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珠海【华发横琴湾府荟】
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横琴湾 府 荟
横琴住宅告急
3️1日起，横琴迎来全新的变化
政策陆续开始落地，封关在即
4字头将成为历史，且买且珍惜
入主“准澳门”的仅有机会
约79-322㎡纯住宅
横琴实景图
“人就像候鸟一样，喜欢去温暖的地方过冬。“
尤其在全面放开之后，长时间的居家令人**！想出门！想旅游！想看海！是无数人的内心诉求！
这不，春节至今美丽的海滨城市珠海简直被挤爆了，情侣路、日月贝、海滨公园、海天公园……到处都是人人人人人！

示意图，仅供参考
隔海相望的澳门同样是人潮涌动，在1月8日开放首日，澳门各口岸出入境总人次超过40万！（数据来自澳门online）
最新政策：自1月8日零时起，如7天内无外国或其他境外地区旅居史的人员，由内地入境澳门或澳门前往内地，都无须出示核酸检测证明！
而这仅仅是开始，据统计，目前澳门和珠海酒店的预订率已经接近9成，且还在增加，政策放开叠加需求爆发，一场堪比春运的震撼人流登陆大湾区！
示意图，仅供参考
在这场一路向南的“迁徙”盛宴里，除了旅游，更有相当一部分人的目的是置业自己的第二居所。
一方面，北方寒冷的时间长，而且干冷！南方的海边城市，却可以圆梦春暖花开，面朝大海的浪漫，夫复何求？！
另一方面，大湾区经济强劲，资产人才汇集，政策红利层出不穷，作为人生资产的压舱石再好不过！
而湾区中的特区——横琴几乎都要被北上广深的精明购房者买断了！
为什么横琴能受到北上广深城市菁英们的独宠？
从旅居角度看，港珠澳路桥相连，横琴占位枢纽之地，封关后和澳门一体！居一地而尽享三城繁华，随时跨海来一场港澳游，天选之地，当然买这里！
从资产配置角度看，横琴作为湾区中的特区，无论是规划占位、政策红利还是产业能级都是整个大湾区独一档的存在，而岛上有机会可以跟投私有化的东西非常少，尤其住宅更是卖一套少一套！
眼界决定世界，跟投横琴=跟投国家战略，将人生资产与国家战略绑定，未来前景不可估量！
横琴：超越浦东的规划高度，未来大湾区的世界级金融中心！
上海，尤其浦东的购房者对政策的敏感度是非常强的，因为他们是看着浦东从一片滩涂在国家级政策下的推动下，高速发展30年成为如今的现代化新区。
他们坚信：只有在各种政策、资源的倾斜下，才更容易造就奇迹。
而珠海横琴正是一个规划高度超越浦东的存在，未来剑指下一个陆家嘴！

