发的旅游康体项目，除了投资规模达到或超过百亿的项目，还有由世纪金源投资55亿元的西双版纳滨江果园避寒度假山庄；由华熙国际投资集团与云南保利天同仪器公司共同成立的西双版纳颐保国际休闲养生发展有限公司，该公司规划建设的西双版纳高端休闲养生旅游度假综合项目，规划占地5000亩，已于2014年7月开工，预计总投资80亿元。且听闻华侨城也计划在版纳投资15亿元开发旅游地产项目，值得一提的是，在版纳像这样投资不到百亿、超10亿的项目还有很多。近年来，尽管已经进驻了众多房企，开发建设或正规划建设的项目数量不断攀升，但似乎也不能抵挡开发商对开拓西双版纳市场的热忱和信心。近期，中林集团的旅游度假区项目也落地景洪大渡岗；已在版纳勐海工业园建成投产的雅戈尔集团，近期与版纳州委常委、副州长座谈，欲在版纳寻求企业转型之路，版纳旅游市场或又迎来新的企业入驻。