春光集团拓展雨林地产

随着旅游度假需求的日益多元化，以及针对不同生态及文化资源的深度开发，国内旅游地产的开发正在日益步入细分市场阶段。其中，以热带雨林资源为依托的雨林地产正受到业界的关注，呈现崛起之势。
由北京春光集团开发的呀诺达·那香山项目，位于海南岛南端热带雨林区域，是该集团开发的**个真正意义上的热带雨林项目。据春光集团营销中心总经理施宝成介绍，作为我国唯一拥有热带雨林资源的海南，虽然此前曾有过一些以雨林为卖点的项目出现，但雨林地产作为一个整体概念的提出，却是**次。  
可遇而不可求
根据全球纬度的划分，我国境内只有呀诺达·那香山项目所在的海南岛南端，即北纬19°以南，也就是海南牛岭（分界洲）区域以南，才属于真正的热带。
热带雨林，作为地球上最为稀缺的生态和旅游资源之一，不但对于调节全球气候、维护全球生态平衡有着至关重要的作用，而且富含负氧离子，益于人体健康，是全球最宜居的环境之一。
正如施宝成所说，因为热带雨林不可移植、不可复制，因此原产地就是热带雨林不可再生的重要存在价值。正是因为这种不可替代的稀缺性，真正意义上的热带雨林地产项目的开发，更是可遇不可求的。
除了资源罕见，雨林地产项目的开发与打造与一般的地产项目也有较大的不同，应该说开发难度更大。根据施宝成的介绍，一般的地产项目，都追求建筑体显著突出的地标性；但在雨林地产的开发中，这样的做法会破坏环境的整体性。具体就那香山项目的整体开发与规划，施宝成指出，项目以“尊重地貌，借势地形”为基本原则，每栋建筑的高度均低于景观树，多重掩映，整体融于雨林之中。在项目开发完之后，远观甚至看不到任何建筑的痕迹。
不仅是外观，热带雨林资源环境对项目的规划、建筑、景观、材料、工期、成本、使用及维护等，都会产生直接的影响甚至颠覆性的变化。因此，施宝成表示，“只有最专业的房地产企业，才敢进军热带雨林地产。”
专注稀缺资源开发
实际上，作为北京春光集团开发的首个热带雨林项目，呀诺达·那香山重在对生态资源的开发与保护，在产品的创新等方面，有着系统的开发理念和众多独创性举措，称得上中国热带雨林地产的典型样本。
从雨林中来、到雨林中去，是呀诺达·那香山衡量开发成功与否的基本标准，其建筑形态源于山、林、湖、悬崖、溪谷、稻田等多样环境形态的延展，将由中国流传至东南亚而又回溯到中国的热带园林风情充分融入，坡屋顶、吊脚楼、茅草屋、无边际泳池，构成了其建筑基本元素，并使热带雨林、峡谷奇观、流泉叠瀑、黎峒风情、南药温泉等成为居住者的私享乐园。
热带雨林地形复杂，那香山在具体的物业形态规划上根据地势高低变化，以10米、8米、5米、2米、1米不等的五层景观带环绕每栋别墅周边，让凌顶山墅亦无法瞰窥湖畔别墅屋顶，在让建筑与雨林环境融为一体的同时，真正保障了别墅的**私密性。
不同于平地别墅或海边别墅，那香山在植被种植、桩基比率等方面，也十分复杂。那香山可以说是海南唯一嵌入山岩、种植式山地建筑，采用了更为复杂先进的技术和工艺。
此外，那香山也是海南少有的采用智能化、进行酒店标准定制化的雨林别墅。
对于北京春光集团是否会专注于雨林地产的开发，施宝成表示，春光集团一方面会继续关注包括热带雨林在内的稀缺旅游资源，科学开发，合理保护；另一方面，春光集团也在积极参与开发城市升级居住综合体系列的开发，未来还将大力发展主题功能产业园区等系列。