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北京中铁·诺德阅墅
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中央别墅区，礼仪中国墅 1100万起！

以国礼筑基 致敬中央墅区
随着城市的极速推进，土地资源的紧缺，人们对有天、有地、有庭院生活的诗意追求，似乎已经演变成一种奢求。特别是从2003年以来，关于别墅用地停批禁令层层推进，到2016年10月国土资源部明确停止别墅用地的审批，别墅市场的土地供应可谓“奇货可居”。尤其位居京城九大别墅区之首的中央别墅区，土地供应已近乎为0，后沙峪板块作为中央别墅区之中起步较早，居住氛围最醇熟的板块，近年来土地供应更是凤毛麟角。

中国中铁置业，世界双500强责任央企，以匠心著国，以品质筑家。秉承“信任源自责任”的企业理念，站在城市价值运营的高度深入挖掘项目区域潜力，深入洞察消费者居住需求的变迁，从衣、食、住、行全方位优化生活系统，与万千家庭共燃北京梦！
2019年匠心力作中铁置业北京公司扛鼎之作—诺德阅墅，项目位处顺义中央别墅区核心尊位，坐拥别墅区成熟红利氛围，可以说，从项目择址、整体规划到空间布局，处处可见中国中铁置业匠心考究的设计、中式风格的审美志趣，还有根植于用户需求的各项精细考量。
礼序东方情 墅著中式雅居
礼仪之邦的中国，礼仪之美藏在生活中，也蕴含在建筑中。从皇家宫闱，到望族宅邸，层层递进的礼仪，是中国传统的归家仪制，是不可或缺的气度规范。

诺德阅墅，依循中国皇家规制，传承中国传统人居的精髓之道，在温榆河畔上风上水之地，以龙形规划，打造东方中轴对称的礼仪之轴，氤氲浩然之气。同时，以现代先进工艺、材质为手法，打造出更契合当代人审美的院墅生活。所主推的两大建筑形制——东方合院、叠拼美墅，不仅吸纳传统建筑特质，更将东方传统居住的空间意象与现代生活方式融会贯通，真正还原人们记忆里的生活向往，让传统建筑焕发新的生命力。
淬炼自然 践行东方造园艺境
在景观设计上，诺德阅墅以“山石”为主要景观设计语言，寄场地风格于山石的品质，借温榆河“水绕”之形营造园林景观“环山”之势，漫步其中，细探乾坤，意境悠然。

于此同时，门庭礼序，也是诺德阅墅对中国千年的礼仪文化的淋漓演绎。诺德阅墅引用中国传统园林的借景、对景、探景、叠景的手法，整体景观规划以“一轴十景，五进归家”强化仪式感，一进府门，工整大气，对称成美；二进庭院，万壑松风，石径听泉；三进坊门，丹青千里，锦绣山河；四进巷院，游廊水榭，意蕴延绵；五进府邸，私家庭院，意趣悠然，共同勾勒出一个现代典雅、舒适秀丽的墅居环境，精工细作一处尽显身份与风雅的住所。

值得一提的是，诺德阅墅精挑细选几十余种乔灌木及时令花卉，营造园区的静谧感，一年三季有花香，四季有景。让自然与人共融，将花园美景搬至您的窗前，不经意间邂逅自然园林，让生活充满诗意。

纯墅空间 轻松收纳三代温情
建筑之外是美景，建筑以内是生活。诺德阅墅，无论在合院还是叠拼的空间设计上，其悉数收藏的除了使用功能，更承载着家族的美好生活。
以东方合院产品空间为例，诺德阅墅融合旧时家族与当代生活亲密所需，在保持独立有序的同时，收纳三代人的温情共享空间，首层的生活层和老人房的贴心设计，可与长辈同叙屋檐，复兴家族礼仪。其三代同堂独立育儿空间，从容满足二胎时代的需求，轻松纵享东方家族天伦之乐。同时，五重私家庭院，涵盖入户庭院、下沉庭院、围合景观庭院及屋顶露台庭院，共同打造一个多院落静谧的私人环境。

在现代城市，人们不缺居住的地方，缺的是能装下生活情怀的居所。中式建筑，让人看遍繁华落尽，重归自然，寻找那一份回归传统的诗意，寻找属于自己与家人的“国风”。
诺德阅墅，也终将作为城市人居理想的升级与需求分化，作为传统文化的自信觉醒。述尽中式风雅，让东方再次为世界代言。
【产品动态】
上叠最新成交价：1184-1350万，一房一价
下叠最新成交价：1435-1550万，一房一价
合院最新成交价：1660-1700万，一房一价，无折扣
【项目效果图】

【项目楼座图】

【项目基本信息】
l 项目位置：顺义中央别墅区后沙峪板块
2 产品类型：叠拼、合院
3 产品面积：上叠220平，下叠314平，合院320平
4 产品亮点：性价比高，地理位置优越
5 交房时间：2021年12月
6 交房标准：地上工业化简装地下毛坯（预留电梯井）
7 价格区间：叠拼1300~1550万，合院1660~1700万
8 物业费：地上:叠拼6.8元/平/月，合院7.8元/平/月，地下:1元/平/月
9 总楼栋数/总户数：64栋共计952户
10 有无外销证：无
11 水电采暖：民水民电，自采暖地暖
12 产权年限：70年
【项目配套】
1、交通：临近首都国际机场，坐拥“三高速两轨道一架”现代化立体交通网，从项目出发，由京承高速、京密路切入，十几分钟可抵达望京、朝阳等主城区，半小时与CBD无缝对接。在繁华与静谧之间，自如切换。地铁15号线，及在建两条轨道线，共同构筑成东北部密集交通网。
2、教育：中央别墅区内占据了北京70%以上的国际学校的资源，全国排名前10的国际学校，全部在中央别墅区，北京国际学校排名**（根据《2017胡润百学，中国国际学校百强》排名）的北京顺义国际学校（ISB国际学校）距离项目仅2km距离。
3、医疗：三甲医院友谊医院分院、空港医院，高端私护“和睦家”医院。
4、商圈：高尔夫、马术、康德美术馆等10余所休闲配套。金色湖畔高尔夫球场驱车5分钟即可到达。近20万㎡祥云小镇、荣祥广场等8大商业配套环绕在项目周边。
5、环境：项目旁边紧邻北京母亲河——温榆河；周边的沙子营湿地公园生态走廊面积约167平方公里，相当于6.5个奥森公园，单是水面就有近万亩，它将是京城最大的绿肺生态区。三百亩天然水域的罗马湖，被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜、空气清新，沿湖风格迥异的特色餐厅、酒吧带来特有的异域风情。
【核心卖点】
1、实力央企，倾力打造高端别墅产品
2、地处中央别墅区后沙峪核心区域，容积率仅1.01，纯低密别墅区
3、高性价比，建委限价地上6.2万、地下3.1万，周边二手房单价8万+
4、周边汇集北京70%国际学校，距ISB仅2公里
5、产品舒适度超越同级产品，全功能居所，8.1米/9.4米大面宽，270°全时采光。
【区位图】

【户型图】
上叠户型-220平-四居室



下叠户型-315平-四居室



合院户型-320平-3+1户型




【样板间图】




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