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旅游地产火爆 州市房产风格迥异

2011-11-11 09:57:29发布者:网络

当旅游休闲成为生活方式的一种,拥有旅游资源的地方就拥有了机会。
生活方式转变带来机遇
“下班到大理去看海。”大理洱海国际生态城的这一句广告语,是对生活方式转变的最好诠释。交通条件的改善、对生活品质的要求、投资的需要……种种原因让近两年的云南州市旅游地产项目遍地开花。其中,传统的旅游热点热度依然不减,而新兴的旅游目的地也在深挖资源,吸引购房者。
大理楼市近两年火得一塌糊涂,最明显的表现是价格的飞涨和仍然蜂拥而至的购房者。以洱海国际生态城为例,去年初首批房源在昆明开盘当日便售罄,成为去年的州市明星楼盘。今年,除了洱海国际生态城外,洱海庄园、洱海1号、感通别墅、洱海传奇、大理公馆等传统旅游地产项目也大放异彩,大理五洲国际商贸城等物流类物业也在吸引昆明投资者目光。“大理的旅游资源还有潜力可挖,海东片区的开发才刚刚起步。”洱海国际生态城相关负责人认为。
另一个旅游热点地区——西双版纳,今年以来也有近十个项目在昆明亮相。当热带雨林、一年四季潮湿温暖的气候成为卖点时,它也带来了一种新的生活方式——避寒。因此,很多老人及外省人愿意选择版纳作为养老和过冬居所,这直接催热了版纳的旅游地产。在对世纪金源滨江果园避寒度假山庄的采访中,其营销总监就介绍,业主中有过半的外地人,都是冲着版纳的气候来的。
除此之外,腾冲项目打的避暑牌,弥勒项目打的养生牌,楚雄项目打的休闲度假牌……都以不同的生活方式吸引购房者。旅游休闲资源就好比州市楼盘的个性外衣,将楼盘的卖点展示无遗。
限购下 旅游地产抢占昆明市场
如果说生活方式的多样化转变,让旅游地产有了发展的基础,那么昆明主城及呈贡区的限购,则让这些项目有了抢占昆明市场的机会。
确切地说,到昆明来卖房的旅游地产项目并非今年才出现,但今年的市场表现却是最突出的。当昆明成为云南唯一限购的城市时,大理、版纳、腾冲、楚雄、红河、曲靖……几乎云南所有州市的旅游地产项目如雨后春笋般出现,目的就是要吸引昆明购房者置业和投资。
相比起昆明动辄上万元的单价,很多州市仍然处于价格的洼地。除大理的房价能够和昆明比肩之外,州市很多地方的楼盘价格都还有潜力。在今年7月本报推出的州市最具投资潜力楼盘推荐活动中,投资顾问团的专家们对各个州市的价值进行了深入的挖掘:版纳是桥头堡建设的前沿;曲靖、楚雄迎来滇中城市群建设的机会;红河有旅游潜力可挖;更有多个州市将迎来城市改造的高峰……
同时,昆明周边县区的旅游地产大盘,也在今年风头十足。位于阳宗海的云南华侨城,因华侨城在旅游地产方面良好的口碑而备受青睐,10月24日**次开盘房源便被抢一空;空港经济区的崛起,使得星耀水乡项目不用多做宣传便已声名远播;石林、富民等主打昆明后花园的区域,新项目也在不断涌现。谁说旅游地产项目一定很远?昆明周边就有很多好房子可以选择。
因此,当我们站在2011年年终盘点的高度回顾这一年的楼市时,“全域云南”这一概念才可以将其概括。昆明楼市的表现并非仅仅只局限于昆明主城楼盘,昆明周边、云南州市的旅游地产项目在市场调控期得到了发展的机会,从目前的结果看,处于“价值高地 价格洼地”的众多旅游地产项目很受购房者追捧。旅游地产,将是“全域云南”这个楼市大概念下核心的话题。而众多拥有旅游资源的楼盘,在2011年楼市,赢得了市场,理应为其喝彩!



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