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在西安，谈起硬核交付，就不得不提及“招商蛇口”。在近几年“交付难”的背景下，招商西安提前完成了招商城市主场、招商央玺、招商臻观府、招商臻境、招商雍景湾、招商华宇长安玺等楼盘的高品质交付。其中，招商臻观府和招商臻境，已经成为高新区乃至整个西安“高品质硬核交付+提前交付”的典型示范。

▲招商西安项目布局图
招商臻观府臻稀园林的兑现、架空层泛会所的呈现，让大家看到了招商交付的硬指标和高标准。招商臻境不仅提前全面交付而且实现交房即交证，凭借公建化外立面、大面积LOW-E玻璃，以及实用性与舒适度俱佳的居住空间，赢得了良好的口碑，更获得2023年上半年西安交付力榜单五强(来源：克而瑞2023年上半年交付力榜单)。

▲招商臻观府交付实景

▲招商臻境交付实景
招商西安项目的硬核交付，离不开交房全过程管理的“五全出击”。
全品质管控：项目从前期产品定位、深入研讨再到客户调研，会经历数十轮方案比选，只为打造出最为适合人居的产品，此外，在实际施工执行过程中，从材料品牌、性能参数也都有标准化的体系。
全链条管理：筑造工艺上借助招商蛇口828工业化体系，全方位解决房屋质量隐患；同时联合优质供应商打造“磐石计划”供应商品质联盟，从源头上为品质保驾护航。另外，“星火计划”行动从购房到交房再到居住的全程，严格落实161风险管控体系。
全过程透明：严格落实“工地开放日”，让业主亲眼看到工程施工进度；“吾城吾家”实景播报，业主可以通过城市大型生活匠筑纪实片掌握项目动态；而“匠心严鉴”产品细节和品质的直播解析，则让整个施工过程更加透明。
全检验视角：站在管理、媒体、业主的视角，全维度规范交付动作；进行4巡3答2展示，实现多部门联动规范交付动作。
全业主参与：交付中做好一对一专属陪护、快修服务以及交付后集中维修、满意度调研等等，保证房子交付过程中快速、有效解决问题，全员参与保质保量完成交付。
通过交房全过程管理“五全出击”，不仅保证了“硬核交付”，印鉴了过往项目的产品力，也为新项目提出了品质创新突破与产品迭代升级的要求。
近日，继招商臻观府和招商臻境完美交付之后，招商在高新区打造的第三个、CID打造的第二个“臻系”迭代升级作品招商•雲蘭正式亮相，项目从产品规划设计的突破创新到匠心择址，都让人眼前一亮，成为区域改善置业封面之作。
1.产品突破



纯粹低密洋房
第四代新奢范本
臻系，是招商蛇口旗下成熟的高端产品系，从广州、上海，再到西安，臻系产品广受追捧。在招商蛇口发展战略中，臻系作品烙下了一个个铸造高阶生活的金字名片。招商•雲蘭不仅沿袭以往臻系产品的开发理念，还在积极寻求产品迭代升级和创新突破。
创新突破一：
纯粹低密规划，每层每户都有“前庭后院”
项目占地约60亩，规划3栋洋房+7栋小高层+2栋高层，打造的是一座满足城市精英阶层改善需求的低密洋房住区。据了解，招商•雲蘭是高新CID少有的拥有洋房产品供应的新盘，稀缺程度可见一斑。

▲洋房效果图
项目约2.4容积率（区域大多项目容积率都在2.8左右，甚至更高），不大于20%的建筑密度，保证了未来低密舒居氛围和纯粹圈层。
招商•雲蘭呈现的是当下流行的第四代创新产品，项目融合了传统四合院、西方别墅、空中园林、垂直绿化以及高层电梯房优势于一身，实现每层每户都有“前庭后院”，塑造出焕新的人居生活体验。
创新突破二：
酒店式园林景观+格调归家大堂+社交架空层
一个好的社区园林景观，既能带来自然的治愈，又在空间中交织出活力的场景，慢慢滤去城市的喧闹，把业主引入到自然惬意的生活本源里。为了匹配高端改善人居的生活诉求，项目融入酒店式园林景观，营造出沉浸式的全景度假氛围；打造8000㎡奢阔中庭景观，以仪式归家+格调空间+场景生活三大体系，营造经典时光场景，构筑“一环两轴四花园”景观，让生活更加贴近于自然。

