官方@西安保利天珺售楼处电话：400-763-1618转13775官方发布！！！

西安【保利天珺】☎☎：400-763-1618转13775售楼中心！
☎☎楼盘售楼部地址|项目户型|项目最新动态详情
☎☎郑重承诺：售楼处直销，中介勿扰！

就在今年1月份，央企联袂城投摘地之后，这一片命运纠缠不定的土地，终于被验证了价值，据说要与华润悦府3.6-4万/㎡的价格等量齐观，这无疑是鼎豪注脚。可以说，央企巨投之下，激活了这一板块的未来想象空间。

要知道，虽然只是一次拍地，却开发了两个“黄金盲盒”：一个是后曲江时代，留给曲江最具高端气质的土地资源——西安文化CBD；另一个是承袭雁南中轴资源，链接曲江核芯与航天腹地——航天城北里王。

为什么说是“黄金盲盒”？因为，在此之前，西安文化CBD要在西安龙脉之上，打造曲江都会风华，不仅要建成万象城购物中心，还要打造数十栋超高层，形成鳞次栉比的豪迈场景，再由丝路公园贯穿科技体验中心、当代艺术展示传播中心、都市会展中心......
▲西安文化CBD-示意图

但这一片究竟什么时候开始开发，又要如何定位，引进后谁来驱动，这一切都是玄妙的未知数。但随着央企豪宅压轴，一切似乎春风化雨，连航天城北里王的未来预期，也都写进了购房者的备忘录里。

如果说，西安文化CBD未来也要媲美4万/㎡，那一路之隔的航天城北里王板块，高端之作，就完全可以放开想象空间了！

PART2-地段掘金，规划赋能
按照当前规划，三爻地铁站所处位置，便是未来的总部经济区，未来将是超高层林立！

为了呼应高级规划，保利发展控股在多年之前，已经开始运营，对于项目的整体规划，进行了“双重布局”：

一则，南北双资源的大布局：保利·天珺作为超燃钜作首发，占据天时地利，为此，保利发展控股采用风靡高端领域的“天空院”，北瞰繁华曲江，南瞰中小学用地，将片区的资源与项目规划水乳交融，呈现出规划美感。

二则，天空院首发的影响力：随着西安高端开发屡次焕新，保利·天珺的诞生，落地了“雁塔南路上的东方自然文蕴院落”，不仅吸引了万千曲江高改家庭造访，也让曲江人感受到了“城市归心，全景自然”生活美学。
▲保利·天珺-建筑效果图

当然，保利发展控股之所以判断精准，展现出睥睨四方的气场，很重要的原因，就是在高端开发领域之中，对此已经熟稔于心，尤其是近年来“天字系”开发惊艳四方，所有线索都在反映一个事实：塔尖规划是起点，高奢创新赢未来。

其中，“东方自然文蕴院落”保利·天珺入场以来，也是精彩连连，2023年入市之后，随即“三开三摇”，气势磅礴，吸引万众瞩目，还被写入了中国房地产报“2023寻找中国好房子示范项目”。

在短暂筹备之后，相隔4个月，保利·天珺迎来2024年首推，这一次保利·天珺将整个项目楼位最好的“央景王座”发布，分享给整个市场！

PART3-央企迭新，王座森屿
在板块潜力、未来预期、醇熟资源“三者全优”之上，保利·天珺以精奢产品力震撼市场。

作为在西安第三座“天字系”产品，保利·天珺一期规划17栋高层、小高层建筑，擘画“空中森屿”大平层，逆势中成就年度“王炸”孤品，而今，众人翘首以盼，终于等来2#、3#、4#、5#楼四栋“央景王座”臻稀入市。

其一，北瞰鎏金曲江，南揽隐奢私园：压轴王座，坐拥绝佳楼位，2#、3#楼与4#、5#楼之间，东西约240米、纵深约90米的T型多功能景观主轴横卧，“林缘花园”“灵栖别院”“涵养花园”编织成绿廊一线贯穿，推窗即揽景，四季更迭尽收眼底。
▲保利·天珺-楼栋分布图

2#、5#楼之间，坐落着整座社区的“核心中轴会客庭院”-灵栖别院，邻里花园看花开花谢，会客连廊携友洽谈，曲水沙龙品茗听泉，林下闲庭月夜漫步，健身环道有氧慢跑，阳光草坪肆意撒欢，共享社交书吧独享一片沉思时光，超大T型景观中庭，将丰盛而精彩的星级酒店度假式场景荟萃于此，下楼即得。
▲保利·天珺-园林效果图

而5#楼对于景观资源的占拥，堪称巅峰，被灵栖别院、曲水闲庭、林影水院三大核芯庭院簇拥，归家水院光影粼粼，漂浮庭院如游艇停泊于碧波绿浪之上，社区会客厅里啜一杯咖啡，与睦邻闲聊笑谈，亦或只是慵懒地晒太阳，听孩童稚趣社里欢笑阵阵，晴朗的星夜里，与好友一起搭帐篷露营，或者举办一场小型音乐节，尽情陶醉于音符的律动。
▲保利·天珺-园林效果图

居于景芯，拥享极致景观资源之外，超大楼间距带来的奢阔视野，更是无以媲美，2#楼南侧，与小高14#楼之间楼间距阔达近百米；5#楼楼位更是显赫，南侧瞰景几乎一揽无遮，登临而立，向北可俯瞰曲江霓虹璀璨，向南可远眺秦岭山色如黛。
▲保利·天珺-园林景观规划图

