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成都 远达·天宸名邸
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区位及地段价值分析远达·天宸名邸营销中心 位于成都高新区T1热点大源南板块，十年间的变化，让大源从一川平地变身成为高楼林立、繁华似锦的大都市。大源南（骑龙片区）是天府高新南区重要组成部分。
在《成都高新南区国土空间总体规划2021-2035年》文件中明确提到，要“高质量建设骑龙片区、新川科技园片区”。骑龙片区以打造龙头总部经济高地为目标，植入总部办公、创新科研等核心功能，引导龙头企业集聚。
2020年5月，中日（成都）地方发展合作示范区正式挂牌成立。该示范区规划三大片区，包括成都高新区瞪羚谷片区、骑龙片区及未来科技城片区。对骑龙的具体措施是：推动TOD片区综合开发，结合探索职住平衡、科学测算产居比、补齐公服配套短板等要求，编制了骑龙创新园城市设计方案，打造创新创业宜居地。





远达·天宸名邸
改善置业高新南好机会

大源一直以来都是高新乃至整个成都楼市的顶流之一，去年大源西上新两个最低总价超600万的纯改善项目，均是开出即售罄，备受追捧。

而这次远达天宸名邸同样会值得中意高新南的改善朋友关注。

2023年5月19日，大源一宗占地约141.43亩的住兼商地块，被远达以成交楼面价20700元/㎡，溢价率15%抽签竞得，清水均价限价36000元/㎡，也是成都“双限时代”的天花板。

目前项目周边的交通基本成熟，天府五街、元秀路、剑南大道等主干道，可以快速连接金融城、大源产业区、天府新区。

轨道交通上，项目距离地铁5号线民乐站有1.5公里左右的距离，算是稍微有点远。

地铁 民乐站 实拍

除了交通配套成熟，项目周边的商业、教育还略显冷清，还需后面慢慢补齐。

项目占地约141亩，是成都难得一见的百亩大盘，共分三个地块进行打造，规划有25F的高层、13-17F的小高层和4F上下叠拼，建面约146-227㎡，整体打造纯粹改善。

外立面方面，正面主体采用大面积LOW-E玻璃搭配铝板，侧面采用真石漆，打造低奢现代风格，符合当下市场的审美和主流风格。

远达·天宸名邸外立面效果图

结合36000元/㎡的清水销售均价来看，取证带精装价格大概率在4字头，喜欢城南的改善可以重点关注。