▲景观园林示意图
为了让业主体会到归家的尊荣，打造了约62m奢阔尺度归家大堂。采用一体化设计，拥有约5.5米入口挑高大檐，三周幕墙设计，非凡气度不彰自显。连接归家大堂与园林中心花园的架空层，将打造出多样生活空间，满足业主各种社交需求，营造出酒店会所般沉浸式体验。

▲归家大堂效果图
创新突破三：
艺术立面，城市封面感、品质感直接拉满
了解一个新项目，首先必然始于立面颜值。招商•雲蘭的外立面，自带满满的“封面感”、“艺术感”，营造出高级、大气的建筑气质，品质感直接拉满。项目立面以优质玻璃幕墙为肌理，以简洁体块搭配横向线条打造简约气质，通过银色飞翼式边框打造建筑的记忆点，让购房者在繁简之中，感受到艺术曲线在光幕映衬之中的绝美质感画面。
创新突破四：
超高得房率、多功能成长空间、阳台+露台规制
与绝美质感立面相得益彰的是项目“阳台+露台”的错层规制，这也是招商•雲蘭在户型空间设计上的一大亮点。通过“阳台+露台”的错层打造，大多户型可实现赠送面积6-10㎡，算上赠送，实际得房率也约在88.7%-95%。

▲露台示意图
招商·雲蘭提供了约172㎡（洋房）、约143/169㎡（小高）、约114/134㎡（高层）五种面积段户型。
【约143㎡】小高层，为“N+1”可变户型，户内房间“3+1” 布局，购房者可以追求自己的个性，根据需求实现更多的居住功能，随心所欲地创造自己理想中的家。
依据居家动线，户型定制了LDK一体化洄游空间，客厅、餐厨、多功能空间均可个性化改造。特别是餐厅对面厨房隔壁的多功能房可以单独随心打造自己想要的空间，可作为书房、茶室、儿童玩具房、健身房，或作女主人的瑜伽室+梳妆间，当然也可作为一间独立卧室，改造成四室。
该户型还设计有私梯与独立玄关，业主尽享归家荣耀；奢阔方厅布局，超大公区空间，空间利用率比同面积提高约6%；约1.4*1.2实用家政储藏间，同步预留洗衣机点位，可以实现独立家政；拥有南北双阳台，北阳台和储藏间双洗衣机点位，更多的自由选择；南向赠送超大面积露台。
【约172㎡】洋房产品，四室两厅三卫布局。独立入户、玄关规制，豪宅礼遇；全屋三套房设计，南向双套房，配备独立卫浴，起居功能完整齐全，兼顾家庭成员之间的隐私与便利，避免早起如厕高峰尴尬，减少父母夜起的不安全性系数。南向套房，保证了卧室的采光和通风，躺在床上即可享受早晨的**缕阳光。
该户型打造的洄游式客餐厅设计，将居住活动空间场景适当延申，让生活随心所享；而且中西厨配置、全明卫，性价比超高。同样拥有超大露台赠送，在这里业主可以轻松实现私家庭院的居住梦想，尽情享受奢居豪宅带来的高品质生活体验。
“阳台+露台”错层规制、艺术立面、酒店式归家大堂和园林、架空层会所、低密低容规划、洋房+小高+高层布局……招商•雲蘭在寻求产品创新突破的同时，进一步提高了生活空间的舒适度、幸福感，提升了项目的居住和投资价值。
2.匠心择址



CID瞳心内环
价值高地+高奢配套
对于地产而言，择址优越地段永远是决定项目未来投资居住价值的重要因素。
招商•雲蘭择址匠心，选址弥足珍贵的高新CID瞳心板块，这即是对未来板块价值和稀缺资源配套的看好，更是对区域改善置业需求的准确把握。