1、湾区中的特区，琴澳一体！
上海临港自贸区的地位及政策够优越吧？但和横琴相比，有点小巫见大巫。
首先珠海横琴早早就是国家级新区、自贸区。
其次，2021年9月，横琴粤澳深度合作区正式挂牌成立。
横琴虽在珠海，但深度合作主体不是珠澳，而是粤澳。合作区管委会由广东省省长和澳门特别行政区行政长官挂帅。横琴是一个由国家统筹规划、粤澳共建共管共享的特区。
横琴实景图
2、全国少有的政策红利，人才、企业、资本的收割机！
发展从制度入手，横琴目前为了促进琴澳一体化发展发布了多项优惠政策，其中有4条我认为至关重要，且全国少有！
· 对符合要求的人才，个人所得税封顶15%。
什么概念？如果个人年收入达到102万，正常情况下要缴税25万左右。但在横琴，税收可能直接减半，甚至更低。
这对于年薪极高的高层次人才来说，是巨大的福利。
同样对于企业，横琴的企业所得税税率，由一般的25%降到15%！全国各地都在抢企业、抢人才，横琴“手段”更绝，简直就是优质企业、人才的收割机。
来源南方日报
· 二线关即将封关，免税岛即将兑现！
去年4月，澳门立法会全体会议上表明，横琴粤澳深度合作区封关工作模式已经确定为“一线放开，二线管住”。
封关之后全世界的东西到横琴免税！
也就是说，以后不用出境就能在横琴买到以前只能在澳门买到的商品了，这也意味着，横琴将变成一个与澳门高度同频的“免税岛”！
示意图，来源珠海发布
· 澳车北上正式实施，琴澳合作区联动再提速！2023年1月1日零时20分，首辆澳门单牌车经港珠澳大桥珠海公路口岸顺利入境。
根据国家“澳车北上”政策，“澳车北上”的澳门机动车可经港珠澳大桥珠海公路口岸驶入广东，预计有不少于8万澳门机动车车主可享受此政策，目前已有超1万名澳门车主提交了“澳车北上”的申请，琴澳一体再提速！
示意图，来源横琴在线
· 吸引澳资企业岛，推动琴澳加速融合！
1月6日横琴粤澳深度合作区 召开2023年**次执委会会议。 聚焦高质量发展，围绕产业、民生等关键领域和琴澳一体化的关键环节大胆探索。
会议研究拟出台给予澳资企业办公用房租金补贴、商业用房租金补贴、“澳门特色老店”等品牌落地奖励、研发费补贴、企业发展奖励等方面扶持奖励，吸引更多澳门企业上岛办公，拓展澳门企业发展载体，推动琴澳加速融合。
示意图，来源横琴在线
3、横琴剑指下一个陆家嘴！
在浦东30年发展中，金融业始终是皇冠上的明珠。
而横琴在一系列顶层国策、红利极点当中，金融业更是发展的重中之重！
截至2022年11月末，横琴粤澳深度合作区金融类企业已有695家，包含77家经国家金融监管部门批准或备案的持牌机构、56家地方金融组织、562家私募基金管理公司！经证监会批复的基金管理公司资产管理规模45,805亿元！
更重要的是，国家发改委正在研究探索在横琴建设澳门证券交易所！
在深合区成立一周年大会上，政府强调深合区的核心金融业务就是离岸金融业务，为内地资金提供出海机会，亦为境外资金进入内地提供投资渠道。
作为一个离岸金融岛，横琴有望成为下一个世界级金融中心！
示意图，图片来源于网络
地标级大盘华发横琴荟，豪装新品今日面世！
整个横琴粤澳深度合作区现有面积约106.46平方公里，70%以上的土地被划为禁建区、限建区，纯住宅用地更为臻稀，仅为8%！
可以说，每一套横琴住宅都是错过不再有的收藏品！
而现在，剑指下一个陆家嘴的横琴终于等来了自己的“汤臣一品”！
地标级综合体大盘横琴荟重磅推出2幢新品，户型建面约105/123㎡，豪装交付，选用的皆是国际一线品牌，足以媲美上海10万+的豪宅品质！
从过往的销售情况来看，置业横琴的客户对于装修是非常看重的，三个原因：
**、毛坯房买来还要装修，但第二居所的置业者较多，异地无法兼顾，没有时间监工；
第二、装修3个月，透甲醛半年，进一步延长了入住时间，无论自住还是出租都变相增加成本；
第三、第二居所讲究的就是舒适，豪宅带来的高端品质直击痛点，未来出租也能有更高溢价！
位置示意图，仅供参考
要知道的是，横琴荟不但是横琴独一份的在售精装住宅，更是横琴未曾有过的豪装标准！
项目配备大金全屋多联机空调及新风系统，为业主带来24小时全天候，温度适宜、空气清新的居住环境。
厨房四件套选用博世抽油烟机，博世洗碗机，净水器，博世蒸烤一体机，德系品质，值得信赖！同时选用瑞士弗兰卡的洗菜盆及龙头，橱柜则采用考究的烤漆门板+岩板台面+中岛台，高端品质不言而喻！
卫浴方面，采用德国唯宝的智能马桶及面盆，汉斯格雅的淋浴组合，附带浴柜+镜柜，更贴心的配备了暖风机。
全屋采用品质过硬的圣象木地板，附赠入户玄关柜，客厅和卧室赠送背景墙，尤其客厅的背景墙，居然选用昂贵的岩板材质，搭配树脂板+不锈钢线条，尊崇感油然而生！
免责声明：精装品牌以实际交付为准，后期可能存在优化升级或更换等价品牌或型号等情况。
样板间实景图可做参考：
主卧卫生间
别忘了，项目还是个约360万方的综合体，左邻金融岛CBD，右接横琴口岸，近享超10万方商业配套，家门口就有小学，举步即达幼儿园，约1公里直达一二线关口，通达大湾区！
作为压轴产品，这些都是摆在台面上的成熟配套！
示意图，仅供参考
建面约79㎡2+1房，做到了面积更小，总价可控，满足购房者颗粒化的买房需求。纯南向主卧，四开间朝南。多一灵动空间的设计，性价比足够高。
| 建面约79㎡户型图（最新非最终）
建面约89㎡三房，三开间朝南，不仅客厅朝南、主卧、书房也均是南向。整屋飘窗，约12米的景观面，清风、阳光不设限铺满生活。
| 建面约89㎡户型图（最新非最终）
建面约123㎡舒适大三房，将尺度感直接拉满。双开阔景阳台设计，南北对流，轻轻推门，穿堂风就直接灌入室内，相当惬意。
约7.5米餐客厅，即可装下一家团圆的幸福模样，也能再现好友相聚的快乐时光。


珠海【华发横琴湾府荟】
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