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（成都）万科万客公园
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城南芯·法务区·约22万方超级坐标经济体 建面约32㎡万科百变小平层

万客公园基础信息
【板 块】 城南芯 · 法务区 ·四川省第二人民医院对面
【面 积 段】 建面约32㎡百变小平层
【产 权】 40年
【层 高】 约3米
【梯 户 比】 7T38户
【层 数】 41层
【物业公司】 万科物业
【交房时间】2025年底 （具体交付时间以买卖合同约定为准）
【物 业 费】 4元/月/㎡
【地 址】 万科天府公园城接待中心

双核·区位总部商务区+中央法务岛，双核发展引擎，为资产保驾护航！
项目位于城南核心区域天府中央法务区（“立足四川、辐射西部、影响全国、面向世界”，天府中央法务区启动运行标志着全国首个省级层面主导建设的现代法务集聚区正式诞生），上接新川科技园高端产业人群，左靠四川省第二人民医院天府院区密集人流，右连天府中央法务区，下接天府中央商务区。

圈层·纯粹豪宅圈层，紧邻城南富人区麓山2.5w+和麓湖4w+板块，圈层纯粹，购买力超强，消费不愁！

海量·人潮省二医院+天府公园里+天府新区公检法均已落地入驻，万科万户大城基地+双TOD（在建中：昌公堰TOD、青岛路TOD），预计未来将汇聚百万消费人群，人潮不愁！

♛紧临三甲医院、做酒店，当房东
项目对面即省二院天府院区，是西南首家拥有质子放射治疗系统的大型三甲特色医院，项目分三期建设，一期已于2023年12月开诊，二期三期火热建设中，月均3-4万人流量，出租不用愁！
♛背靠天新公检法、做办公，当房东天府新区公检法办公点预计未来办公人员约1100人，法院设置十余个审判庭，2022年集中审理全省90%的技术类知识产权案件和53%的涉外商事案件。对法务上下游相关产业链具有较大的吸附力，截止目前，入驻天府中央法务区的律所、公证、仲裁、司法鉴定等泛法务机构近300家。
♛自带约1.7万方天府公园里，依托65万方万人社区，大城小户，当房东天府公园里已经开街，含有20余个餐饮、酒店、健身、商超品牌签约入驻；项目周边3公里内户数达到了3.5万户，初步预计未来人口可达10万+人流汇聚，仅一座商业综合体！未来消费中心，商业人气保障，稀缺办公小户，为客户提供全方面百变空间。

规划·无忧产业规划丰富，约65万方全场景规划大城，多复合业态聚集，坐标业态做房东（酒店/医疗/大健康/法务/教育/网络/娱乐）；网红爆款楼盘，万人心动小户。空间功能百变，满足经营网红直播间、美甲店、健身瑜伽室，以及西装定制店、商务办公区等真实业态场地需求，更好满足轻投需求。

臻稀缺·低门槛32㎡百变小平层，总价25万起，买进国际城南。
项目办公产业合计6栋，1号地块2栋后期统一规划引进产业，3号地块四栋，其中12、13栋已整售，10栋已售罄，目前仅剩11栋可售，产品稀缺，逐席递减。

配套·坐标本次推售项目黄金十字路口垂直商业区楼座11号楼。7T38户，约5人享受一个电梯，住宅式配置享受，楼高约130m天府前湾门户坐标，承接天新、高新红利，尽享公园城市视野。

灵活·销售可散售、可整售，享受甲级写字楼办公标准，多形态组合、最大化满足不同需求。回廊式通风采光设计，多采光面保障通行体验。

臻装·省心
臻装小户搭配落地窗设计，拎包出租/入驻，省心省时省力；整层还可清水购买。

—黄金十字路口垂直商业区?楼座11号楼—


（上述示意图仅为项目规划设计效果示意，以政府规划部门批准的规划方案为依据渲染绘制，因制作工艺、表达方式、制作时间、设计深化等原因会存在细节变化，最终呈现效果以实际交付时状态为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，在不违反合同约定的前提下，亦有可能进行细部调整。）

装修示意图