其二，山水隐奢院境，高端质感聚场：为不负盛唐中轴贵脉，保利·天珺倾注高奢场景设想，雕琢一座【东方自然文蕴院落】，酒店式归家入口勾勒高颜归家画卷，约6.5米高弧形迎宾墙，甄选爱马仕灰大理石弧面切割而成，高定金属艺术线条镶嵌，与天然石材屏风一脉相承，流线型重檐深挑，穹顶由511块钻石造型香槟金色金属吊顶，光华内敛而沉稳，演绎雅奢大宅风范。
▲保利·天珺-示范区实景图

踏门而入，叠峦泉、山水池、曲影溪、流觞池四重踏水归家体验层层铺展，一路跌水潺潺相伴，串联起曲水响流、水韵石开、流水石跌瀑、山林水涧、曲影跌水等山水意境，下沉式庭院艺术会所更是深谙塔尖群体对于品质的极致追求，规划了红酒雪茄吧、无边泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等精致场景，对标豪宅配置，构筑高阶圈层精神生活场。
▲保利·天珺-下沉式庭院效果图
▲保利·天珺-会所效果图

无边泳池如此高标配置，在高端领域也是非常罕见，即便是曲江动辄3万/㎡的豪宅也未必带泳池，而新房领域，不少2.8万＋/㎡的豪宅也没有泳池，可以说，保利·天珺的奢华配置，满足了很多高改家庭的**梦想。

此外，保利·天珺还精心打造了全龄段架空层，儿童活动区、业主会客区、书吧自习区、手工沙龙区域等多功能叠加，酝酿美好生活的无限可能。

快速推进的施工速度，极具竞争力的产品，还有奢华的园林设计，让项目成为承接板块利好的首盘！

PART4-稀缺场景，无法拷贝
产品力“内卷化”热潮下，高端产品扎堆涌现，但真正用心细腻雕琢的产品越来越少。

而保利·天珺的大平层户型设计，足以傲视西安市场，尤其是本次即将加推的四栋“央景王座”，户型建面约143-186㎡，其中2#楼全部为建面约186㎡户型，5#楼为建面约186㎡、168㎡两个户型，以豪宅视角洞悉高端生活进阶需求，让天空院体验直抵奢境。

①建面约143㎡三室两厅两卫户型：“主卧小家”极致呈现

▲保利·天珺-建面约143㎡户型图

从五个方面来看：私密入户，私属电梯入户，超值私享候梯前厅、独立入户玄关，让安全性、私密性、归家礼序兼备；宽屏瞰景，约14.5米的南向IMAX级宽幕，搭配跑道式双联阳台＋超大瞰景露台，宽幅观景面震撼心扉；高定场域，LDKBG一体化设计，突破多重空间边界，让家庭社交更显“高级感”；院境奢享，约6米错层挑高悬浮院境，与南向大阳台相连，清欢小院梦想照进现实；主卧小家，南向主卧参照五星级酒店套房设计，融合舒适卧室、超大衣帽间、书房/工作间、三段式主卫、大飘窗等功能空间于一体，蜕变为既可共享又独立专属的小世界。
▲保利·天珺-建面约143㎡户型样板间实景图

②建面约168㎡四室两厅三卫户型：“宽屏森屿”无遮巨幕

▲保利·天珺-建面约168㎡户型图

这款户型四个重点划线：多面宽，南向采光面约15.8米，多开间三室朝南，大横厅设计，瞰景视野一览无遮；更通透，LDKBG一体化，厨房、餐厅、客厅与阳台、露台一线贯穿，再加上南北双阳台，多元场景互融；双主卧套，南向两间主卧套，酒店级主卧套更是配置衣帽间、梳妆台、双台盆卫浴，尊崇感直线拉满格；空中森屿，270°转角露台，连通客厅、南向阳台、书房、主卧，构建视野**的瞰景平台。
▲保利·天珺-建面约168㎡户型样板间实景图

③建面约186㎡四室两厅三卫户型：“环幕端厅”270°瞰景

▲保利·天珺-建面约186㎡户型图

户型“五大看点”令人怦然心动：归家礼序，独立电梯入户，私享候梯厅，入门便是双排“迎宾柜”，酝酿尊崇归家仪式感；宽幕奢享，南向面宽达16.6米，多开间朝南，双面采光端厅＋双套房设计，宽幕落地玻璃，让空间更显通透轻盈；无界空间，LDKBG一体化设计，270°环幕端厅＋阔尺阳台，再搭配一款超大私享露台，空中天幕宅邸的奢豪溢屏而出，凭立“空中院馆”，顿生世界就在脚下的豪迈；星级主卧，南向主卧开间约6.4米、面积约37㎡，媲美顶奢星级酒店，双衣帽间、双台盆卫浴，打造极致的主人私享领地；空间灵动，阔绰尺度赋予空间无限延展性，巨幕端厅、跑道阳台、阔尺露台均可自由铺排场景，南向双主卧更是可升级为超奢套间，将南向次主卧变为私属衣帽间/收纳间，上流生活画面映入眼前。
▲保利·天珺-建面约186㎡户型样板间实景图

如果要给保利·天珺这三款户型打分，我们将毫不犹疑给到“最高分”，不仅是户型设计的鼎新革故，还因为场景感的镜头化呈现。都会核心区，在历经城市大手笔“智转乾坤”之下，原本只是高端盘的预期，瞬间被提升到了天花板！

此次加推四栋楼已取证，360套房源货量充足，将于3月24日开启线上登记，保利·天珺臻稀全系“空中院馆”产品，成为更多高改家庭人居换代首选，值得重点划线！

西安【保利天珺】☎☎：400-763-1618转13775售楼中心！
☎☎楼盘售楼部地址|项目户型|项目最新动态详情
☎☎郑重承诺：售楼处直销，中介勿扰！