▲招商•雲蘭区位及周边配套示意图
1.占位双中心承载区，优享瞳心内环黄金生活圈
招商•雲蘭选址高新CID，这里是全国科技创新中心和国家科学中心“双中心”核心承载区，聚焦“科学、科创、产业、服务”四大圈层，重点打造企业总部、国际医疗、金融文化、遗址公园等9大组团，是西安未来的多元化中心高地。
项目距离高新CID核心未来之瞳直线仅距离700米，处于CID瞳心内环位置，坐享黄金生活圈。周边学、产、商、景高度聚合，紧邻未来之瞳超级总部基地，聚合中建丝路中心、丝路创智谷金融中心、丝路前海园科创基金园等24栋超高层摩天商务群，虹吸商务企业入席，板块价值不可限量。
9月11日，高新区丝路科学城举行集中签约活动，涉及31个项目、总投资超382亿元，落地包括华润万象系商业、兰桂坊、万汇广场等重磅项目，这意味着高新CID的发展步伐在进一步加快。

▲西安高新区丝路科学城集中签约现场
2.坐拥高奢配套，于繁华处自由切换生活场景
由于扼守CID瞳心内环位置，决定了项目拥有优渥的资源和配套。招商•雲蘭近距离地铁6号线/12号线（在建中）等多条线路，可便捷畅达高新一期、二期、三期；与高新云轨、长安中心（新西安南站）的距离也恰到好处，交通路网发达。
项目毗邻永安渠滨水商业街（在建中）、首创奥特莱斯、未来广场、国际文化传播中心（建成）、玫瑰ONE（基本建成）等，与建设中的未来之瞳大剧院、音乐厅（已封顶）等艺术中心紧邻；这里兼容时尚与繁华，是未来高新CID文化地标、繁华商业中心。

▲永安渠滨水商业街效果图
在招商•雲蘭周边还有未来之瞳湿地公园、永安渠海绵城市生态公园、大仁遗址公园、大兴国禅寺文化街等生态景观，而且近距离西安国际医学中心。另外，项目3公里范围内汇聚50余所优教，南侧一路之隔是规划小学地块，自配建15班幼儿园，拥有家门口的学校；板块内还有高新第十一初级中学、第三十一小学等学校，可优享一站式教育。（注：最终交付时学区划分以政府部门公布的消息为准。）
3.把握低密改善置业需求，填补区域洋房空白
除了优越的区域前景和资源配套，招商•雲蘭落子瞳心内环，更看重的是高新CID楼市热度和购房者对这里低密产品的需求。
据中指数据显示，今年1-8月西安单盘销售TOP10中，高新三期项目独占半壁江山，CID更是占据两席。截至目前西安仅有的4宗“土拍摇号”，未来之瞳板块就有两个，其中就包括招商•雲蘭地块，可见楼市火热程度。伴随着区域楼市升温，高新CID低密改善置业需求也在与日俱增，但与需求形成鲜明对比的是这里却鲜有低密洋房产品入市。
招商•雲蘭精准的把握到这一需求，携低密洋房作品奔跑入市、震撼登场，在一定程度上填补了区域空白。
3.品牌保障



实力央企护航
擎划时代人居封面
当然，招商•雲蘭的震撼登场，离不开大国央企的实力护航。
作为“国家队”、央企地产领军者的招商蛇口，是中国房地产上市企业TOP10之一，今年更是入选“2023中国房地产百强企业”第6名。目前招商蛇口业务已覆盖全球111个城市和地区，开发项目超620个，多个城市销售规模居当地前三。凭借领先的销售业绩和硬核的交付力、产品力，招商蛇口已然成为当下令买房者信赖的靠谱房企。
在西安，招商蛇口始终践行大国央企应有的使命与担当，与城市共建共融，高质量布局热点板块，相继呈现了“依、雍、臻、玺、序”系产品。其开发的新项目不断迭代升级，焕新人居高度。
毫无疑问，招商蛇口越来越了解西安人的购房需求，CID瞳心内环的臻系升级作品招商•雲蘭，不仅满足了精英阶层在未来城市价值高地置业的需求，同时也将”进则静怡、出则繁华“的低密洋房高奢生活方式带给大家。

▲招商•雲蘭营销中心实景
「写在最后」高新CID瞳心内环位置、产品多重创新突破、央企实力背书护航，再加上招商西安一贯的硬核交付力，助力招商•雲蘭成为区域稀缺改善封面之作。
当下，市场的期待值已拉满。
另外，除了已经亮相的招商•雲蘭（营销中心及样板间已经开放），位于航天基地的招商·雲山間项目也将于今年面市，不久招商在西安新房市场将形成高新、航天“双星”耀长安的格局。

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