济南【尊御府】
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项目案名定为“尊御府”,并且已经开始施工。项目占地29745㎡,建面约86260.5万㎡,容积率2.9。分为三期开发,一期为**,二期为1栋22层高层,户均面积186㎡,三期规划5栋高层住宅,其中包含3栋24层高层,1栋22层高层与1栋23层高层,户均面积212㎡。
项目主要推售三期,5栋住宅2栋配套楼,住宅多为22-24层高层产品,共计229户,户均212㎡,容积率2.9,围合式建筑,中间有大片园林空间;项目的外立面也是豪宅标配,铝板、真石漆、玻璃,层高在3.15米。
户型面积比保利珑誉还要奢阔,高层大面积,预计总价550万起步。项目位于华龙路和大辛河交汇处西南角,容积率2.9,该地块将分三期开发,共有7栋高层住宅产品,都是22-24F的高层。目前三期规划均已公示。一期为2号楼,22层,175户,一栋楼2个单元,两梯四户配置,户均面积95㎡,为项目安置房。二期为5号楼,22层,86户,一栋楼2个单元,一梯两户配置,户均面积186㎡。
三期为1、3、6、8、9号楼, 22-24F,户均面积212㎡。
外立面标注显示为真石漆加铝条,玻璃是蓝灰色玻璃,应该就是我们常说的low-e玻璃。楼间距较大,规划图显示有下沉庭院,园林空间大是个亮点,如果后期园林示范区舍得下本钱,效果估计更好。值得注意的是,靠近2号楼、5号楼规划有数十个停车位。尊御府二期186㎡、三期户均面积212㎡,户均面积最大,圈层更加纯粹
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