北京西红门橡树湾售楼处电话400-763-1618转17608橡树湾官方权威发布-橡树湾--楼盘配套

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项目基本信息
项目位置：大兴区南四环西红门板块
项目开发：华润置地+中铁置业
产权年限：70年产权商品住宅
占地面积：占地约3.58万平米
建筑面积：建面约13.4万平米
产品类型：小高层和高层产品
项目总高：总高在8层到15层
产品层高：室内层高在2.95米
社区规模：共有14栋楼739户
交房时间：2026年5月(合同)
交房标准：全部为精装修交付
特别备注：＞95平有中央空调
销售单价：指导价6.6到6.8万
面积区间：77平米到168平米
户型格局：两居到四居室格局
总价区间：约468万到1150万
梯户比例：一梯两户/两梯两户
物业管理：中铁品牌物业管理

物管费用：5.98元/平米/每月
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：75%到84%
项目容积率：2.50
项目绿化率：30%
在售产品信息(一房一价)
产品单价：指导价6.6到6.8万
面积区间：77平米到168平米
户型格局：两居到四居室格局
总价区间：约468万到1150万

项目配套信息和卖点
核心卖点：华润置地18年经典IP(橡树湾品牌)，经过市场销量检验和业主入住口碑认可(不仅居住体验好还保值增值)，全北京东南西北四环板块区域中的性价比之王(相同总价能买到更大面积和非常便利的配套)，买进南城热门的荟聚超级商业圈/享地铁4和19号线/皇城根小学和北京四中(大兴校区)
交通配套：地铁4号线以及地铁19号线(环评公示中)双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米，华润橡树湾约500米范围内拥有两座公交站点，临近北京南站、大兴机场、大兴新城高铁站等城市交通枢纽及四环路、五环路、南西路、京开高速、槐房西路、新机场高速等城市路网
教育配套：区域有双百年名校：北京四中已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设，双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系

医疗配套：三甲医院，全维呵护，项目毗邻首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学**医院南院区、中国中医科学院广安门医院(南区)、三所三甲医院，更有北京南郊肿瘤医院、西红门镇社区卫生服务中心等医疗资源在侧，满足业主们日常医疗需求，全方位呵护家庭成员健康
商业配套：周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、沃尔玛山姆会员店，三大旗舰级商业，帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万平米繁盛商业，集合了时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈，满足业主们对于潮流、个性化和多元化的追求与生活向往
环境配套：占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约5公里范围内有南海子公园、兴华公园、兴海公园等10余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境