炒房时代现已闭幕，刚需门槛降低，买方市场还将持续，京郊个别项目只需还月供就能上车

炒房时代现已闭幕。购房者的买房动力现已完成了房产是财富出资品到寓居不动产的回归。面临房产不确定的增值能力和无源之水一般日渐干瘪的钱包，很少有人会把可以预见的收入，投入到不行预见房产出资傍边。
此前无脑买房，是因为买房可以取得不行估量的收益。现在不必要的买房行为，则意味不仅收益具有很大风险，而且还很可能收益跑输房贷利率。出于维护整个工业健康稳定的意图，高层对房地产的政策也转变为保房企、保房地产上来。
假如此情此景之下非要买房的话，购房者与其关注房价跌落，还不如盼望房贷利率持续跌落。

项目名称：百川格外
项目地址：
京台高速永清北出口（北行2500米）
开发商：
永清熙晨房地产开发有限公司
物业公司：
永清县恒宏物业服务有限公司
物业费：1.8
规划用地面积：137810.62平方米
总楼栋：24栋
总户数：2855户
产品类型：住宅
产权年限：70年
土地年限：2013年-2083年
容积率：2.0
装修情况：毛坯
供暖方式：自采暖
供水电：民水民电
户型面积：建筑面积约84.02-110平米
主推楼栋：16# 17# 14 # 19#
主推面积：84.802平米 100.81平米 110.55平
在售楼栋交房时间：14.16 2024年10月91日
17.19. 2023年6月30日
作为房地产调控工具箱里的威慑性“大杀器”，目前不少城市的首套住宅商业贷款利率从4.1%降到了3.8%。自1月5日，高层建立首套住宅贷款利率动态机制以来，全国至少有12个城市调整了首套房贷利率。可以预见的是，更多的城市会在2月后会加入到降低利率的城市部队傍边。